龙泉驿和泓紫山雲庭主推155~172㎡户型 约18200元/㎡
来源:乐居买房2025-03-15 09:04:14

和泓紫山雲庭主推户型为155~172㎡四居室,三居室,约18200元/㎡,

一期一组团1-9、11、12、17#楼已经取证,下叠总价269-387万元/套;中叠总价274-320万元/套;上叠总价286-402万元/套。目前项目只余下2、4、8号楼房源在售,其余皆已售罄。新批次一期二组团预计与今年年底预售(具体以项目实际预售为主)。

在整个阳光城板块,新房供应都较少,特别是叠拼产品,基本上没有什么竞品作对比。项目旁边一街之隔的是龙润丰锦,在售小高层现房产品,均价13000元/平米。而在龙泉其它板块,距离较近的叠拼产品是洛带板块的碧桂园

二手房方面,懋山湖建面326平米联排别墅,总价580万元/套,均价17792元/平米;国一澳乡建面298平米联排别墅总价460万元,均价约15437元/平米,对比起来,和泓紫山云庭和周边“别墅”产品均价差距不大,但因为项目建面偏小,所以总价偏低,所以想要居住别墅但是预算不是很充足的地缘客户入手还是不亏的。

从地段来看,项目位于龙泉驿区阳光城板块,虽然有优质的生态资源,但周边其他配套相对缺乏,后期也没有太大的提升空间,相比于十陵、大面等其他或成熟或发展潜力较大的板块,阳光城的配套和规划相对陈旧。而且项目距离成都主城距离较远,地段优势有所下降,如果投资后期不易出手。

从价格方面,项目在成都整个叠拼市场总价偏低。对比区域同类型产品,单价方面虽然没有呈现出太大的剪刀差,但因其面积偏小,总价偏低。而且项目虽然是叠拼产品,但也有独立花园和独立电梯入户,舒适性还是有的。

所以,综合以上几点来看,和泓紫山云庭在地段配套方面的升值潜力有限,但是对于阳光城板块的地缘性客群,入手自住还是不亏的。

和泓紫山雲庭位于龙泉驿,具体地址为龙泉驿区东安新城,容积率为1.5,绿化率为30 %,和泓紫山雲庭位于龙泉驿区阳光城板块,占地约145亩,容积率为1.5,打造53栋4-6F叠拼社区。

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