捂盘三年，终于取证！2022年3月14日，开元观澜东著首批次取证，1-16栋716套人才公寓，建面60.18-261.79平米，精装交付，均价约22317元/㎡，总价132.72万元起。
虽然项目是人才公寓，不同人才有相应面积85折优惠，买入成本会比非人才资格更低。但是对比起2019年3月8942元/㎡的成交楼面地价，不少购房者还是表示这个价格过高，特别是项目位于成洛大道以南，相较于新房集中的成洛大道以北，成洛大道以南各种配套目前都是比较缺失的，就算是附近有大量的空白土地等待开发，后期城市界面也会有所改善，但短时间还是没太大变化的。
新房方面，大多数新房都集中在成洛大道以北，例如佳兆业珑樾壹号、华润地时代之城、蓝光未来、邦泰宽语等，距离最近的中海御湖世家目前在售叠拼产品，均价22000-27500元/㎡，华润置地时代之城高层均价20000元/平米，洋房均价22500元/平米。二手房方面，距离项目最近的万科金色城品挂牌价约1.9万/m²左右，和观澜东著差不多，其余二手房房价基本都在1.3万/m²左右。
其实，就项目的地址而言，靠近三环、成洛大道和十陵地铁站，离主城比较近，可以承接主城外溢居住需求，再加上东侧万亩青龙湖与大运村利好，如果后期城市界面更新完成，那么整个区域确实就比较宜居了。
观澜东著位于龙泉驿，目前主要在售108~165㎡三居室,四居室,一居室，约19299元/㎡起。观澜东著为住宅：70年产权的项目，户型建面约60-206㎡，其中主力户型建面约106-165㎡，能满足从刚需到改善的全方位需求。捂盘三年，终于取证！2022年3月14日，开元观澜东著首批次取证，1-16栋716套人才公寓，建面60.18-261.79平米，精装交付，均价约22317元/㎡，总价132.72万元起。虽然项目是人才公寓，不同人才有相应面积85折优惠，买入成本会比非人才资格更低。但是对比起2019年3月8942元/㎡的成交楼面地价，不少购房者还是表示这个价格过高，特别是项目位于成洛大道以南，相较于新房集中的成洛大道以北，成洛大道以南各种配套目前都是比较缺失的，就算是附近有大量的空白土地等待开发，后期城市界面也会有所改善，但短时间还是没太大变化的。新房方面，大多数新房都集中在成洛大道以北，例如佳兆业珑樾壹号、华润地时代之城、蓝光未来、邦泰宽语等，距离最近的中海御湖世家目前在售叠拼产品，均价22000-27500元/㎡，华润置地时代之城高层均价20000元/平米，洋房均价22500元/平米。二手房方面，距离项目最近的万科金色城品挂牌价约1.9万/m²左右，和观澜东著差不多，其余二手房房价基本都在1.3万/m²左右。其实，就项目的地址而言，靠近三环、成洛大道和十陵地铁站，离主城比较近，可以承接主城外溢居住需求，再加上东侧万亩青龙湖与大运村利好，如果后期城市界面更新完成，那么整个区域确实就比较宜居了。(来源:乐居网)
观澜东著位于龙泉驿，目前主要在售108~165㎡三居室,四居室,一居室，约19299元/㎡起。观澜东著为住宅：70年产权的项目，户型建面约60-206㎡，其中主力户型建面约106-165㎡，能满足从刚需到改善的全方位需求。捂盘三年，终于取证！2022年3月14日，开元观澜东著首批次取证，1-16栋716套人才公寓，建面60.18-261.79平米，精装交付，均价约22317元/㎡，总价132.72万元起。虽然项目是人才公寓，不同人才有相应面积85折优惠，买入成本会比非人才资格更低。但是对比起2019年3月8942元/㎡的成交楼面地价，不少购房者还是表示这个价格过高，特别是项目位于成洛大道以南，相较于新房集中的成洛大道以北，成洛大道以南各种配套目前都是比较缺失的，就算是附近有大量的空白土地等待开发，后期城市界面也会有所改善，但短时间还是没太大变化的。新房方面，大多数新房都集中在成洛大道以北，例如佳兆业珑樾壹号、华润地时代之城、蓝光未来、邦泰宽语等，距离最近的中海御湖世家目前在售叠拼产品，均价22000-27500元/㎡，华润置地时代之城高层均价20000元/平米，洋房均价22500元/平米。二手房方面，距离项目最近的万科金色城品挂牌价约1.9万/m²左右，和观澜东著差不多，其余二手房房价基本都在1.3万/m²左右。其实，就项目的地址而言，靠近三环、成洛大道和十陵地铁站，离主城比较近，可以承接主城外溢居住需求，再加上东侧万亩青龙湖与大运村利好，如果后期城市界面更新完成，那么整个区域确实就比较宜居了。(来源:乐居网)
