天府汇中心,商住混合用地地块,2009年挂牌成交,成交楼面价2813元/㎡,于2010年开工,前身为汇日国际广场,2018年10月更名。
项目于2020年去的预售证,推出357套房源,建面约92-178㎡三房、四房,备案参考价27393-34999元/㎡,全装修交付。
总价最低的房源为1栋3单元8楼的建面约99平米小套三,带装修总价273万左右,折合精装单价27448元/㎡,装修标准4370元/㎡,首付三成约83万左右。
而总价最高的房源为建面约126平米套三,带装修总价490万左右,折合精装单价39000元/㎡,装修标准4770元/㎡,首付三成约148万左右。买入门槛不低,更适合资金充足购房者。
项目处于一环内,与龙江路小学不远,周边大多为房龄20-30年+的老小区,如:大学路12号院1996年小区,50余平米小套二单价约2.5万元/㎡;临江路60号院2000年小区,95平米套二单价达到3.2万元/㎡;牡丹名苑2000年小区,91平米套二单价约1.35万元/㎡;南府街-27号院1993年小区,100平米套三单价近3.3万元/㎡。
一环内土地供应稀缺,新房住宅同样也处于基本断供状态,从这一点上来看,天府汇中心属于一环内不可多得的新房,不过天府汇中心单价不具有优势,物业费也不低,密度太高居住属性不够纯粹等等原因,导致持币观望的人群较多,目前剩余房源选择余地大。
武侯天府汇中心目前主要在售99㎡三居室,约30998元/㎡。天府汇项目坐落于成都锦江河畔,地处人民南路核心CBD,毗邻天府广场、国际知名的四川大学及华西医院,无缝连接地铁一号线及十三号线(规划中),周边五星级酒店、高端写字楼林立。宗地西接人民南路,北临锦江,南傍小天竺街,占据成都武侯区门户及内环核心地段。天府汇由6座弧形塔楼环抱之状形成,塔楼端坐于商业裙楼之上。项目占地约60亩,总建筑面积共约52万平方米,包括约8万平方米的高端住宅、约5万平方米的国际知名五星级酒店、约12万平方米的超甲级写字楼和逾12万平方米的国际高端购物中心。项目由一流国际专业设计团队设计,设计建筑师为蜚声国际的美国建筑师事务所KPF(KohnPedersenFoxAssociatesP.C.),项目建筑师则为有超过100年历史的巴马丹拿建筑师事务所(Palmer&Turner),结构顾问为奥也纳(Arup),而景观设计则由奥奕康(AECOM)操刀。整体建筑以中国传统古钱币为设计灵感,秉承“建筑融合环境、改变环境”的理念,通过“双币”的造型设计,区分了南北两侧不同的商业用途,铸造了项目非同一般的独特外型,势必成为成都经典的建筑群之一。天府汇项目旨在打造“潮流时尚综合体”,以满足人们居住、社交、办公、购物、休闲等品质生活的需求为依归。各个业态和谐共存,互相配合,体现时尚文化生活品味。(来源:乐居网)
武侯天府汇中心目前主要在售99㎡三居室,约30998元/㎡。天府汇项目坐落于成都锦江河畔,地处人民南路核心CBD,毗邻天府广场、国际知名的四川大学及华西医院,无缝连接地铁一号线及十三号线(规划中),周边五星级酒店、高端写字楼林立。宗地西接人民南路,北临锦江,南傍小天竺街,占据成都武侯区门户及内环核心地段。天府汇由6座弧形塔楼环抱之状形成,塔楼端坐于商业裙楼之上。项目占地约60亩,总建筑面积共约52万平方米,包括约8万平方米的高端住宅、约5万平方米的国际知名五星级酒店、约12万平方米的超甲级写字楼和逾12万平方米的国际高端购物中心。项目由一流国际专业设计团队设计,设计建筑师为蜚声国际的美国建筑师事务所KPF(KohnPedersenFoxAssociatesP.C.),项目建筑师则为有超过100年历史的巴马丹拿建筑师事务所(Palmer&Turner),结构顾问为奥也纳(Arup),而景观设计则由奥奕康(AECOM)操刀。整体建筑以中国传统古钱币为设计灵感,秉承“建筑融合环境、改变环境”的理念,通过“双币”的造型设计,区分了南北两侧不同的商业用途,铸造了项目非同一般的独特外型,势必成为成都经典的建筑群之一。天府汇项目旨在打造“潮流时尚综合体”,以满足人们居住、社交、办公、购物、休闲等品质生活的需求为依归。各个业态和谐共存,互相配合,体现时尚文化生活品味。(来源:乐居网)