阳明花园

高桥板块古典主义风格改善盘

已售完户型方正改善盘

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阳明花园



阳明花园房源已售完

阳明花园暂无房源可售，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-27 13:57
阳明花园



阳明花园暂未开盘

阳明花园项目待售中，目前售价待定。阳明花园位于浦东季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），开发商为上海侨福外高桥置业有限公司，总规划户数为2024户，总规划楼栋数为11栋，总建筑面积约337654平，总占地面积约85566平，绿化率35.5%，容积率2.8，物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司，车位配比为1:0.5，车位数1000个。敬请关注！

销售信息 2022-12-26 12:15
阳明花园



浦东上海阳明花园最新价格来袭，约57600元/㎡

　　乐居买房速报现有待售项目阳明花园价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　阳明花园，位置在浦东季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），隶属于高桥商圈，最新价格约57600元/㎡，于2022年12月20日正式开售。楼盘规划占地面积85566㎡，其中建筑面积337654㎡。建筑类型以板楼、高层为主，物业类别为住宅。总户数2024套，最终以装修交付。楼盘配备车位1000个，车位配比1:0.5，2017年09月即可入住。　　主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有综合商场：世纪联华、欧尚，附近配备医疗医院：上海市第七人民医院，周围景观有白水洞，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-26 10:45
阳明花园



浦东阳明花园开盘时间为12月20日

　　据悉，阳明花园于2022年12月20日开盘，价格为约57500元/㎡，敬请期待！　　据了解，阳明花园由上海侨福外高桥置业有限公司开发，总建筑面积337654㎡。绿化率35.5%，容积率2.8，由上海锐翔上房物业管理有限公司提供物业服务，小区车位配比1:0.5，预计2017年09月可以入住，装修情况为装修。　　阳明花园周边配有综合商场：世纪联华、欧尚，医疗资源便利，配有医院：上海市第七人民医院，环境宜人，临近白水洞，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-18 17:58
阳明花园



阳明花园于11月19日开启认购认购金66万元

阳明花园于11月19日至11月23日开启认购，认购金66万元，开盘时间为12月20日，本次共推出171套，建面约76-234平房源，均价约57500元/平，更多信息请咨询售楼处。阳明花园位于浦东外高桥板块杨高北路与冬融路交汇处，项目紧邻轨交6号线航津路站，步行至地铁站内仅400米。距离森兰体育公园约3公里。

销售信息 2022-11-18 17:51
阳明花园



拿证速递| 阳明花园于11月19日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯阳明花园于11月19日开启认购，认购金66万元。阳明花园于11月19日9：00至11月23日12：00开启认购，认购金66万元，首套存款证明为100万元，二套存款证明为334万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“ymhygcn”。阳明花园推出171套，户型面积为76-234平房源，均价约57500元/平，开盘时间为12月20日，入围比为2，社保系数为0.13。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。阳明花园位于浦东外高桥板块杨高北路与冬融路交汇处，项目紧邻轨交6号线航津路站，步行至地铁站内仅400米。距离森兰体育公园约3公里。周边教育资源丰富，有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等，完全可以满足孩子全龄段上学的需求。（目前项目一、二期对口学校为上海外高桥保税区实验小学）商业配套方面，项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。另外项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。

销售信息 2022-11-18 17:14
阳明花园



拿证速递 | 阳明花园新领阳明花园房源销许

　　据上海住建委最新消息，阳明花园预售证新鲜出炉。预售证号为浦东新区房管（2022）预字0000307号。　　本次取得预售证的阳明花园由上海侨福外高桥置业有限公司开发，绿化率35.5%。　　值得关注的是，阳明花园周边公园配有滨江森林公园，商业设施包含综合商场：世纪联华、欧尚，医疗条件便利，配有医院：上海市第七人民医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-18 11:32
阳明花园



拿证速递 | 号外号外！阳明花园新领阳明花园房源销许

　　阳明花园阳明花园预售证新鲜出炉。预售证号为浦东新区房管（2022）预字0000306号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的阳明花园绿化率35.5%，容积率2.8%，车位数1000个，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于浦东季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），周边公园配有滨江森林公园，商业设施包含综合商场：世纪联华、欧尚，医疗条件便利，配有医院：上海市第七人民医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-18 11:32
阳明花园



