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成都——菁蓉湖TOD|湖城大境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】菁蓉湖TOD|湖城大境位于郫都区西源大道蓉2号线花石站旁,约290亩湖城大境【项目亮点】 1、项目价格为10800元/㎡起，在板块内有优势2、项目户型面积107~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于郫都新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑面积100927.36㎡；总共562户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华润物业;物业费住宅：2.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】云湖-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云湖该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。私享空中光厅，以双入户玄关营造归家仪式感；LDKB大横厅，多元场景融合的交互场域；约8.7米大尺度观景面，风景即私藏画卷；行政套房主卧带衣帽间，盛享私密空间。逸湖-三居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸湖该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。客餐厅合而有序，演绎多元生活场景；近6.9米开阔阳台，让宽境丰盛视界；超10米南向三开间采光，任阳光清风游弋；套房主卧设计，以细节彰显生活质感。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是花石站(有轨电车站), 与楼盘直线距离为311米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是郫都区示范幼儿园(清江园区)，距离楼盘1061米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个三甲医院，最近的是成都市郫都区人民医院发热门诊，距离楼盘724米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是鑫福超市(家家发清江放心店)，距离楼盘616米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~128㎡,价格约10800元/㎡起，适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-12-09 11:37

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