正成商越

正成商越

青羊

住宅

住宅已售完

青羊-青羊北大街成都(省)政务服务中心对面 查看地图

草市街和平电影院旁

成都市正成投资开发有限公司

25%

6666.70㎡

5.5

11313.7㎡

住宅

221户

2010年08月

项目介绍:销 售 证： 5363 正成商越市位于内环内、府河旁，处在城市CBD（中央商务）与CLD（中央生活）集结地带的北大街上，与成都中央休闲旅游区---文殊院历史文化保护区一街之隔。 整个项目占地10亩，由2栋34层的住宅和1栋18层的写字楼半围合组成，底层为临街商铺。项目所在地交通便利，途经项目周边公交线路多达25条，与地铁1号线文武路站一街之隔。 正成商越项目位于中央商务区之内，周边配套非常完善：有建设银行、工商银行、招商银行、农业银行等金融服务机构，五公钟能到达省市政务中心，人事厅、出入境办证中心，省检查院，市公安局等办事机构。项目周边有太升商圈，春熙商圈，盐市口，顺城，骡马市，城隍庙及草市商圈，是太升商圈与城隍商圈之间的CBD中央商务圈。区位优势明显，配套成熟，对企业来说，在CBD商务区域办公，不仅提升了企业形象，也是企业自身实力的一种体现。 写字楼的建筑面积共11313.67平米，共221套，总层数为18层，高度约100米，地标性非常强。地下2层，为机动车停车场，车位共213个，地上机动车位为30个。地面为18层，2层以上为写字间，其中2-17层层高为5.8米，18层为2.9米。整栋写字楼是南北朝向的，配备6.6米高的精装修大堂，以及每3300平米一部高速电梯，预留中央空调机位。聘请经验丰富的中骏物业为业主提供24小时的智能管理，采用智能消防报警系统、自动喷淋系统、24小时闭路电视监控系统等，为业主提供超值服务！ 200% 得房率 成都写字楼市场绝无仅有 正成商越，5.8米层高，买一层得两层，成都写字楼物业中绝无仅有，随着2008年9月成都市叫停“层高高于3.6米的物业”的规定出台，正成商越也成为成都写字楼市场最后一席5.8米层高的5A级写字楼。其投资、使用价值不言而喻。 4800元/㎡（实得价） 投资潜力大 使用成本低 正成商越，按1个标准物业约100平方米的实得面积计算总价仅48万左右，这在市中心的写字楼物业中无疑具备了极强的升值潜力，除此之外，由于物业产权面积小，物业管理等费用也大大减少，有效降低企业物业持有、使用成本。 12% 超高回报率 随着08年美国金融风暴席卷全球，也改变了大多数人的房地产投资理念：持有优质物业获取稳定租金收益，而不再简单追求房地产物业的短期升值空间。正成商越高达12%回报率的写字楼物业恰恰是抵御短期经济波动最佳的品种。周边写字楼入住率高达95%以上，企业租赁期长，投资回报稳定。

成都中骏物业（国家二级资质）

5-5

否

车位总数:243个

省市政务中心站(公交站),文武路东站(公交站),德盛路站(公交站),锣锅巷站(公交站),顺城大街北站(公交站),北大街站(公交站)

0,0

周边商业：商场： 人人乐、好又多、国美电器、北东街农贸市场 邮局： 有 银行： 建行、工行、招行、农行、商业银行

周边医院：八医院、青羊区妇幼保健院

周边学校：中、小学： 正通顺小学、泡桐树小学、青羊实验中学、列五中学 幼儿园： 军区幼儿园