提前曝光！浦东新区第七批次新房陆续即将开启认购

东岸观邸·云尚丹霞备案均价：64000元/平推盘：共488套，83-96平板块：川沙项目特色：由申迪集团和川沙城投双国企开发，靠近2号线凌空路站、容积率仅1.5的低密滨水住区。认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12上午11:00森兰壹公馆备案均价：70300元/平推盘：共41套，71-106平板块：森兰项目特色：靠近6号线洲海路站，周边配套成熟，出行便利，而且周边一二手倒挂明显，性价比较高。认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12上午12:00阳明花园三期备案均价：57500元/平推盘：共171套，76-185平板块：外高桥项目特色：6号线地铁盘，自带4万方商业体，南边有占地5.74k㎡的森兰绿地认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12下午14:00钱江大家文澜府备案均价：34015元/平推盘：共310套，89-132平板块：惠南项目特色：浙江钱江房产和杭州大家双国企联合打造，附近将打造惠南站商业综合体、长城澜溪岸城商业街，未来生活便捷认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12下午15:00森兰海天名筑备案均价：54000元/㎡推盘：共425套，90-136㎡板块：祝桥项目特色：容积率1.4，三面环水，社区内部总景观面积达6万方。认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12下午13:00横沔玖境·瑞府备案均价：66000元/平推盘：共240套，97-128平板块：周康项目特色：横沔玖境建面约60万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12上午8:30浦发虹湾·二期备案均价：66784元/平推盘：共348套，90-145平板块：唐镇项目特色：在张江科学城的规划范围内，项目被自然水系环绕，容积率仅1.6认购时间：2022/11/19 ——2022/11/23摇号时间：2022/12/12下午16:00

销售信息 2022-11-16 13:59
阳明花园



阳明花园暂未开盘

阳明花园项目待售中，目前价格待定。阳明花园位于浦东季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），开发商为上海侨福外高桥置业有限公司，总规划户数为2024户，总规划楼栋数为11栋，总建筑面积约337654平，总占地面积约85566平，绿化率35.5%，容积率2.8，物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司，车位数1000个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-15 20:30
阳明花园



阳明花园已于七批次过会即将入市

阳明花园位于浦东外环内，6号线航津路站旁，已于七批次过会，将推171套，建面约76-234平房源，均价约57500元/平，具体时间待定，更多信息请咨询售楼处。阳明花园项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。2站直达森兰的大型商业体森兰商都；5站换乘12号线，出行十分便捷。

