牡丹大观天下

地铁口南外旁宽幕艺奢住区

在售 4号线南北通透采光充足热门商圈

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牡丹大观天下



牡丹大观天下目前在售5、9号楼

乐居买房讯牡丹大观天下目前在售5、9号楼，共144套精装房源销许，户型建面均为103、125㎡，销许均价约29989元/㎡！另有2800元/㎡装修升级包，首付3成。

销售信息 2022-10-09 14:24
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首开房源正在热销中，均价约29989元/㎡

乐居买房讯牡丹大观天下首开房源正在热销中，置业有标杆，好房黄金周优选盘！！位于5、7号楼，共144套精装房源销许，户型建面均为103、125㎡，销许均价约29989元/㎡！另有2800元/㎡装修升级包，首付3成。牡丹大观天下精装三大件品牌已定，分别采用大金、威能、爱迪士国际一线品牌。置业有标杆，好房优选！

销售信息 2022-09-29 11:36
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牡丹大观天下目前在售5、9号楼

乐居买房讯牡丹大观天下目前在售5、9号楼，共144套精装房源销许，户型建面均为103、125㎡，销许均价约29989元/㎡！另有2800元/㎡装修升级包，首付3成。

销售信息 2022-09-28 16:29
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现场实探！汇通路纯新盘低调上市，市场接受度如何？

距离仙林仅2公里，汇通路纯新地铁盘低调上市，市场接受度如何？上周六（9.24），汇通路纯新盘牡丹大观天下正式首开，共144套精装房源，主力户型约103、125㎡，加包均价约3.3万/㎡，首付三成起。项目为常州国企黑牡丹在南京首作，将打造18F小高层。为深入了解项目及周边配套情况，小乐进行了实地探访，大致了解到几点信息：①售楼处造型正在微调，沙盘、样板间正常接待；②目前只有125㎡户型做了精装样板间，103、143㎡均为清水样板间；125㎡做了四房，实用性强，无大横厅；③项目加包均价约3.3万/㎡，目前几乎没有什么优惠；国企黑牡丹后期可能还有南京拿地计划；④首开成交量不算多，房源选择空间大，客群以刚需、刚改为主，整体素质高。地铁4号线汇通路站实拍工作日中午，牡丹大观天下售楼处依旧有两三组客户到访，热度比本人预期稍高。小乐在现场观察到，售楼处在外部造型上正在做一些微调，但沙盘、样板间等均正常开放。其中125㎡户型做了精装升级样板间，103、143㎡均为清水样板间。牡丹大观天下125㎡样板间实拍置业顾问介绍，项目在户型装修上其实亮点比较多，首先是装修包，2800元/㎡的价格低于周边竞品，但装标却高出不少，比如全落地窗阳台，采用的是三玻两腔，比单层玻璃封阳台，造价整体成本要高出4-5万；另外，项目新风、地暖、中央空调三大件齐全，升级装修包采用大金、威能、爱迪士、汉斯格雅、唯宝等一线品牌。小乐参观后发现，牡丹大观天下的三种户型，设计都以实用性为主，没有做大横厅，尤其是125㎡户型，做了四房，空间利用率比较高；143㎡户型设计了4.8米长的南向跑道阳台，是个亮点。项目沙盘实拍案场一位中年女性购房者表示，自己是六口之家，在仙林中心附近工作，考虑目前仙林新房较少，汇通路这带价格合适，牡丹大观天下户型实用，便来看看，143㎡户型还没开，愿意等等看。问及汇通路板块客群，置业顾问表示，主要分两类：一类是上述这位改善置换客户，居住在仙鹤门等城东老城区，以旧换新；另一类是徐庄软件园、仙林中心上班族，觉得仙林湖新房太远，会考虑汇通路。置业顾问强调说，自己之前也服务过兴智、燕子矶等板块项目，明显感觉汇通路客群人文素质更高，大概与周边有高校、研究所有关。目前，中国电子科技集团28所仙林新所已投入使用，距离项目约800米。中国电科二十八所实拍从施工情况看，项目建设正在有序进行，据介绍，项目将陆续于2024、2025年交付。提及目前购房者关心的停工烂尾等问题，置业顾问表示，黑牡丹为常州老牌国企，以纺织类起家，参与过不少常州高铁、学校等重要项目建设，整体实力强。知情人士透露，后期黑牡丹在南京仍有拿地计划。但谈及项目去化，他也坦言，目前大观天下销售量不算多，价格方面也基本没有折扣，可选择空间大。牡丹大观天下在建情况实拍纵观市场，汇通路板块目前在售项目较多，除牡丹大观天下外，还有紫辰光年、铭著风华以及润岚府少量尾盘在售，纯新盘中南君启暂无消息。土地方面，今年7月12日南京第二批次集中土拍中，汇通路G44、G45地块均被南京地铁拿下，底价成交，毛坯限价分别为28500元/㎡、28215元/㎡，后期将继续加仓。配套方面，汇通路最大优势无疑是地铁，4号线的开通加强了汇通路与仙林、主城的联系，地铁站距离最近在售项目仅200米。其次就是教育，幼儿园、小学已确认为南外仙林进驻（公办），与黑牡丹项目一街之隔，预计2024年开学，学校总占地约27400平方米，办学规模为5轨30班制，但是初中暂未确定。汇通路街景实拍更重要的是，汇通路部分产业确定，已经规划了大量产业用地，其中，中国电子科技集团二十八所仙林新所已投入使用，距离在售楼盘仅300米，员工均为高学历、高收入群体。商业方面，润岚府东侧商办地块，将建商业体，目前初步设计已经完成，据说由著名日本藤本壮介建筑设计事务所担纲建筑设计，是板块内一大亮点。不过目前，汇通路仍主要依靠仙林商圈，周边3公里范围内有仙林学则路的九霄梦天地、亚东商业广场等，或是开车去仙林金鹰这类大型综合商场。汇通路板块目前城市界面一般，整体属于待开发状态，马路已修整平坦，人流量不大，红绿灯部分尚未开始使用，期待后期建成新貌。

