鹏瑞·云璟湾全部动态-最新动态-上海乐居

鹏瑞·云璟湾



鹏瑞云璟湾将于10月2日开启认购认购期间售楼处正常接待

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。鹏瑞云璟湾已于9月30日拿证，项目将于10月2日正式启动认购，认购金5万元。本次推出88-146平高层，三房总价约230万起。具体价格可查询一房一价。从售楼处获悉，与其他项目不同，鹏瑞云璟湾在认购期间售楼处也正常对外开放，购房者可至案场或者线上进行认购。鹏瑞云璟湾线上直营店已上线，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索鹏瑞云璟湾就可以进入开发商直营店，可领取鹏瑞云璟湾天猫好房黄金周专属看房券，赠送价值30元的爱奇艺视频会员月卡、价值8元的淘票票电影票立减券以及价值约100元高德打车补贴券，同时可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。

销售信息 2022-10-01 09:13
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鹏瑞云璟湾10月2日开启认购 230万起

鹏瑞云璟湾，临港主城高品质红盘，项目已取证，预计10月2日开始认购。主力户型为89-145㎡水岸美宅，均价约33962元/㎡，全能三房约230万起，舒适四房约450万起。更多详情可以致电咨询售楼处。鹏瑞云璟湾线上直营店已上线，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索鹏瑞云璟湾就可以进入开发商直营店，可领取鹏瑞云璟湾天猫好房黄金周专属看房券，赠送价值30元的爱奇艺视频会员月卡、价值8元的淘票票电影票立减券以及价值约100元高德打车补贴券，同时可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。

销售信息 2022-09-30 14:53
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鹏瑞云璟湾店铺新上8栋楼天猫好房黄金周看房送好礼

这个十一黄金周，天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务，真正做到放假、看房两不误。作为临港103片区的红盘鹏瑞云璟湾又有新动态了，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索鹏瑞云璟湾就可以进入开发商直营店，楼盘最新动态一手掌握。鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且板块发展水平未来可期。鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，前期二批次推出了493套，五批次推出了521套，鹏瑞云璟湾入市均价33962元/平米，高于房地联动价近2000元/平，可见103片区的价格是呈现上涨的趋势的。103片区相对其他片区积分较为友好，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。即日起，在天猫好房鹏瑞云璟湾主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。目前鹏瑞云璟湾直营店中即将开盘的楼栋有：1、2、3、4、10、11、15、16号楼，共有513套。该盘是是五批次入市，预计9月底认购，有意向的购房者可以前往了解。鹏瑞云璟湾即将加推约89-145㎡3-4房。由于临港核心区土地出让文件显示，中小户型占比高达60%，大户型数量稀缺备受欢迎。鹏瑞·云璟湾这次推出全新户型：130㎡和145㎡旗舰新品，样板房预计10.1开放，相信能够再一次惊艳临港！89平三室两厅两卫户型120平四室两厅两卫户型约130㎡4房户型，一梯两户设计，拥有约13.5米南向尺度，四开间朝南+南北通透+客餐厨一体化，实用又兼具尺度。约145㎡4房户型，一线沿河排布，搭配双转角宽幕明窗，超大横厅设计+宽景阳台，景观视野升级；双卧套房设计，居住更舒适。2021年6月，鹏瑞以17.4亿元拿下临港滴水湖103科创片区顶科社区的地块，房地联动价3.2万/平。项目占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，绿化率35%、容积率2.2，住宅建筑高度均为11-18层。鹏瑞品牌首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。假期看房上天猫好房，天猫好房精准推介优选楼盘，这个黄金周，休假、看房两不误。

销售信息 2022-09-29 13:47
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鹏瑞云璟湾预计10月2日开启认购

鹏瑞云璟湾推出的88-146平高层，总价在260-500万左右，预计将于10月2日开启认购。更多信息请咨询售楼处。鹏瑞云璟湾线上直营店已上线，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索鹏瑞云璟湾就可以进入开发商直营店，可领取鹏瑞云璟湾天猫好房黄金周专属看房券，赠送价值30元的爱奇艺视频会员月卡、价值8元的淘票票电影票立减券以及价值约100元高德打车补贴券，同时可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。

销售信息 2022-09-29 12:34
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天猫好房黄金周上海会场上线选好房享礼券赢1000元秒杀补贴