销售信息 2022-11-15 15:41
阳明花园



七批次含“金”量十足 12个10万+豪宅混战刚改、改善仍然是主力

11月13日，网上房地产公布了上海2022年第七批入市项目，共计57盘，相比较六批次28盘增加了29盘。楼盘数量呈双倍增长，可见七批次的选择机会增多，当然从入市数量看，这也可能是2022年最后一批入市楼盘。七批次57盘共计约16060套房源，分布于浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港等14个区域。从环线来看，七批次内环内有4盘，内中环有7盘供应增加，其中浦开江南里、宝地东郊四季、鸿印里、招商苏河玺等均是此次的热门楼盘且是纯新盘。另外中外环7盘，外环以外共39盘，其中近外环的有12盘可重点关注，如上海星河湾、皇都花园四期、宝莲玖邑、招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府等。从价格上来看，4万以下的有7盘，分别位于临港、金山、浦东惠南；4-6万/平的有18盘，6-8万/平的有14盘，8-10万/平有6盘，10万/平以上有12盘。可以看出七批次的主力是刚改、改善客户，而且对于这类客群而言，可选择性增多。传统市区上演“神仙打架” 改善力度较大从入市的楼盘不难看出，七批次含“金”量十足，最大的看点之一，莫过于传统市区的12盘入市，3227套房源，是今年传统市区供应房源最多的一批，弥补了之前供应不足的缺失。其次7批次有12个10万+/平的楼盘，其中，达到7批次最高均价14.5万元/平的项目有2个，分别是位于浦东的浦开江南里和虹口项目。紧随其后的是位于静安的鸿印里，均价达14.2万元/平。13万+项目仅1个，即位于浦东的宝地东郊四季。接下来是杨浦两大项目，沁风雅苑均价达120056元/平，金隅外滩东岸迎来加推，均价115000元/平。另外均价10万元-11万元/平的项目有6个，分别是浦东的中企云萃森林，静安天悦，普陀的新俞里、品尊国际三期、大华峯荟、招商苏河玺。改善力度非常大，未来入市的热度或将完胜之前几个批次。招商苏河玺效果图位于7号线岚皋路TOD新盘品尊国际三期终于入市，均价10.98万/平，有消息称：项目拥有普陀区的不错的装标，还逆势升标，可以重点关注；大华峯荟积分不高的购房者可以关注，项目将推出建面约99-106平洋房&小高层89-169平3房&叠加，目前高层样板间已开放。除此之外，还有3个是别墅产品，如金桥的浦开江南里、宝地东郊四季，以及新江湾城的沁风雅苑，所以在此次10万+的楼盘中，购房者面对的产品也更加全面。浦开江南里容积率0.7，纯别墅产品在市区中非常稀缺，入市还是很具有竞争力的。宝地东郊四季是低密墅区，主力产品有联排和叠加别墅，向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右，交通也十分方便。入市周期加快七批次26盘纯新盘占比约50%从这几批次入市的楼盘来看，纯新盘的数量较多，高热度带来的是楼盘去化速度加快，从入市的楼盘中来看，有26盘是纯新盘，这其中有不少可看的项目。浦东6盘中，浦开江南里和宝地东郊四季以别墅为主，总价较高；另外位于前滩南的中企云萃森林，是第一个中外环纯高层楼盘跨入10万+的项目，足可见三林的板块价值已经逐渐提升；另外惠南、川沙、祝桥的楼盘中，东岸观邸云尚丹霞值得关注，靠近地铁2号线凌空路站，通勤比较方便。