2023年上半年二环内新房供应极少,近几年南一环土地供应更是稀缺,新房住宅供应严重不足。
目前南一环附近,除了TGC新绿启境之外,仅有衣冠庙地铁站的卓越云门锦绣、华西坝地铁站旁的天府汇中心两个住宅项目在售。
卓越云门锦绣净用地约24.7亩,体量不大,仅打造了4栋高层住宅,容积率却有5.0。项目去年已开盘两次,精装均价在3万/㎡,销售成绩相当亮眼。目前4号楼已封顶,整体房源剩余不多,仅有建面约177-207㎡大户型,总价约510万起。
天府汇中心为商住混合用地地块,前身是汇日国际广场。项目首批次2020年取证,建面约92㎡起。2021年9月再取证,精装均价在3万/㎡。目前仍在销售中。不过据四川乐居实地探访了解,该项目整体楼栋是弧形设计,导致所有的户型都有些“异型”,加上拿地时间较早、建设进度缓慢(产权仅剩50年左右)、物业费不低(10元·月/平米)、密度太高(整体容积率约7.98)、居住属性不够纯粹等等原因,导致持币观望的人群较多。
TGC新绿启境“含着金汤匙”出生,先天优势明显,也比成都市场大部分项目“更挑客户”。该项目2023年6月30日首批次已正式取证,推出2/3/4号楼共计239套房源,精装交付,精装单价约17954-59604元/㎡,主力面积143-198㎡。
143㎡户型精装总价约420万/套起,主力160㎡户型精装总价600万级,198㎡左右精装户型总价达到了800万,建面443-448㎡顶跃精装总价2022-2640万左右。
TGC新绿启境主推户型为143~168㎡三居室,四居室,约17954-59604元/㎡,2023年上半年二环内新房供应极少,近几年南一环土地供应更是稀缺,新房住宅供应严重不足。目前南一环附近,除了TGC新绿启境之外,仅有衣冠庙地铁站的卓越云门锦绣、华西坝地铁站旁的天府汇中心两个住宅项目在售。卓越云门锦绣净用地约24.7亩,体量不大,仅打造了4栋高层住宅,容积率却有5.0。项目去年已开盘两次,精装均价在3万/㎡,销售成绩相当亮眼。目前4号楼已封顶,整体房源剩余不多,仅有建面约177-207㎡大户型,总价约510万起。天府汇中心为商住混合用地地块,前身是汇日国际广场。项目首批次2020年取证,建面约92㎡起。2021年9月再取证,精装均价在3万/㎡。目前仍在销售中。不过据四川乐居实地探访了解,该项目整体楼栋是弧形设计,导致所有的户型都有些“异型”,加上拿地时间较早、建设进度缓慢(产权仅剩50年左右)、物业费不低(10元·月/平米)、密度太高(整体容积率约7.98)、居住属性不够纯粹等等原因,导致持币观望的人群较多。TGC新绿启境“含着金汤匙”出生,先天优势明显,也比成都市场大部分项目“更挑客户”。该项目2023年6月30日首批次已正式取证,推出2/3/4号楼共计239套房源,精装交付,精装单价约17954-59604元/㎡,主力面积143-198㎡。143㎡户型精装总价约420万/套起,主力160㎡户型精装总价600万级,198㎡左右精装户型总价达到了800万,建面443-448㎡顶跃精装总价2022-2640万左右。TGC新绿启境位于武侯,具体地址为成都市武侯区一环路南三段16号省体育馆旁新绿启境,容积率为3,绿化率为35%,南一环路、玉林片区、人民南路旁、300米到省体育馆地铁站、紧邻来福士广场……(来源:乐居网)
武侯TGC新绿启境目前主要在售143~168㎡三居室,四居室,约17954-59604元/㎡。TGC启境,是成都一座全新的LuxuryProperties作品。项目位于成都南一环与人民南路黄金十字路口,是2023成都重点城市级地标更新项目——国际体育公园城中惟有的住宅地块。此地块自1965年来,持续作为城市地标承载之地,从成都跳伞塔,到省体育馆,再到后来隔街而立的来福士广场,都以地标建筑图腾书写着每个时代的辉煌记忆。同时,以华西坝/四川大学为核心的顶级城市资源配套,以邻里之距优质服务您的生活;伴随着城市更新而盛名鹊起的玉林艺术生活街区,也将提升您日常生活氛围的美感。在产品打造方面,携手“全球四大景观设计事务所”贝尔高林国际设计师团队与WYDF世界青年设计师全球总冠军峻佳设计事务所,共同设计打造。以风车流线创新建筑、超2万平都市隐逸假日园林、家徽式定制豪华公区、世界一线品牌家装共同塑造塔尖人群的不二居所。(来源:乐居网)