中粮首创禧瑞祥云

国际旅游度假区旁低密度品质墅区

在售低密社区品牌地产水景住宅

楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态房价走势

中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云参考价格约58000元/㎡

中粮首创禧瑞祥云在售户型建面约130㎡，价格约58000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，车位数836个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 10:09
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云在售建面约130㎡的户型

中粮首创禧瑞祥云主推建面约130㎡的户型，价格约58000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋，绿化率35%，容积率1.2，车位配比为1:1.2。敬请关注！

销售信息 2023-09-25 05:54
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云参考均价约58000元/㎡

中粮首创禧瑞祥云主推建面约130㎡的户型，均价约58000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，车位配比为1:1.2，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-12 11:39
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云在售叠墅房源

中粮首创禧瑞祥云目前在售二期叠加别墅，建面约90-130平，均价约58000元/平，总价约483万/套起，更多资讯请详询售楼处。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为理县致和房地产开发有限公司,上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋。

销售信息 2022-12-13 15:40
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云——纯叠加低密社区板块内稀缺，国央企准现房无烂尾风险丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：苏俊迪乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场，稀缺准现房，推出约90-130㎡叠墅房源。【项目亮点】 1、中粮首创禧瑞祥云推出约90-130㎡叠墅房源，容积率仅1.2，板块内稀缺。2、由中粮和首创联合打造，目前已是准现房，居住品质高，无须担心烂尾。3、靠近轨交16号线，未来规划建设的27号线，新场站将成为站点之一，发展潜力值得期待。【价格分析】中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场，新场板块位于浦东的中心位置，不仅是浦东南北交通的枢纽，而且浦东十三五规划中提出了“一轴四带”的发展规划。从价格上来看，新房方面，附近高层期房均价49500，新拍地高层联动价48000，而中粮首创禧瑞祥云的叠墅产品均价为58000，虽然5.8万的单价在新场确实有些高，但作为板块内稀缺的叠墅产品，位置也比较好，还是准现房，交房更早，还是有一定优势的。二手房方面，附近的丝庐雅苑二期别墅产品均价48000元/平，房龄较老。未来27号线按计划落地，对板块的势能会带来很大影响。新场正处于浦东中部城镇发展带和南北科创走廊的交汇处，受到张江科学城南拓和医谷产业外溢的双重辐射，且拥有浦东1300多年历史的新场古镇旅游景区，未来发展潜力值得期待。【楼盘规划】中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场，项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约6.8万方，由北部的9栋6-11层的电梯洋房及南部的17幢叠加别墅组成，容积率仅约1.2，车位778，车位配比1:1.2。据悉，此次项目即将推出的叠墅产品，已是准现房，建面约90m平2房2卫、108m平3房2卫、130m平4房3卫，可售房源268套，将于三季度入市，均价5.8万/平。中粮首创禧瑞祥云容积率低，同时精细考究社区通风、采光条件，全力营造社区微环境。因此禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足。南北间距达到了约13-26米，容积率低的好处是让小区的建筑密度降低，人口密度也降低了。可以提高小区业主的人均光照和绿化率，居住舒适度更高。中粮首创禧瑞祥云在保证居住空间尺度的同时注重绿化率，成就了“公园式住区”雅境，“一庭一带三花园”景观轴线交互社区空间，四季组团小品移步换景，用绿植园林布局，构筑“三进归家”动线。【楼盘基础信息】 1、中粮首创禧瑞祥云为稀缺准现房，推出约90-130㎡叠墅房源。2、容积率仅1.2，居住舒适度高。3、绿化率达到35%，社区环境优美。【户型分析】 130-四居室-建面约130㎡建面约130平四室两厅三卫建面约130平下叠，四室两厅三卫，整体户型方正，南北通透，全明采光；得房率高，空间利用率高，无浪费面积；南向约7.2米面宽，且双开间朝南，采光、视野俱佳；双套房设计，主卧、次卧空间尺度均宽敞，且注重居住私密性；三卫生间设计，干湿分离，避免使用拥挤排队等情况。【样板房细节】【交通出行】轨道交通：中粮首创禧瑞祥云距离16号线新场站约2.5公里，从新场站出发，6站即可换乘2号线，1站直达张江高科。公共交通：中粮首创禧瑞祥云周边有1162路、1108路环线、新临专线、沪南线、新场3路、新场5路等多条公交线路，距离杨辉路新环北路站约285米。自驾：中粮首创禧瑞祥云可以通过沪南公路、申江南路、林海公路快速到达外中内环。此外，通过申嘉湖高速（S32）、沪芦高速（S2）、S3 高速（在建）可以快速抵达张江、浦东枢纽等各大节点。【周边配套】教育配套：中粮首创禧瑞祥云1公里内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境，包括新城幼儿园、浦东新区新场小学、新场实验小学（明珠代招）、新场实验中学（建平代招）和上海市新场中学。医疗配套：中粮首创禧瑞祥云周边拥有解放军八五医院新场分院，以及总投资达到13.2亿的三甲级康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2022年将投入使用，目前已实现结构封顶。商业配套：中粮首创禧瑞祥云周边商业配套比较多，一路之隔就是中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，满足日常购物需求。此外还有新场站轨交商业综合体、新环商业广场和新场古镇，距离新场古镇仅约1.5公里。适合分数低，16号线沿线或者张江科学城上班的客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-01 18:58
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云在售叠墅房源