乐居买房讯好房黄金周，置业有参考。天猫好房近日推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批上海优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。会场花式权益诚意满满9月26日，天猫好房黄金周专属购房会场上线，一批开发商直营店中的优选好店将在C位醒目展示，用好房子、好福利迎接购房人光临。针对上述优选好店项目，天猫好房平台分别准备了100份在线到访礼品券，每份包含50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，用户在活动期间购买带有黄金周项目专属标识的项目房源，可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，秒完为止。部分参与活动的楼盘也为购房者准备了满满福利。用户在会场锁定心仪项目后，可在线领取买房优惠福利；到访案场线下核销后，就能享受购房专属折扣权益和额外购房礼品等实用权益。一批全新上架的限量特价房源，也将是活动的一大看点。通过“特价资格在线领取”“特价房源在线认购”，意向用户可享受限定时间专属的特价房源购买资格。若用户在线支付认购金，即可立即锁定心仪房源房号，认购金额则直接抵扣房款。上海优选项目热盘种草据统计，截止9月26日，上海共有14个项目参与此次活动，其中包括为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。后续还有更多楼盘将参与进来。在已参与的14个楼盘中，10盘是上海的在售热盘，4盘分别位于南京、湖州、嘉兴。另外包括海伦堡、金茂、仁恒、远洋、招商蛇口等多家知名品牌房企在内，品质上有所保障。此次嘉定有2盘参与，海伦堡玖悦源筑在四批次之后清盘，招商南山虹桥璀璨领峯三批次首开了427套房源，目前房源充足，该盘是处于南翔云翔大居内，未来的居住氛围还是比较好的。另外越秀仁恒天樾园和、横沔玖境均是四批次入市的纯新盘，越秀仁恒天樾园和首期触发了66.37分，热度较高，而且五批次加推了60套建面约172-175平的大面积户型，预计会触发积分，想要改善的购房者可以冲一波。横沔玖境四批次触发了57.84分，该盘是有申迪和金茂联合打造的，备受市场的关注，该项目占地约为60万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔玖境是横沔古镇近30万方低密住宅的重要部分，由8-9层洋房及少量6层叠拼产品组成。横沔玖境首期随四批次入市的价格与联动价持平，横沔玖境推出了82-144平房源，总价在540万起，对于刚改、改善来说，横沔玖境也是一个不错的选择。除了以上这些楼盘外，金地新乐里、鹏瑞云璟湾项目也是近期刚需买房者关注度较高，且热度仍在上升的红盘。据悉，金地新乐里作为近期当红楼盘，除了参与超级秒杀及到访礼品券权益之外，还可以免费领取价值796元的到访礼包，其产品品质同样也值得称道。金地新乐里涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，目前还有房源在售。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城。而且步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛，项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，能够满足日常生活消费。金地方邻效果图具体以实际交付为准（图片来源于网络）根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。图片来源于松江车墩松江区住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约6万/平左右，老城区的价格也在约4.5-5万/平左右，而金地新乐里均价约3.66万/平的性价比还是比较高的。另外鹏瑞云璟湾也同样备受关注，鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且正在极速兑现！板块发展水平未来可期！鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，前期二批次推出了493套，五批次推出了521套，鹏瑞云璟湾入市均价33962元/平米，高于房地联动价近2000元/平，可见103片区的价格是呈现上涨的趋势的。103片区相对其他片区积分较为友好，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。除了片区具有一定的价值潜力之外，鹏瑞品牌首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。在交通上，T2中运量线美人蕉路站明年将会投入使用，区域内规划T1中运量、轨交16号线、27号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接，无论是在临港片区内还是通往上海市域中心，都非常便捷。在教育上，103国际创新协同区内11所教育用地规划，设置6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，教育资源也是比较丰富的。另外随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。假期看房上天猫好房，精准推介优选楼盘，还有更多优惠福利活动等你来。

销售信息 2022-09-26 11:50
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一期红盘售罄！二期还要逆势升装标！约230w起享三菱重工中央空调+新风系统+高配精装！月底认购！

