龙润丰锦主推户型为128~145㎡四居室,三居室，约13000元/㎡起，
所有房源均已取证，首批次于2020年1月取证，清水售价14662-17731元/㎡。剩下所有房源于2020年9月取证，清水售价14011-17674元/㎡。两批次单价差距不大，目前仍有房源在售，而且项目内部所有设施均已实景呈现，交房时间为2021年11月30日，现在买入，立马就可装修入住。
在整个阳光城板块，新房供应都较少，旁边一街之隔的是和泓紫山云庭，在售叠拼产品，总价269万元起，没有对比性。另外距离项目最近的是林溪康城，建面59-173㎡户型，均价13583元/㎡，与龙润丰锦单价差距不大，但有小户型，入手门槛相对偏低。
二手房方面，周边别墅房源居多。普通住宅方面，林溪康城建面约110㎡的三室总价165万，挂牌单价14945元/㎡，成都信息工程大学家属院建面156㎡四室，总价160万，挂牌单价在1万元/㎡左右。总体来说，龙润丰锦与次新房的均价其实差距不大，所以，与其买价格差不多的次新房，不如买已经现房呈现的龙润丰锦。
从地段来看，项目位于龙泉驿区阳光城板块，虽然有优质的生态资源，但周边其他配套相对缺乏，后期也没有太大的提升空间，相比于十陵、东安湖、大面等其他或成熟或发展潜力较大的板块，阳光城的配套和规划相对陈旧。而且项目距离成都主城距离较远，地段优势有所下降，如果投资后期不易出手。
从价格方面，项目对比区域同类型产品，单价方面没有剪刀差，但因其是准现房，规避了现房预售时间过长的问题，而且产品品质还不错，所以，对于阳光城板块的地缘性客群，入手还是不亏的。
龙润丰锦位于龙泉驿，具体地址为成都市龙泉驿区锦绣路，容积率为2，绿化率为35 %，龙润丰锦，约60亩，容积率2.0，15栋住宅全部顺销中，低密清水准现房，但距离主城和地铁都比较远。
楼盘点评
写评论