兰香湖壹号全部动态-最新动态-上海乐居

兰香湖壹号



兰香湖壹号在售户型建面约230~270㎡

兰香湖壹号主推户型建面约230~270㎡，价格约81804元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。兰香湖壹号位于上海市闵行区龙吴路和江川东路交叉口西北侧，开发商为上海紫竹半岛地产有限公司，总规划户数为270户，总规划楼栋数为6栋，容积率1.8，物业公司为上海紫泰物业管理有限公司，车位数540个。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 10:30
兰香湖壹号



上海——兰香湖壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】兰香湖壹号位于上海市闵行区龙吴路和江川东路交叉口西北侧,紫竹半岛大平层项目【项目亮点】 1、项目价格为81804元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积230~270㎡，涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价高于闵行新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37984㎡；建筑面积68000㎡；有6栋；总共270户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海紫泰物业管理有限公司;物业费住宅：12元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 270平户型-五居室-建面约270㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图270平户型该户型建面约270㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。双入户门设计，带独立玄关，入户即享归家仪式感；全画幅湖景阳台，南向通透四开间，南卧设计均带独立飘窗，中西双厨设计，提升居住体验。230平户型-四居室-建面约230㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图230平户型该户型建面约230㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。双入户门设计，带独立玄关，入户即享归家仪式感；全画幅湖景阳台，南向通透四开间，三房设计均带独立飘窗，中西双厨设计，提升居住体验。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)23号线;15号线紫竹高新区(地铁站), 与楼盘直线距离为1444米；公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是江川东路紫月路(公交站), 与楼盘直线距离为360米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是华东师范大学附属紫竹幼儿园，距离楼盘745米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是龙华医院吴泾分院门诊，距离楼盘1794米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为弘基时尚生活中心，距离楼盘1894米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含230~270㎡,价格约81804元/㎡，适合意向定居闵行的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 13:34
兰香湖壹号



兰香湖壹号价格约81804元/㎡

兰香湖壹号在售建面约230~270㎡，价格约81804元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。兰香湖壹号位于上海市闵行区龙吴路和江川东路交叉口西北侧，开发商为上海紫竹半岛地产有限公司，总规划户数为270户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35%，物业公司为上海紫泰物业管理有限公司，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-24 17:29
兰香湖壹号



兰香湖壹号暂未开盘

兰香湖壹号暂未开盘，目前价格待定。兰香湖壹号位于上海市闵行区龙吴路和江川东路交叉口西北侧，开发商为上海紫竹半岛地产有限公司，总规划户数为270户，总规划楼栋数为6栋，总建筑面积约68000平，总占地面积约37984平，绿化率35%，容积率2，物业公司为上海紫泰物业管理有限公司，车位配比为1:1.2，车位数766个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-26 11:31
兰香湖壹号



闵行兰香湖壹号最新价格出来啦，约81800元/㎡，户型面积230~270㎡

　　乐居买房速报现有待售项目兰香湖壹号价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　兰香湖壹号，地处上海市闵行区龙吴路和江川东路交叉口西北侧，隶属于吴泾商圈，最新价格约81800元/㎡，开盘时间：2022年10月18日。该小区占地面积为37984㎡，建筑面积约为68000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数270户，装修情况为装修。该小区共有车位数766个，车位配比为1:1.2，交房日期2021年12月12日。　　据了解，该楼盘户型区间为230~270㎡，目前规划主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场，医疗资源便利，配有复旦大学附属第五人民医院，仁济医院南院，吴泾医院，周围景观有兰香湖，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-26 10:32
兰香湖壹号



兰香湖壹号剩余少量房源在售

兰香湖壹号目前还有少量房源在售，建面约230-270平户型，均价81804元/平，更多信息可咨询售楼处。兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。

销售信息 2022-11-25 14:24
兰香湖壹号



兰香湖壹号目前还有房源在售

兰香湖壹号目前还有房源在售，建面约230-270平户型，均价81804元/平，更多信息可咨询售楼处。兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。

