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保利光合上城



上海——保利光合上城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】保利光合上城位于元江路和莲花南路交叉路口,约百万方滨水TOD之城【项目亮点】 1、项目价格为69900元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积93~102㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于闵行新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积272711㎡；建筑面积580731㎡；总共2124户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.42，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C2-三居室-建面102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2该户型建面102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。主流的三房两厅两卫设计，户型方正动线分明，动区和静区有效区分，保证了各个功能间之间的灵活运用，又确保了各自的独立性。主卧为套房设计，提供了更多的收纳空间以及更好的私密性。270°瞰景阳台增加采光面的同时，让视野更宽阔，居住体验更佳。A1-三居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正功能齐全，各个功能间均为全明设计，朝南两个卧室带有飘窗，保证室内采光充足。客厅餐厅联通阳台，一体化设计更大程度的提高空间利用率，玄关处储物柜设计增加了收纳空间。三房两厅一卫的设计使得各个功能间的面积更大，居住舒适感更强。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为15号线元江路(地铁站), 与楼盘直线距离为222米；公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是莲花南路元江路(公交站), 与楼盘直线距离为146米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是花朵幼儿园(浦宁路)，距离楼盘554米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海市精神卫生临床质量控制中心，距离楼盘2692米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为强劲都市生活广场，距离楼盘1958米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含93~102㎡,价格约69900元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-25 09:38
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保利光合上城主推建面约92-130㎡三房四房

保利光合上城位于元江路和莲花南路交叉路口，开发商为上海广沅置业有限公司，总规划户数为576户，绿化率35%，主推建面约92-130㎡三房四房，价格约69900元/㎡。

销售信息 2023-12-27 14:47
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上海——保利光合上城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】保利光合上城位于元江路和莲花南路交叉路口,约百万方滨水TOD之城【项目亮点】 1、项目价格为69900元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积93~102㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于闵行新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积272711㎡；建筑面积580731㎡；总共2124户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.42，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C2-三居室-建面102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2该户型建面102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。主流的三房两厅两卫设计，户型方正动线分明，动区和静区有效区分，保证了各个功能间之间的灵活运用，又确保了各自的独立性。主卧为套房设计，提供了更多的收纳空间以及更好的私密性。270°瞰景阳台增加采光面的同时，让视野更宽阔，居住体验更佳。A1-三居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正功能齐全，各个功能间均为全明设计，朝南两个卧室带有飘窗，保证室内采光充足。客厅餐厅联通阳台，一体化设计更大程度的提高空间利用率，玄关处储物柜设计增加了收纳空间。三房两厅一卫的设计使得各个功能间的面积更大，居住舒适感更强。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为15号线元江路(地铁站), 与楼盘直线距离为222米；公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是莲花南路元江路(公交站), 与楼盘直线距离为146米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是花朵幼儿园(浦宁路)，距离楼盘554米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海市精神卫生临床质量控制中心，距离楼盘2692米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为强劲都市生活广场，距离楼盘1958米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含93~102㎡,价格约69900元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 11:54
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拿证速递| 15号线滨水TOD保利光合上城于12月8日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利光合上城于12月8日开启认购，认购金60万元。保利光合上城于12月8日9：00至12月12日12：00开启认购，认购金60万元，首套存款金额证明110万元，二套存款金额证350万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市闵行区莲花南路(近元江路)保利光合上城营销中心。保利光合上城推出196套，户型建面约92-103平房源，均价约69900元/平，将于2023 年12月26日通过微信公众号“保利光合上城”线上选购房屋的方式公开开盘销售。项目入围比为1.8，社保系数为0.12分/月。保利光合上城位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准。项目约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。项目拥有约20万方的双主题公园；约3KM的滨水漫步道；约2.6万方活力街区，其中约4000方为潮流商业街；约1万方城市文体配套，包含健身会所、社区中心等；约2.5万方的全龄教育（规划用地）和约4万方产业生态圈以及约20万方共享商办（规划用地）。此次保利光合上城携最后两栋景观王座强势入市，主推国际滨水三房新品改善MAX一步到位，堪称公园大城生活改善天花板。项目为15号线上盖的TOD大城，步行即可快速到达地铁站。15号线串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，与11条轨交便捷换乘，到徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈都非常便捷，高效链接全城，畅享核芯黄金生活圈。

销售信息 2023-12-07 09:47
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保利光合上城正在热销中！

保利光合上城正在热销中！推出建面约92-130㎡三房四房，均价约6.99万/㎡！项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

销售信息 2023-11-21 14:42
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保利光合上城参考价格约69900元/㎡

保利光合上城价格约69900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元江路和莲花南路交叉路口，开发商为上海广沅置业有限公司，总规划户数为576户，绿化率35%，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 11:58
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保利光合上城目前在售93-130㎡户型