浦开江南里效果图传统市区的6盘中，徐汇长桥的地产尚海悦庭真的是“千呼万唤”始出来，七批次徐汇仅有这1盘供应，而且相比较一路之隔汇成南街里的前期价格，该盘上涨了1.5万/平。那么，不难让人觉得汇成南街里三期的价格将参考地产尚海悦庭。静安的鸿印里自身的地段稀缺性已经奠定了它的价值；静安天悦前期积分均在80分以上，足可见在上海楼市呈现疲态之后，大宁的热度依然居高不下，不过市北华庭体量较小，就只有2幢楼，共149套房源，是否能延续热度，还有待考证。鸿印里效果图普陀的大平层产品新俞里，靠近11号线枫桥路地铁站，两站环球港，但这次推出的为大面积产品，总价颇高，可能积分并不会太高。内环内的招商苏河玺，紧邻苏州河畔，地段非常优渥，周围配套更不用说，均价10.52万/平，性价比极高。除此之前，闵行浦江镇再出1盘，缦玥华庭同样是低密楼盘；宝山的宝莲玖邑也值得关注，靠近3号线淞滨路地铁站，总价也比较友好。另外，嘉定、松江、青浦、临港的纯新盘也有不少可关注的楼盘，如南山价荟领峯、越秀保利嘉悦云上、璀璨湖畔、国贸鹭原、安联湖山悦、同润朱韵澜庭、中国中铁诺德璟宸均是今年一、二批次的拿地项目。浦东10盘针对不同客群全面开花此次浦东供应充足，有豪宅、改善、刚改、刚需产品，堪称七批次的缩影。浦开江南里、宝地东郊四季稳站豪宅地位；中企云萃森林依托前滩南、三林滨江的标签，均价10.5万/平，处于高端改善盘。森兰壹公馆这两年的价格有所上涨，均价70300元/平，也是参考了森兰的房地联动价，不过项目周边的倒挂十分明显，即使是上涨的价格依然具有竞争力。康桥板块的横沔玖境均价6.6万/平，唐镇的浦发虹湾均价66784元/平、川沙东岸观邸云尚丹霞均价6.4万/平，这三个楼盘可以对比选择。横沔玖境和浦发虹湾前期均触发积分，一个有后期规划，体量较大；一个靠近卡园产业园，有客群导入；而东岸观邸云尚丹霞更靠近地铁，通勤方便。但无论是康桥、川沙，还是唐镇，都是浦东的刚改之地。东岸观邸云尚丹霞效果图外高桥的阳明花园终于入市，靠近森兰也有一定的关注度；祝桥的森兰海天名筑，总价也比较友好；而钱江大家文澜府更是想要入住浦东刚需客群的关注首选。大虹桥供应不断闵行依然是改善热门闵行一直都是改善的热门之地，此次七批次虽然楼盘较多，但颛桥紫薇花园上东区以及上海华府天地的供应套数较少。而且此次也是上海星河湾的收官房源，仅剩176套房源，总价较高。最令人惊喜的是皇都花园四期，之前迟迟没有入市，此次519套也是一次性推出，想买还是有一定希望的。另外，越秀仁恒天樾园和前期均触发积分，此次推出的379套房源，依然比较抢手。另外浦江镇华发建发缦云，11月26日开盘；而周边另一个地块缦玥华庭迅速补足，同样是均价6.8万/平，没有买到缦云的购房者也可以把目光放在这里。华发建发缦云效果图古美华庭一期房源正在认购中，二期快速入市，供应较多；象屿招商公园1872六批次还未认购，加上七批次356套房源，共有668套房源可选择，均价5.2万/平，也是刚改购房者的福音。大虹桥的供应一直充足，前有蟠龙府、虹桥璀璨公馆，后有中铁虹桥逸都、招商璀璨时代，可以看出大虹桥核心区域的热度并没有下降。此次大虹桥依然有这些楼盘的加推，没有买到前期的客户，可以接着认购。另外青浦此次朱家角、赵巷、华新均有楼盘推出，可满足本地客群的置业需求。整体来看，此次七批次豪宅和热盘较多，各区域均入市的品质不错的新盘和一些备受关注的老盘。而且七批次也是今年几个批次中，综合水准较高的一批，想要上车的购房者可抓住七批次的机会。

