武侯富国上邦四居室,三居室 约28637-30587元/㎡
来源:乐居买房2024-12-15 09:36:03

富国上邦位于武侯,目前主要在售122~180㎡四居室,三居室,约28637-30587元/㎡。

富国上邦为住宅:70年产权的项目,项目户型建面约120-242㎡,上批次带装修单价20964元/㎡起,适合置业主城的首改、刚改人群。

价格方面,项目首批次推出的带装修房源,单价约20964~25128元/㎡,120㎡左右的套三房源总价约289~304万元/㎡,146㎡左右的套四房源总价约317~360万元/㎡。下批次由于暂未取证,价格待定。

该项目2公里范围内,在售新盘较少。其中,与项目仅一街之隔的东原印长江,为7-8F的洋房产品,带装修单价为27932-29990元/㎡左右,目前已售罄;南山凌峯16-17F小高层带装修单价28665元/㎡起;双楠悦天地17-20F的小高层清水价格约20000-26000元/㎡。

相比之下,富国上邦虽然价格比相邻位置的东原印长江更低,但东原印长江的产品更优质。同为小高层产品,富国上邦在南山凌峯和双楠悦天地三个楼盘里,性价比最高。对于不追求大开发商品牌,且喜欢主城成熟生活的首改群体,是一个不错的高性价比选择。

富国上邦所在的红牌楼板块是主城区发展较早的居住板块之一,配套成熟,居住氛围浓厚,但缺点也很明显,老旧小区环伺,城市界面差强人意。所以,项目在地段和交通上优势比较突出,但不可替代性并不强。产品力方面,项目地块规模较小,在楼栋布局、户型朝向等方面都有一些不足之处,品牌竞争力也相对较弱,不存在品牌溢价。

不过,项目所在区域域房源较少,项目本身性价比较高,所以去化率还是不错。近年来,旧城改造和TOD建设也辐射到了红牌楼板块,区域还有发展空间,项目具备一定的升值潜力。

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