销售信息 2022-09-27 15:33
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牡丹大观天下首开5、9号楼

乐居买房讯牡丹大观天下9月21日首开5、9号楼，共144套精装房源销许，户型建面均为103、125㎡，销许均价约29989元/㎡！另有2800元/㎡装修升级包，首付3成。牡丹大观天下精装三大件品牌已定，分别采用大金、威能、爱迪士国际一线品牌。

销售信息 2022-09-22 10:26
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牡丹大观天下已公开样板间

乐居买房讯牡丹大观天下已公开样板间，分别是建面约125m²的精装样板间，建面约143m²的升级包清水样板间，建面约103m²的基础装修清水样板间，项目将于月底首开如实，未来入市价格预计在3.3元/m²以内，规划打造2栋18f的低密小高层。

销售信息 2022-09-19 10:01
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牡丹大观天下已公开售楼处

乐居买房讯牡丹大观天下已于9.3日公开售楼处，样板间预计近期公开，9月底首开。建面约103、125、142㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡

销售信息 2022-09-13 14:25
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牡丹大观天下已公开售楼处

乐居买房讯牡丹大观天下已于9.3日公开售楼处，样板间预计近期公开，9月底首开。建面约103、125、142㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡

销售信息 2022-09-05 11:45
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牡丹大观天下预计9月首开

乐居买房讯牡丹大观天下（纯新盘）预计9月首开,主力户型面积约103㎡-125㎡,毛坯限价28500元/㎡。

销售信息 2022-08-29 14:40
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牡丹大观天下预计于8月公开

牡丹大观天下预计于8月公开售楼处及样板间，9月首开。建面约103、125㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。牡丹大观天下精装三大件品牌已定，分别采用大金、威能、爱迪士国际一线品牌。项目未来入市价格预计在3.3万/㎡以内，按照起步户型103㎡来算，总价300多万起步！现已公开仙林金鹰城市展厅。

销售信息 2022-08-22 10:21
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牡丹大观天下将于近期公开售楼处

乐居买房讯城东纯新盘牡丹大观天下将于近期公开售楼处，项目预计均价在3.3万/m²以内，总价300多万起步。

销售信息 2022-08-16 10:01
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牡丹大观天下预计于8月公开

乐居买房讯牡丹大观天下现已公开仙林金鹰城市展厅。预计于8月公开售楼处及样板间，9月首开。建面约103、125㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。

销售信息 2022-08-15 11:32
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牡丹大观天下现已公开仙林金鹰城市展厅

乐居买房讯牡丹大观天下现已公开仙林金鹰城市展厅，预计于8月公开售楼处及样板间，9月首开，建面约103、125㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。

销售信息 2022-08-08 10:27
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牡丹大观天下上天猫开店了！

乐居买房讯牡丹大观天下上天猫开店了，线上购房体验即刻开启！在家看好房，打开淘宝搜索“牡丹大观天下”即可打开店铺。在线咨询、电话咨询，一键解决。

销售信息 2022-08-05 11:42
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牡丹大观天下现已公开仙林金鹰城市展厅

乐居买房讯牡丹大观天下已公开仙林金鹰城市展厅，预计于8月公开售楼处及样板间，9月首开，建面约103、125㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。

销售信息 2022-08-04 11:32
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牡丹大观天下预计于8月公开售楼处

乐居买房讯牡丹大观天下现已公开城市展厅，预计于8月公开售楼处及样板间，9月首开，建面约103、125㎡户型已经公开。规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。

销售信息 2022-08-01 14:12

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