目前房地产市场整体处于筑底阶段，开发商的目标大多都在保交楼，暗自降标的现象也有发生。而临港主城高品质红盘——鹏瑞·云璟湾，一期基本售罄，红盘口碑在外，却逆势升标，精装增配。作为临港首批高品质住宅，打造绿建三星标准+超低能耗建筑，配置中央空调、全屋新风系统，通过三玻两腔中空Low-e玻璃、空气监测系统、高品质饮用水系统等高附加值的科学设计，这些王炸配置，对齐的是市区高端楼盘的产品标准。鹏瑞·云璟湾示意图好房子的标准，精装细节是底线。穿越浮躁，鹏瑞·云璟湾再一次对临港居住产品及市场进行了深入调研，基于对客户需求的进一步挖掘，从业主未来生活的考量出发，升级三菱重工中央空调，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等人性化细节，实打实为客户兑现了更优质的生活体验，这一波操作，确实让鹏瑞·云璟湾在市场中广受关注与好评。鹏瑞·云璟湾升级精装交付示意图在领先临港的产品标准下再一次升级产品品质，在临港尚属首次。深圳湾1号执笔者——鹏瑞集团，在鹏瑞·云璟湾上再次印证：房子的终极功能是居住，高品质决定了高价值，能穿越市场周期的产品，必须是品质营造上的标杆。随着时间推移，鹏瑞·云璟湾的价值只会越来越高。鹏瑞·云璟湾加推房源示意图Part 1国际社区顶配驱动快速兑现国际生活2021年至今，临港总计认购量，已经超过2万组，认购热度超越上海其他任何一个板块！临港所规划的大蓝图，已经被上海购房者“相当认同”！而鹏瑞·云璟湾所在的103世界科学家社区（以下简称顶科社区），是全国首个“科学家社区”城市单元。拥有高能级的国际化配套，上中系小学（已提上建设日程）、海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯科学公园（预计今年开放）、世界科学家论坛永久会址（今年举办世界科学家论坛）等生活配套所需一应俱全。世界科学家社区配套工程进度示意图相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且正在极速兑现！板块发展水平未来可期！103国际创新协同区示意图103国际创新协同区配套建设时间表Part 2加推稀缺王牌大户型样板房预计10.1公开鹏瑞 · 云璟湾占据顶科社区C位，独享双水系，以半岛国际社区打造了“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，涵盖滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，满足各年龄段业主们日常休闲娱乐需求!103国际创新协同区规划图项目即将加推约89-145㎡3-4房。由于临港核心区土地出让文件显示，中小户型占比高达60%，大户型数量稀缺备受欢迎。鹏瑞·云璟湾这次推出全新户型：130㎡和145㎡旗舰新品，样板房预计10.1开放，相信能够再一次惊艳临港！约145㎡4房户型，一线沿河排布，搭配双转角宽幕明窗，超大横厅设计+宽景阳台，景观视野升级；双卧套房设计，居住更舒适。约130㎡4房户型，一梯两户设计，拥有约13.5米南向尺度，四开间朝南+南北通透+客餐厨一体化，实用又兼具尺度。↑按住图片可左右滑动一期“明星户型”99㎡3房，约89㎡3房基本售罄。约99㎡3房，全卧室+卫生间均带有飘窗，客餐厅一体化+宽景阳台设计；↑按住图片可左右滑动约89㎡3房，三开间朝南，1.5卫设计为临港首创，均将全新呈现。鹏瑞·云璟湾示范区实景图

销售信息 2022-09-26 10:12
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鹏瑞云璟湾已随5批次过会预计9月底开始认购

鹏瑞云璟湾项目已过会，预计本月底(9月底)开始认购。主力户型为89-145㎡水岸美宅，均价约33962元/㎡，全能三房约230万起，舒适四房约450万起。更多详情可以致电咨询售楼处。鹏瑞云璟湾三面环河，规划有滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场。以两大天然水系围合的绝佳地理优势，形成滨水畅联的生态景观，打造出层次感的视野和无界的自然生活。另外，以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区。

销售信息 2022-09-20 13:29
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五批次31盘官宣高分盘减少供应量同比下降约40%