销售信息 2022-10-17 16:36
兰香湖壹号



拿证速递 | 兰香湖壹号于9月24日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯兰香湖壹号于9月24日开启认购，认购金200万元。兰香湖壹号于9月24日9:00至9月28日12:00开启认购，认购金200万元，首套存款金额证明300万元，二套存款金额证明1000万元，该项目采用线上认购方式，可关注“兰香湖壹号”公众号，兰香湖壹号开盘时间为10月18日，社保系数0.24，入围比1.3，推出138套，建面约230-270平高层房源，均价约81804元/平。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。兰香湖壹号地处闵行区吴泾，由紫竹半岛有限公司开发，总户数270户。两梯两户，容积率1.8，车位比1:2，总层高22-23层。华师大紫竹基础教育园区内，包括了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。另外，未来地铁23号线将在兰香湖壹号门口设立站点，直达徐汇滨江。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-26 08:48
兰香湖壹号



高分盘减少无需积分楼盘占比超6成五批次积分预测来了

9月17日，网上房地产公布了上海2022年第五批入市项目，共计31盘，合计9093套房源，分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域。乐居对此次五批次房源进行了积分预测，供大家参考。从预计触发积分的数量来看，预计触发积分的项目有所减少，本次触发积分预计有13盘，其中高分盘（70+）有2盘，分别为静安内环的静安天悦以及大虹桥板块的蟠龙府；积分预计在60-70分的楼盘有5盘，基本上位于热门板块且近地铁的项目，还有一些房源是老盘加推，性价比较高，有一定的吸引力；积分预计在50-60分的楼盘有6个，主要分布在外郊环；其余的19盘预计不会触发积分，占比超6成，大多位于金山、临港、崇明、奉贤等远郊区域。高分盘减少占比不足1成五批次高分盘依旧不多，根据预测，五批次仅有2盘，分别为静安大宁的保利静安天悦以及大虹桥板块的蟠龙府。保利静安天悦是由国企保利打造，二期推出344套约106-244平房源，均价约10.5万/平，与前期持平，一期入围分达80.96分，按照社保系数0.16，基础分满分来算的话，还需要缴纳131个月的社保。项目紧邻南北高架路，近1号线，交通便利，此外项目周边配套也比较成熟，未来溢价率较高。值得一提的是，项目与大宁金茂府南侧一路之隔，位置十分优越，目前大宁金茂府二手价格14万元/平以上，而该项目房地联动价仅10.5万元/平，一二手房倒挂现象明显。本次入市也依旧是高分项目，预计裸分在75分左右。蟠龙府位于大虹桥核心区，是2号线延伸线地铁盘，项目一期社保系数为0.11，入围分为77.27分，热度仅次于蟠龙天地，目前，项目二期随五批次入市，推出337套约80-138平房源，均价约6万/平。要知道徐泾核心区楼盘价格已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，一二手房倒挂约3-4万元/平，相比之下，新房的性价比更高，吸引力更强，加之受大虹桥以及2号线规划利好，未来的潜力较大。此外，从今年拍地的情况来看，徐泾的房地联动价已经上涨，6.2-6.4万/平不等，相比现在的新房价格上涨了2000-4000元/平，所以蟠龙府此次收官房源入围分将只高不低，预计分数在75分以上。60-70分刚改房源首选近轨交、配套完善根据预测，积分在60-70分的楼盘有5个，基本上位于热门板块且近地铁的项目，如北外滩的招商虹玺、青浦徐泾的虹桥璀璨公馆、闵行春申的天樾园和等，这些项目所在的区域配套相对完善，项目都是板块内稀缺房源，且近地铁，交通便利。招商虹玺此次推出92-170平高层、叠加产品，均价135129元/平，该房源地理位置不错，4号线临平路站约500米，一街之隔就是和平公园，华师大一附中就在旁边。周边的商业、医疗、学校都还不错，而二手房方面，虹口二手房均价已经达到14万/平。区域内一二手房价格倒挂，未来房价具备一定溢价能力。项目前期积分为67.34分，较前期来看，此次套数不足上次一半，介于内环房源的稀缺性，该房源均价虽然有所上涨，但是吸引力还是非常强的。此外，位于嘉定南翔东社区的湖畔天下，时隔多年再次入市，52000元/平米也成为5批次中性价比较高的项目。该项目与留云公园及菁英湖仅一路之隔，紧邻11号线，与陈翔公路站直线约900米，是目前南翔在售项目中距离地铁站最近的一个项目，据了解，该项目为现房销售，此次推售房源位于湖畔天下的西北角，瑞林路和嘉绣东路交汇处，为两栋总高18层的高层住宅。周边有南翔印象城、太茂商业广场等，生活十分方便。同时，因为此次套数不多，预计积分在65+。