中粮首创禧瑞祥云目前在售二期叠加别墅，建面约90-130平，均价约58000元/平，总价约483万/套起，更多资讯请详询售楼处。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为理县致和房地产开发有限公司,上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋。

销售信息 2022-11-07 16:48
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云在售叠墅房源

中粮首创禧瑞祥云目前在售二期叠加别墅，建面约90-130平，均价约58000元/平，总价约483万/套起，更多资讯请详询售楼处。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为理县致和房地产开发有限公司,上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋。

销售信息 2022-10-18 16:09
中粮首创禧瑞祥云



上海楼市滞销板块困局

上海新房市场遍地开花的时代落幕，分化现象日益加剧，这严重考验着房企投资眼光，错误的拿地选择将使后期项目销售举步维艰。同润、中粮首创或许已深刻感受到这一点，其在浦东新场板块开发的楼盘今年陆续入市，但均遭遇滞销困境。同润的执念9月底，位于浦东新场板块的同润欣汇名邸推出120套109-159平方米叠加房源，备案均价59450元/平方米，认购期间共计4组意向认购客户，认购比约3.3%。因认购客户数量较少，项目不再采取以公证摇号排序的方式确定选购房屋顺序，并撤回开盘销售摇号排序活动的现场监督公证。这是项目下半年的第二次开盘。7月13日，同润欣汇名邸推出388套68-91平方米公寓，备案均价49580元/平方米，共计89组客户参与摇号。截至10月11日，项目两批次共508套房源，完成网签的为102套。据了解，该项目拿地时间为2020年。彼时，同润以总价约14亿拿地，楼板价为2.91万每平方米。值得注意的是，同润似乎对新场板块信心十足，在今年上海第一轮集中供地，再次拿下新场1幅宅地，总价约14.5亿，楼板价2.23万每平方米。业内指出，虽然其补仓拿地楼板价在下降，但如果销售没有起色，再低的地价也没有意义。新房“百慕大”不仅是同润，板块内的另一个楼盘同样销售艰难。今年8月，中粮首创禧瑞祥云推出89-130平方米叠加房源268套，获得58组客户认筹，认筹率约21.6%。网上房地产显示，8月至今网签46套。而其上一次开盘同样惨淡。2018年12月，项目首次开盘，推出380套房源，认筹率15.3%。该批次房源直到2021年3月才全部完成网签，历时28个月。有观点认为，新场板块新房滞销局面或与价格有关。板块内目前二手房主要包括丝庐雅苑、万科清林径、东方冠郡等。根据贝壳找房数据显示，该些二手房小区近期成交均价在4万每平方米左右。而区域内新盘公寓均价接近5万，叠加产品接近6万的价格，相对于板块内二手房不具备优势。除去价格因素外，周边配套同样亮点不多。乐居在走访中发现。地铁16号线新场站离项目约2公里，周边有沪南公路、沪芦高速、外环高速等多条道路。项目一路之隔即为中优商业广场，但实际走访时可以看到该商场人气并不旺盛。“多重因素制约下，区域内楼盘消化周期拉长不可避免，或许只有通过时间来换空间。”上述业内人士如此表示。

