科达中心目前暂未取证，但据置业顾问表示，89平米的套三户型总价在100万左右，首付在30万左右，单价在1.1-1.2万元/㎡，对于刚需群体来说，置业门槛是相当低的。
项目周边目前在售的二手房较多，如项目隔壁的润扬双河鹭岛，目前该小区也是主要在售建面100平米左右的房源，挂牌单价约1.29万/平米。项目对面的万科双水岸，挂牌单价约1.2万/平米，有80-90平米的小户型。与科达中心一条蓉都大道之隔、富森美家居汽配MALL(新都店)周边的二手房，价格会更低一点，如传化国际新城，基本都是60、70、80平米的小户型，挂牌单价约1.1万/平米。富力桃园80平米左右套二和90平米左右套三，挂牌单价约1.1-1.2万/平米。
整体来看，目前板块内刚需房源不论二手房还是新房，单价都不算高，对于预算不足的刚需购房者，新都算得上是目前全成都置业门槛稍低的区域了，而新都毗河生态居住区，拥有不错的居住环境和配套，价格在新都中同样属于低位。目前该区域在售或待售的新房房源不多，从产品来看，科达中心在区域内比较有竞争力，价格方面后期还会有少量上浮空间。
成都目前的新房呈“豪宅化”势，就算是200万，也只能算是刚需门槛，对于只有100来万预算的真刚需来说，买房机会正在逐渐减少。
刚需无法决定房源的单价，但可以通过房源的面积选择控制总价，当新房市场没有小户型来承载刚需的购房需求，他们只有寻求二手房市场，当下的成都楼市就是如此。成都二手房市场中，却存在着大量面积60-90平米的小户型房源，小于90平米的房源是绝对成交主力。随着“90/70政策”（即90平米以下户型占总开发面积70%以上）退出市场，90平米以下的新房逐渐成为市场稀缺品，就目前的市场趋势来看，今后小户型房源的市场“保有量”不会有太大的增长，小户型依旧会是成都二手房市场的热销产品。
科达中心360套房源取证时间未知，推出建面84.95-101.78平米房源，楼栋为5栋1单元和2单元，全清水交付。89平米的套三户型总价在100万左右，首付在30万左右，单价在1.1-1.2万元/㎡。(来源:乐居网)