50-60分低分捡漏热门板块根据预测，积分在50-60分的楼盘有6个，分别为尼德兰星屿、天汇世纪玺、柏悦前湾、中铁湖光逸景、金地虹桥峯汇以及中国铁建花语天境，其中，天汇世纪玺或许是低分上车内环的一次机会。尼德兰星屿位于浦东外高桥板块，处于中外环间。在很多购房者的印象中，外高桥处于工业区，配套上有所欠缺。不过多年过去，尼德兰花园已经形成了一定规模的居住片区。另外随着外高桥自贸区逐渐发展，且又靠近森兰板块，配套上受到辐射，板块内的发展潜力还是有的。又加上外高桥板块长期断供，板块内的置业需求受到积压，此次外高桥尼德兰星屿老盘新推，共有94套建面约130-150平3-4房，均价6.2万/平，因为套数不多，还是有一定的积分要求的，预计积分在55分左右。中国铁建花语天境位于松江泗泾板块，该板块配套日益完善，项目周边有地铁9号线，连接九亭、七宝，直通市区且可以与多条线路换乘，商业上，集中在地铁站附近，除了三湘商业广场、大润发外，未来地铁站北面更规划了大型商业用地。但区域内新盘供应不多，置业需求强劲，此前售罄的同济晶萃入围积分在58分，开盘售罄。本次项目推出79-160平高层、联排产品，均价约51042元/平，容积率仅约1.2，居住舒适度高，积分在58分左右的客户可以关注这里。金地虹桥峯汇位于赵巷板块，由金地打造，距离17号线嘉松中路站仅约400米，是一个纯正的地铁盘。项目外立面采用铝板设计，现代简约，由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，可售房源约884套，本次推出538套73-102平2-3房房源，均价约51926元/平。项目周边配套完善，有奥特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦三大百万方商业环伺，周边还有青浦世外、宋庆龄学校、兰生复旦、英国学校、法国学校等多家知名学校。目前板块内仅该盘一盘在售，周边二手房价格在6.5万/平，倒挂约1万/平。得益于近地铁的优势，该项目的关注度较高，预计积分在55分左右。无需积分占比超6成极具性价比根据预测，无需积分的楼盘有19个，占比超6成，该类房源大多位于金山、临港、崇明、奉贤等远郊区域。兰香湖壹号位于闵行紫竹园区，项目是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号由6幢景观楼宇组成，推出230-270平房源，值得一提的是，项目距离15号线南延伸工程中的紫竹高新区站约1.5公里，该项目预计无需积分，预算充足的改善型客群可以关注这里！中建颐璟臺是徐泾板块纯新盘，该项目与四批次推出的龙信虹桥御澜一路之隔，体量都非常小，且因为地理位置相对不好，距离商业、教育等配套都有一定距离，预计对客户的积分要求较低，想要上车大虹桥，但积分不高的客户可以关注起来了。临港101片区得益于规划较早，配套完善且受轨交利好，板块内的房源基本上被包揽且触发积分，但是101片区楼盘售罄后，其他片区的房源均未触发积分，105是目前临港片区热度最高的区域，未来也会有大批房源将入市，上实望海是105片区的纯新盘，项目直线距离约1.4公里就是16号线滴水湖站，直线距离约500m就是两港快线，交通相对便利，项目推出99-120平高层房源，均价约33000元/平，在临港注重轨交的可以考虑这里~以上积分预测仅供参考，想在五批次上车的小伙伴要提前估计好自己的积分，才能买到心仪的房源。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-21 18:47
兰香湖壹号



兰香湖壹号随五批次入市共138套

兰香湖壹号随五批次入市，推出230-270平户型，共计138套，均价81804元/平，入围比1.3，更多信息可咨询售楼处。兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。

销售信息 2022-09-19 10:48
兰香湖壹号



总价2000万起兰香湖壹号目前在售230-270平4-5房的户型

兰香湖壹号目前在售230-270平4-5房的户型，总价2000万起，后期还有138㎡户型房源加推，更多信息可咨询售楼处。兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。兰香湖壹号位于闵行紫竹园区，距离紫竹高新区站直线约1.5公里，项目环湖而建依江而居，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号由 6 幢景观楼宇组成，目前在售230-270平4-5房的户型，总价2000万起，后期还有138㎡户型房源加推，感兴趣的可以关注起来。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-08-29 15:07

当前楼盘

兰香湖壹号 约81804元/㎡

上海闵行

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