9月17日，网上房地产公布了上海2022年第五批入市项目，共计31盘，在供应套数上，五批次共计9093套房源，与四批次相比减少了3328套房源，环比下降了约27%，与去年同期相比下降了6113套房源，同比下降了约40%，此外，在供应面积上，五批次约100.1万平米，环比下降了约27%，同比下降了约41%，可以看出，供应量自二批次后逐步减少，五批次供应量创年内新低。从官宣名单来看，五批次涉及了浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域，涉及的全新盘仅7个，较上批次也有所减少。从各区供应数量上来看，临港、松江分别以6盘和5盘占供应个数前两位，浦东仅一盘入市，宝山全体缺席，传统市区仅静安和虹口3个项目入市。从价格方面来看，本批次入市新盘中，除了泗泾出现了超5%的涨幅外（不排除因为别墅类产品，拉高整盘均价），其他区域均价没有出现明显的变化。10万以上单价仅3个项目，分别位于静安和虹口。5-6万元/平米项目和3万元/平米项目分别占据价格供应大头，对刚改和上车客群比较友好。从环线来看，8成以上新盘供应来自外环外，外环内仅5盘，其中内环2盘。可以看出，外环外依旧是供应主力。5批次明星项目不多，大宁保利静安天悦、大虹桥蟠龙府和虹桥璀璨公馆再次入市，或将成为本批次高分盘。保利静安天悦是由国企保利打造，二期推出344套约106-244平房源，均价约10.5万/平，一期入围分达80.96分，开盘售罄。项目紧邻南北高架路，近1号线，交通便利，此外项目周边配套也比较成熟，未来溢价率较高。值得一提的是，项目与大宁金茂府南侧一路之隔，位置十分优越，目前大宁金茂府二手价格14万元/平以上，而该项目房地联动价仅10.5万元/平，一二手房倒挂现象明显。蟠龙府与虹桥璀璨公馆位于大虹桥核心区，均价约6万/平。蟠龙府一期入围积分达77.27分，开盘即售罄，仅次于上海蟠龙天地，二期于本批加推，推出337套约80-138平3-4房房源。蟠龙府距离2号线西延长线蟠祥路站直线约约600米，蟠龙府东临嘉闵高架，南临G50沪渝高速，西临G15沈海高速，北临崧泽高架，自驾十分方便。虹桥璀璨公馆自三批次开始，三期项目接连加推，一期入围分数达67.05分，开盘即售罄，二期也已触发积分，本次三期推出537套约70-167平房源。虹桥璀璨公馆由招商、象屿、路劲联合开发，项目是17万方滨水社区，体量很大，规划建设26幢小高层和高层，容积率约2.2，共1779套可售房源。住宅立面采用现代时尚的设计风格，以横向线条、屋顶挑檐、细节勾勒打造出精致典雅的文化韵味，整体调性体现大气品质感。售楼处的B1层规划为社区会所，面积约1550平方米，功能有泳池、健身房等规划。色调上以灰色、米色、香槟色为主，色彩淡雅通透明亮。目前，徐泾核心区楼盘价格已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，一二手房倒挂约3-4万元/平，相比之下，新房的性价比更高，吸引力更强，加之受大虹桥以及2号线规划利好，未来的潜力较大。结合此前情况来看，蟠龙府与虹桥璀璨公馆对客户的积分要求较高。值得关注的是，本批次7个全新盘中，有3盘为今年6月拿地的项目，分别为中国铁建花语天境、中国铁建星樾云涧以及金地虹桥峯汇，是自拿地到入市以来周期最短的项目。中国铁建花语天境位于松江泗泾板块，推出79-160平高层、联排产品，均价约51042元/平，容积率仅约1.2，居住舒适度高，项目共规划13栋7-8小高层以及16栋联排产品，可售房源约746套。社区内部打造了2条南北走向的景观轴，同时还打造了儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，丰富了业主的社区生活。泗泾板块配套日益完善，项目周边有地铁9号线，连接九亭、七宝，直通市区且可以与多条线路换乘，商业上，集中在地铁站附近，除了三湘商业广场、大润发外，未来地铁站北面更规划了大型商业用地。区域内新盘供应不多，此次中国铁建花语天境的入市有效改善板块内的置业需求。中国铁建星樾云涧位于松江新城核心位置，与上外云间学校一街之隔，拟建8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、1栋15层保障房以及部分配套用房，可售住宅约838套，本次推出523套约75-158平高层、叠加产品，均价约54998元/平。交通方面，项目可通过T2有轨电车站，无缝链接地铁9号线直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心产业区及商圈，此外，项目周边分布有沪昆高速、嘉松南路、沪松公路、沈砖公路等干道，可便捷来往上海各个片区。金地虹桥峯汇位于赵巷板块，由金地打造，外立面采用铝板设计，现代简约。项目由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，可售房源约884套，本次推出538套73-102平2-3房房源，均价约51926元/平。项目距离17号线嘉松中路站约400米，自驾可快速至崧泽高架与G50沪渝高速，出行非常方便。中建颐璟臺是徐泾板块纯新盘，该项目与四批次推出的龙信虹桥御澜一路之隔，体量都非常小，且因为地理位置相对不好，距离商业、教育等配套都有一定距离，预计对客户的积分要求较低，想要上车大虹桥，但积分不高的客户可以关注起来了，目前该项目售楼处已开放，感兴趣的朋友可以前往售楼处进行咨询。从公示名单来看，除了大虹桥和大宁外，70分以上的高分盘不多。近几批次入围积分有下降趋势，绝对高分盘正在逐步减少，热门区域需求分流，分数焦虑逐步缓解，对于大部分购房者来说有更多的机会入手心仪项目。严跃进表示，金九银十购房是非常好的时机。一方面，国家购房政策方面宽松，鼓励刚需、刚改群体购房，如在购房套数、限购约束、房贷利率、房价等方面为购房者创造了比较好的环境，此外，部分房企还会给予一些购房福利，对不同的购房群体十分友好。同时表示，上海新房市场总体表现良好，从购房区域来看，最好前往长三角一体化区域购房，在上海，可以关注杨浦、虹口等区域。此外，成交方面，上海新房表现不错，上海新房价格放松，但供应有一定紧缩态势，不可否认的是，上海房地产市场走势稳中向上，作为国际化大都市，上海的住宅市场较为坚挺。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-19 17:09
鹏瑞·云璟湾



