中海观文澜位于栖霞，目前主要在售89~130㎡三居室，约36289元/㎡。
中海观文澜为住宅：70年产权的项目，仙林地缘首改、高校老师置换，以及老城东投资客。
近几年来，仙林湖板块新房稀缺，目前半山观邸和水沐雍荣府仅剩少量大户型底跃，仅有云樾观山1盘在售，90㎡以下小户型非常稀缺。
中海观文澜建面约89-130㎡，更加兼顾刚需和首改。据悉，预计4月首开A地块4、5、8号楼共216套房源，含包放风约3.8万/㎡。
云樾观山定位「五恒」科技住宅，打造12栋8-11F洋房+7栋17-20F高层，户型建面约105-141㎡，毛坯房限价3.38元/㎡，洋房约4-4.2万/㎡，高层3.8-3.9万/㎡（含3550元/㎡升级包）。
从周边配套和房价走势来看，仙林湖西侧汇聚了万科、融信、保利、高科、新城、金地等品牌房企，社区氛围已十分醇熟，附近二手房成交价在3.4-5万/㎡。
链家网显示，高科荣境二期成已破50035元/㎡，对比之下新房有一定倒挂。未来仙林湖地铁站东侧，会围绕TOD进行开发，中海观文澜正值地铁口，地段价值不言而喻，一旦学区落成，还将有上升空间。
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