销售信息 2022-10-12 07:41
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云在售叠墅房源

中粮首创禧瑞祥云目前在售二期叠加别墅，建面约90-130平，均价约58000元/平，总价约483万/套起，更多资讯请详询售楼处。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新区杨辉路966弄，开发商为理县致和房地产开发有限公司,上海梁悦实业有限公司，总规划户数为648户，总规划楼栋数为27栋。

销售信息 2022-09-19 16:00
中粮首创禧瑞祥云



中粮首创禧瑞祥云8月29日开盘项目未触发积分

中粮首创禧瑞祥云于8月29日开盘，推出268套89-130平高层房源，和部分别墅房源，整盘均价约58000元/平，项目未触发积分，暂未公示摇号信息。中粮首创禧瑞祥云由中粮和首创两大品牌联手打造，容积率仅1.2，低密度、科技智能化、绿色生态性的高端墅区。产品形态以洋房和叠加别墅呈现，面积集中于约90至130平米，功能性三至四房。依托两大品牌的资源优势，为业主带来高端的服务，营造健康、时尚的生活。

销售信息 2022-08-30 13:49

当前楼盘

中粮首创禧瑞祥云 约58000元/㎡

点击获取售楼处电话

为你推荐更多

佩玛山丘

浦东 41~82㎡

约60000元/㎡

佩玛山丘位于浦东新区曹路镇民雪路108弄,浦东曹路唯美法式社区
森兰海天名筑

浦东 90~136㎡

约54000元/㎡

外高桥集团股份择址东方枢纽核心区，匠造森兰系1.4低密滨水美宅森兰海天名筑，直面利好，品质高能。
金桥碧云澧悦

浦东 92~165㎡

约56000元/㎡

金桥碧云澧悦位于东至周园路西至16-01地块南至16-03地块北至韵涛路,16号线旁周浦东稀缺纯新
浦发东望

浦东

约62000元/㎡

2号线旁精装全优户型
招商市政公园1872

浦东

约60000元/㎡

周浦16号线地铁盘

中粮首创禧瑞祥云楼盘相关快速入口

手机查看：中粮首创禧瑞祥云新闻

上海区域楼盘

宝山楼盘长宁楼盘崇明楼盘虹口楼盘黄浦楼盘嘉定楼盘金山楼盘静安楼盘闵行楼盘浦东楼盘普陀楼盘青浦楼盘松江楼盘徐汇楼盘杨浦楼盘奉贤楼盘

上海区域房价

宝山房价长宁房价崇明房价虹口房价黄浦房价嘉定房价金山房价静安房价闵行房价浦东房价普陀房价青浦房价松江房价徐汇房价杨浦房价奉贤房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：上海中粮首创禧瑞祥云楼盘，提供中粮首创禧瑞祥云房价，中粮首创禧瑞祥云户型图，中粮首创禧瑞祥云图片，中粮首创禧瑞祥云楼盘地址(浦东新区杨辉路966弄)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：中粮首创禧瑞祥云中粮首创禧瑞祥云户型图中粮首创禧瑞祥云图片中粮首创禧瑞祥云基本信息中粮首创禧瑞祥云房价中粮首创禧瑞祥云新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 会员注册 | 版权声明 | 楼盘地图

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323