临港主城上新！品质天花板鹏瑞·云璟湾产品升级，加推在即！

临港主城高品质住宅——鹏瑞·云璟湾，7月10号首开后，现已基本售罄！证明了客户对其板块潜力和产品品质的高度认可！近期再次进行产品升级，匠心启动【品质升级计划】。基于对客户需求的进一步挖掘，从业主未来生活的考量出发，在领先临港的产品标准下，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，在临港住宅市场尚属首次。建筑面积约89-145㎡水岸美宅加推在即，价值红盘机遇！加推房源位置示意图如下：鹏瑞·云璟湾示意图01上海发展聚焦五大新城共享万亿蓝图国家战略叠加下的临港，无疑是五大新城中跑出的一匹黑马。临港，上海“十四五”科创中心承载区，中国（上海）自由贸易试验区。到2035年，目标人口达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！等于再造一个浦东！（数据来源于上海临港官微）数据来源于上海土地市场对于临港的城市发展，临港新片区投资促进服务中心顾长石主任，在鹏瑞·云璟湾9月8日的城市沟通会中介绍：“临港新片区已签约落地各类项目1916个，总投资超过6500亿元，其中前沿产业项目340个，总投资超过4300亿元。”顾主任沟通会现场讲话三年来，临港新片区生产总值年均增速21.3%，规上工业总产值年均增速40.2%，产业固定资产投资年均增速59.2%，全社会固定资产投资年均增速43%，兑现了“三年大变样”的承诺，时代红利兑现蓝图渐显。02顶科社区臻享国际配套打造国际高端生活圈最新出台的《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》指出：“下阶段临港将更聚焦103国际创新协同区，让科技创新成为推动临港新片区发展的的内生动力，成为扩大开放和发展的第一策源地。”鹏瑞·云璟湾，处于顶科社区正心，在同频科创势能的同时，更拥享着国际化的生活配套。区域规划图世界科学家论坛永久会址，总建筑面积约22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，今年世界科学家论坛也将在此举办!（来源：临港投资促进服务中心官微）；世界科学家论坛永久会址实景建设图投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，预计今年开放！（信息来自临港新片区管委会）；莫比乌斯公园效果图约27万㎡，临港最大体量综合体——海港中心已开工建设，未来将打造一个文化、娱乐、体育、购物等具有国际标准的多功能大型城市目的地。（信息来自临港873）海港中心效果图顶科社区必然搭配国际菁英教育。总投资约2.34亿配套小学设计方案已公布，每平米投资约1万元，硬件水平为目前临港最高，预计2024年9月启用。9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中将在顶科社区托管一所全新的小学。同时总投资约3.23亿的顶科社区配套初中，建设已提上日程。9处顶科社区教育类用地，将全面护航“最强的大脑”的下一代精英教育。（信息来自临港873）值得一提的是，顶科社区拥有占比约28.8%的公共绿地，可以对比下碧云社区，其绿地占比约24.5%，可见在整个临港乃至整个浦东都是领先的。（数据来源：浦东发布，总占地面积约14平方公里，其中绿地规划面积为3.44平方公里）来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元科学家社区控制性详细规划》03自我革新的升级增配品质天花板即将载誉加推鹏瑞·云璟湾，打造绿建三星标准+超低能耗设计建筑，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗。此次全面升级了阳台家政柜、客厅岩板背景墙、洗碗机等高频使用场景里的人性化细节。同时不仅配置中央空调、全屋新风系统，还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等高附加值的科学设计！鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态，打造“三链、两园、十五场景”！举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。鹏瑞·云璟湾示意图鹏瑞·云璟湾规划图在户型设计上，建面约89-145㎡三房/四房，满足多种选择。临港品质天花板！世界科学家社区正芯！鹏瑞·云璟湾，即将载誉加推建面约89-145㎡三房/四房，竞藏不待！项目地址：上海临港主城海洋五路666弄电话：021-2079 8888