销售信息 2022-11-14 17:10
阳明花园



六批次官宣不足半月七批次或将来袭七批次预测名单来了！

10月14日，网上房地产公布了第六批新房入市名单，时隔不足半月，传来了第七批新房将于10月底上会的消息，如果消息成真，那么两个批次楼盘间隔时间也就半月，推盘速度越来越快！那么七批次将会有哪些楼盘入市呢？乐居整理了七批次即将入市的楼盘，仅供参考。根据预测，七批次预计有32盘入市，在供应方面与六批次相差不大。与上批次不同的是，七批次市区房源供应充足。从区域来看，七批次涉及了静安、普陀、杨浦、徐汇、浦东、青浦、嘉定、宝山、松江、闵行、奉贤、临港等12个区域。浦东作为面积最大的区域，始终是上海新房市场的供应大户，目前，浦东（含临港）共有10盘，传统市区有9盘，较上批次数量明显增加。青浦4盘入市，宝山3盘，奉贤、嘉定各有2盘，闵行、松江各1盘入市。从环线来看，内环内六批次无盘供应，而本次内环内将有3盘供应，内中环有5盘，中外环5盘，外环外19盘。从价格来看，中环内项目增加，10万/平左右的房源也随之增多，刚改、改善客群增加，但是4-7万/平的房源依旧是购房的刚需主力客群，3-4万/平的房源主要集中在奉贤、临港等区域。纯新盘持续扎堆七批次纯新盘占比近60%六批次官宣的28盘中有19盘是纯新盘，占比约68%，而七批次依旧存在纯新盘扎堆的特点，据统计，七批次预计入市的32盘中有19盘为纯新盘，占比近60%。19个纯新盘中，传统市区项目有4个，热度都比较高，像鸽王香港置地启元、徐汇地产尚海悦庭、南京西路的静安72街坊等热盘都预计会在七批次入市，对于改善客户的积分要求都比较高。此外，浦东的外高桥以及三林板块新房供应也十分稀缺，可以关注此次即将入市的阳明花园以及中企云萃森林项目。嘉定区近年来的房源去化率也是比较高的，新房的周转速度也非常快，如马陆板块的保利越秀嘉悦云上以及嘉定新城的招商璀璨湖畔都是今年7月份拿的地，均价约49800元/平，都预计在七批次（11月）入市，间隔4个月。马陆和嘉定新城的周边配套也趋近完善，适合自住，同时也存在一二手房倒挂现象，刚需客群可以关注这里。青浦区纯新盘有4个，与以往相比，徐泾板块此次或将无新盘入市，但是徐泾板块前几批次均有新盘推出，供应还是非常充足的。本次青浦的4盘涉及青浦新城、华新、朱家角等板块，其中青浦新城的志城上和里是一个近地铁项目，还是非常值得关注的。宝山顾村作为同环位价格洼地，板块内的新盘供应需求也是比较大的，根据预测，板块内的7号线旁的中建熙江岳或将入市，还有淞宝板块的宝莲玖邑也将同期推出，该盘距离3号线直线仅约200米！此外，纯新盘中还有奉贤的奉发名邸、临港105片区的中铁诺德璟宸值得关注。传统市区供应增加徐汇滨江地王或将入市六批次官宣的名单中，传统市区仅2盘入市，而本次预测的七批次入市名单中，传统市区楼盘有9盘，新盘供应数量明显增多。有一些老盘加推项目如汇成南街里、金隅外滩东岸、品尊国际等，还有一些新盘项目，如香港置地启元、地产尚海悦庭等均有可能在七批次入市。位于徐汇的香港置地启元可以说是备受瞩目，大平层项目，在上海也是比较稀缺的，再加上地理位置、周边配套以及徐汇滨江的规划加持，该项目的期待值是拉满的。香港置地启元靠近云锦东方和百汇园，周边的二手房均价快要达到20万/平了，该项目未来入市预计在14万/平左右，还是具有性价比的，而且该项目在徐汇滨江的位置优越，周边有艺术中心和美术馆等，侧面提高了居住能级，对于购买豪宅的客户来说，香港置地启元是一个很好的选择。此外位于老静安的鸿印里（静安72街坊）也将是一个满分项目，老静安的新房是十分稀缺的，该项目就位于昌平路上，地理位置非常好，一站就到静安寺，周边商业、医疗、教育等资源配套完善，有着浓厚的居住氛围，板块内的一二房倒挂也十分严重，据了解，目前项目的楼宇即将封顶，预算充足的满分客户可以关注起来了！此外，还有一些热门楼盘加推的项目也可以关注，如徐汇长桥的汇成南街里，在2020年12月二期加推的时候，237套房源，有3000多人认购，虽然当时入市还没有积分制政策，但也是购房者公认的最难入围的项目。此前的入市价格在7.95万/平，性价比超高，此次入市价格或将会有所增加，但是就周边一二手房市场来看，买到就是赚到！普陀宜川板块的品尊国际三期也将与大家见面，该项目近内环，紧邻7号线岚皋路地铁站。项目分三期入市，前两期房源均已交付，从交付的实景就可以看出，项目的品质是非常高的，整个社区打造的是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，配套醇熟，此次推出105-260平房源，前期入市价格在10万元/平，项目售楼处已对外开放，想要在市区生活的，预算在1000万的改善客群可以关注这里。此外，东外滩的金隅外滩东岸、长桥板块的地产尚海悦庭等热门项目都是热度较高且值得关注的项目。外环外楼盘为供应主力 19盘中地铁盘占比近5成据统计，在预计入市的32盘中有19盘处于外环外，19盘中，有9盘近地铁（距离地铁直线不足1公里）。在上海，新盘受地铁利好不单单是交通方便，在未来的二手房溢价上也比较高。嘉定马陆板块的嘉悦云上由保利越秀联合打造，品质较高，将推出建面约103平3房2厅2卫、约132平3房2厅2卫以及141平4房2厅2卫房源，联动价约4.98万/平，项目距离11号线马陆站直线仅约300米，出行便利，周边商业集聚，生活配套完善，目前展厅已开放，位于中信泰富万达广场&南翔印象城MEGA，有意向的客户可以前往展厅详细了解。奉发名邸奉贤新城核心区位，邻近生态地标上海之鱼，近享龙湖天街（在建）、南桥百联等核心商业资源，区域各类配套均很成熟。房地联动价约38300元/平，将要推出的约83平-159平高层、叠加房源，项目距离5号线奉贤新城站直线距离不到1公里，未来还会有15号线延伸线，将形成双轨交汇，交通便利。此外，青浦新城的志城上和里是目前青浦新城唯一待售楼盘，板块内房源去化较高，房源相对稀缺，项目距离17号线青浦新城站约800米，预计七批次入市，208套房源将一次性推出，建面约102-115高层、约152-182平叠加，高层价格预计45000元/平，别墅价格在52000元/平，目前展厅已开，有感兴趣的客户可以了解一下。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-25 21:12

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