港龙美的未来映目前二批次房源顺销中，房源分布于3/8/9/11/15号楼，户型面积105-136㎡，清水交付，均价18268-20918元/平米。
项目的成交楼面价就11620元/㎡，面粉价格决定面包价格，港龙美的未来映注定销售单价不会太便宜。好在项目户型面积小，得以控制总价门槛，锚定年轻人置业尺度；再加上区域内新品不多客观原因，积累了一定的地缘性购买需求。
东升大板块内新房有新力郦园，距离项目直线距离一公里左右，清水单价17500元/平米（楼面成交价9200元/平米）；同为高地价楼盘的北辰天麓御府带装修单价1.8万-2.5万（楼面成交价10100元/平米），位置更为优越，一街之隔便是万达广场。对比周边竞品，港龙美的未来映属于高单价，低总价项目，价格优势不明显。
二手房主要集中在双流万达广场附近，比如远大林语城、佳兆业现代城、景茂誉景国际、国韵村等项目，周边二手房指导价14000元/㎡左右，当然实际成交价肯定高于这个指导价，并且二手房房龄比较大，容积率高，纯刚需楼盘定位，无法与新力郦园、港龙美的未来映这样的 低密改善楼盘来对比。总的来说，港龙美的未来映在价格上没有剪刀差优势。
东升板块二手房分布
东升板块部分二手房指导价
港龙美的未来映位于双流，目前主要在售105~136㎡三居室,四居室，约20268-23168元/㎡。港龙美的未来映为住宅：70年产权的项目，建面约105-136平米户型，清水18268-20918元/㎡，适合预算充足的首置和刚改客群。港龙美的未来映目前二批次房源顺销中，房源分布于3/8/9/11/15号楼，户型面积105-136㎡，清水交付，均价18268-20918元/平米。项目的成交楼面价就11620元/㎡，面粉价格决定面包价格，港龙美的未来映注定销售单价不会太便宜。好在项目户型面积小，得以控制总价门槛，锚定年轻人置业尺度；再加上区域内新品不多客观原因，积累了一定的地缘性购买需求。东升大板块内新房有新力郦园，距离项目直线距离一公里左右，清水单价17500元/平米（楼面成交价9200元/平米）；同为高地价楼盘的北辰天麓御府带装修单价1.8万-2.5万（楼面成交价10100元/平米），位置更为优越，一街之隔便是万达广场。对比周边竞品，港龙美的未来映属于高单价，低总价项目，价格优势不明显。二手房主要集中在双流万达广场附近，比如远大林语城、佳兆业现代城、景茂誉景国际、国韵村等项目，周边二手房指导价14000元/㎡左右，当然实际成交价肯定高于这个指导价，并且二手房房龄比较大，容积率高，纯刚需楼盘定位，无法与新力郦园、港龙美的未来映这样的低密改善楼盘来对比。总的来说，港龙美的未来映在价格上没有剪刀差优势。东升板块二手房分布东升板块部分二手房指导价(来源:乐居网)
港龙美的未来映位于双流，目前主要在售105~136㎡三居室,四居室，约20268-23168元/㎡。港龙美的未来映为住宅：70年产权的项目，建面约105-136平米户型，清水18268-20918元/㎡，适合预算充足的首置和刚改客群。港龙美的未来映目前二批次房源顺销中，房源分布于3/8/9/11/15号楼，户型面积105-136㎡，清水交付，均价18268-20918元/平米。项目的成交楼面价就11620元/㎡，面粉价格决定面包价格，港龙美的未来映注定销售单价不会太便宜。好在项目户型面积小，得以控制总价门槛，锚定年轻人置业尺度；再加上区域内新品不多客观原因，积累了一定的地缘性购买需求。东升大板块内新房有新力郦园，距离项目直线距离一公里左右，清水单价17500元/平米（楼面成交价9200元/平米）；同为高地价楼盘的北辰天麓御府带装修单价1.8万-2.5万（楼面成交价10100元/平米），位置更为优越，一街之隔便是万达广场。对比周边竞品，港龙美的未来映属于高单价，低总价项目，价格优势不明显。二手房主要集中在双流万达广场附近，比如远大林语城、佳兆业现代城、景茂誉景国际、国韵村等项目，周边二手房指导价14000元/㎡左右，当然实际成交价肯定高于这个指导价，并且二手房房龄比较大，容积率高，纯刚需楼盘定位，无法与新力郦园、港龙美的未来映这样的低密改善楼盘来对比。总的来说，港龙美的未来映在价格上没有剪刀差优势。东升板块二手房分布东升板块部分二手房指导价(来源:乐居网)