销售信息 2022-09-17 10:40
鹏瑞·云璟湾



鹏瑞云璟湾即将加推约89-145㎡平房源

鹏瑞云璟湾即将加推建面约89-145㎡三房/四房，全能三房约230万起，舒适四房约450万起，更多详情可以致电咨询。鹏瑞云璟湾三面环河，规划有滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场。以两大天然水系围合的绝佳地理优势，形成滨水畅联的生态景观，打造出层次感的视野和无界的自然生活。另外，以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区。

销售信息 2022-09-16 10:01
鹏瑞·云璟湾



听临港新片区投资促进服务中心顾长石主任讲述：科学家社区的高能未来

“科技是第一生产力”，是我们对时代发展的共识。当第一生产力具象成一个板块时，临港103国际创新协同区——时代科创力承载者，更以世界科学家社区，展开了关于未来发展的宏大叙事。9月8日，鹏瑞·云璟湾主办的“顶科·序新——城市沟通会”成功举办。临港新片区投资促进服务中心顾长石主任，以世界科学家社区（以下简称顶科社区）发展的见证者和建设者，分享了顶科社区高速发展的现在与未来。顶科·序新城市沟通会现场图01.世界临港红利兑现 2035共享万亿蓝图“上海有五大新城，临港新片区是面积最大的一个，它有两个建设目标：一是打造成为具有国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，另一个是打造“开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居”的现代化新城，提升高品质国际化城市服务功能。临港新片区实景图顾主任在当天的分享中以此开篇，点明了临港新片区发展的世界能级。“2035年临港的GDP要达到1万亿，按照当时的基础，每年的复合增长率要不低于25%，达到这个速度才能完成万亿目标。”说到临港发展目标，顾主任自信地表示。顶科·序新城市沟通会现场图顾主任介绍：“临港新片区成立三周年，签约落地各类项目1916个，总投资超过6500亿元，其中前沿产业项目340个，总投资超过4300亿元。”三年来，临港新片区地区生产总值年均增速21.3%，规上工业总产值年均增速40.2%，产业固定资产投资年均增速59.2%，全社会固定资产投资年均增速43%，兑现了“三年大变样”的承诺，时代红利兑现蓝图渐显。下阶段临港将更聚焦103国际创新协同区，让科技创新成为推动临港新片区发展的的内生动力，成为扩大开放和发展的第一策源地。来源：上海临港《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》国际创新协同区规划图02.顶科社区兑换元年临港发展内生动力顾主任在谈到103顶科社区时提到一个问题：“为什么这里叫科学家社区？”紧接着他回答道：“（你们看）不远处就是我们的一号工程——世界科学家论坛永久会址，即将伴随今年的第五届世界科学家论坛投入使用。这里将打造一个国际社区，吸引全世界的科学家来这里开展创新策源活动，让创新成为推动临港新片区快速发展的原动力，这是我们的目标。”科学家论坛会址工程建设实景图顶科社区规划建设了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市高端设施服务。截止到目前，103科创总部湾已经汇聚了22家开发主体：中建总部基地、中国铁建、长城建设、中交三航、光明中心，中微半导体临港总部等众多央企汇聚，以科创擎动临港速度。（信息来源：老顾说临港、临港873）科学家社区重要配套规划图今年10月的世界科学家论坛将在顶科社区举办，政府投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园预计今年开放（信息来自临港新片区管委会）；临港最大体量综合体——约27万㎡海港中心已开工建设，未来将打造文化、娱乐体育、购物一应俱全的多功能大型城市目的地。