2023年上半年二环内新房供应极少,近几年南一环土地供应更是稀缺,新房住宅供应严重不足。
目前南一环附近,除了TGC新绿启境之外,仅有衣冠庙地铁站的卓越云门锦绣、华西坝地铁站旁的天府汇中心两个住宅项目在售。
卓越云门锦绣净用地约24.7亩,体量不大,仅打造了4栋高层住宅,容积率却有5.0。项目去年已开盘两次,精装均价在3万/㎡,销售成绩相当亮眼。目前4号楼已封顶,整体房源剩余不多,仅有建面约177-207㎡大户型,总价约510万起。
天府汇中心为商住混合用地地块,前身是汇日国际广场。项目首批次2020年取证,建面约92㎡起。2021年9月再取证,精装均价在3万/㎡。目前仍在销售中。不过据四川乐居实地探访了解,该项目整体楼栋是弧形设计,导致所有的户型都有些“异型”,加上拿地时间较早、建设进度缓慢(产权仅剩50年左右)、物业费不低(10元·月/平米)、密度太高(整体容积率约7.98)、居住属性不够纯粹等等原因,导致持币观望的人群较多。
TGC新绿启境“含着金汤匙”出生,先天优势明显,也比成都市场大部分项目“更挑客户”。该项目2023年6月30日首批次已正式取证,推出2/3/4号楼共计239套房源,精装交付,精装单价约17954-59604元/㎡,主力面积143-198㎡。
143㎡户型精装总价约420万/套起,主力160㎡户型精装总价600万级,198㎡左右精装户型总价达到了800万,建面443-448㎡顶跃精装总价2022-2640万左右。
TGC新绿启境主力户型建面约143~168㎡,价格为约17954-59604元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。TGC新绿启境位于成都市武侯区一环路南三段16号省体育馆旁新绿启境,总规划户数为465户,绿化率35%,容积率3,物业公司为绿色未来,最终交房时以全装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
TGC新绿启境在售户型建面约143~168㎡,价格约17954-59604元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。TGC新绿启境位于成都市武侯区一环路南三段16号省体育馆旁新绿启境,开发商为四川宸华和悦房地产开发有限公司,总规划户数为465户,容积率3,物业公司为绿色未来,车位配比为1:1.8,车位数850个。敬请关注!(来源:乐居网)