莫比乌斯公园效果图海港中心效果图顶科社区必然搭配国际菁英教育。总投资约2.34亿配套小学设计方案已公布，每平米投资约1万元，硬件水平为目前临港最高，预计2024年9月启用。顶科社区配套初中已启动前期工作，项目估算总投资按3.23亿，建设已提上日程。9处顶科社区教育类用地，将全面护航“最强的大脑”的下一代精英教育。图片来源于网络“我们也发现随着产业和人才的快速导入，对住宅、教育、商业、交通等各项配套提出了更高的要求。”顾主任坦言，“这些是顶科社区已经兑现或正在兑现中的价值，因为看见，所以相信。我想这也是众多人才，选择这里，落户这里的原因。”03.世界顶科1号作品临港住宅品质天花板谈到国际社区时，顾主任提到，“鹏瑞·云璟湾，是我们顶科社区首批次推出的高品质住宅，采用领先的“绿建三星标准+超低能耗”建筑，并采用了高标准装修，这样避免二次装修带来不环保的问题。以更高的住宅打造标准，提高整个顶科社区的城市品质和居住舒适度。”鹏瑞·云璟湾示意图鹏瑞·云璟湾，毗邻两条天然水系，是区域内唯一的半岛国际住区。顾主任提到，“我看到这条河的时候，我感觉这就是我们理想的亲水住区，想象一下，在周末，上海最好的九十月份，惬意的夜晚，在水岸吃着烤串，喝着啤酒，舒服的日常，畅享一种诗意的未来。”鹏瑞·云璟湾，焕新顶科社区人居新高度。鹏瑞·云璟湾规划图更加优秀的人口密度、人口素质、居住环境、国际化的配套，是临港目前宜居宜业的高光板块。这样的优势，也决定了鹏瑞·云璟湾顶科国际社区，在未来的市场中拥有更强的竞争力。鹏瑞·云璟湾示意图鹏瑞·云璟湾，两条天然水系+绿建三星标准+超低能耗的产品打造，据悉本次更是升级了精装细节，增配了洗碗机等人性化细节。鹏瑞·云璟湾实验样板间展示鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图从品质出发，珍顾居住日常，建筑面积约89-145㎡水岸美宅，新品即将加推。时代高处相逢更新未来。这一场来自未来的约定，正如鹏瑞集团所言：“在这世界的顶科，前沿的顶科，代表国家意志的顶科，让我们一起共同奔赴”。鹏瑞·云璟湾示范区实景图低位建仓，机会正在眼前在坐拥城市千亿发展红利最近的地方臻席竞藏，不容错过项目地址：上海市临港主城区海洋五路666弄电话：021-2079 8888

销售信息 2022-09-15 10:42
鹏瑞·云璟湾



鹏瑞云璟湾续销中 120平米四房总价约400万/套

鹏瑞云璟湾持续销售中，建面约120平米全能四房总价约400万/套。临港103片区400万级超高性价比四房热销中，具体一房一价，更多详情可以致电咨询。2021年6月，鹏瑞以17.4亿元拿下临港滴水湖103科创片区顶科社区的地块，房地联动价3.2万/平。鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，绿化率35%、容积率2.2，住宅建筑高度均为11-18层。建筑上，鹏瑞云璟湾通过深灰色PC工艺与玻璃组合，打造更高规格的绿色建筑三星标准+超低能耗住宅。通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构、海绵城市系统、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能系统等7大核心技术置入，打造出安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约的理想人居。

销售信息 2022-08-30 16:38

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鹏瑞·云璟湾 约33962元/㎡

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