保利光合上城位于元江路和莲花南路交叉路口，开发商为上海广沅置业有限公司，绿化率35%，最终交房时以装修交付；目前在售93-130㎡户型，均价约69900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

销售信息 2023-10-13 16:03
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拿证速递 | 保利光合上城新领47#,52#,53#房源销许备案价为约69900元/㎡

　　据上海住建委最新消息，保利光合上城预售证新鲜出炉。备案价为约69900元/㎡，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利光合上城绿化率35%。　　该楼盘位于元江路和莲花南路交叉路口，周边设施良好，商业设施包含项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-25 06:11
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闵行保利光合上城开盘时间为9月28日

　　据悉，保利光合上城于2023年09月28日开盘，目前已有93~102㎡户型房源，价格约69900元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，保利光合上城由上海广沅置业有限公司开发，绿化率35%，预计2025年05月10日可以入住，以装修交房。　　保利光合上城商业配套有项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。，环境宜人，临近规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-08 17:52
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拿证速递 | 号外号外！保利光合上城新领5-7号房源销许

　　据上海住建委最新消息，保利光合上城预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由上海广沅置业有限公司开发，绿化率35%。　　该楼盘位于元江路和莲花南路交叉路口，周边设施良好，商业设施包含项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-08 17:51
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拿证速递| 闵行颛桥保利光合上城于9月9日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利光合上城于9月9日开启认购，认购金70万元。保利光合上城于9月9日9：00至9月13日12：00开启认购，认购金70万元，首套存款金额证明110万元，二套存款金额证360万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“保利光合上城”。保利光合上城推出281套，户型建面约92-130平房源，均价约69900元/平，开盘时间是9月28日。项目入围比为1.8，社保系数为0.12。保利光合上城位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准。项目约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。项目拥有约20万方的双主题公园；约3KM的滨水漫步道；约2.6万方活力街区，其中约4000方为潮流商业街；约1万方城市文体配套，包含健身会所、社区中心等；约2.5万方的全龄教育（规划用地）和约4万方产业生态圈以及约20万方共享商办（规划用地）。项目三期推出建面约93-130㎡3-4房国际滨水新作，其中首次推出的建面约130㎡国际滨水IMAX四房极作，空间奢阔，极具居住舒适度。项目为15号线上盖的TOD大城，步行即可快速到达地铁站。15号线串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，与11条轨交便捷换乘，到徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈都非常便捷，高效链接全城，畅享核芯黄金生活圈。教育方面，保利光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。商业方面，项目紧邻约20万方共享商办，以及自有约4万方的创智产业。

销售信息 2023-09-08 17:44
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保利光合上城开盘时间为6月26日

　　据悉，保利光合上城于2023年06月26日开盘，目前已有93~102㎡户型房源，价格约69900元/㎡，敬请关注！　　据了解，保利光合上城由上海广沅置业有限公司开发，装修情况为装修。　　保利光合上城周边配有项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。，周围景观有规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-09 14:10
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拿证速递 | 保利光合上城新领9-20号房源销许

　　保利光合上城9-20号预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000177号。　　本次取得预售证的保利光合上城绿化率35%，最终交房时以装修交付。　　保利光合上城地址为元江路和莲花南路交叉路口，周边环境良好，商业设施包含项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-09 14:09
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拿证速递| 百万方TOD超级大城保利光合上城于6月10日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利光合上城于6月10日开启认购，认购金70万元。保利光合上城于6月10日9：00至6月14日12：00开启认购，认购金70万元，首套存款金额证明110万元，二套存款金额证明360万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“保利光合上城”。保利光合上城推出252套，户型建面约92-140平房源，均价约69900元/平，开盘时间是6月26日。项目入围比为1.8，社保系数为0.12。保利光合上城位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准。项目约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。项目拥有约20万方的双主题公园；约3KM的滨水漫步道；约2.6万方活力街区，其中约4000方为潮流商业街；约1万方城市文体配套，包含健身会所、社区中心等；约2.5万方的全龄教育（规划用地）和约4万方产业生态圈以及约20万方共享商办（规划用地）。项目二期推出建面约93-139㎡国际臻品住宅，其中，建面约139㎡4房户型为首次推出。项目为15号线上盖的TOD大城，步行即可快速到达地铁站。15号线串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，与11条轨交便捷换乘，到徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈都非常便捷，高效链接全城，畅享核芯黄金生活圈。

销售信息 2023-06-09 14:02
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保利光合上城参考均价约69900元/㎡

保利光合上城均价约69900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于元江路和莲花南路交叉路口，开发商为上海广沅置业有限公司，绿化率35%，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-24 13:49
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市场持续升温低积分用户刚需客群或迎来置业福音

本周（2月10日-2月16日），共有6盘开启认购，并且截至目前，6盘均已结束认购。本周认购项目数量较之前有了极大的提升，不少项目售楼处人潮涌动，认购现场十分火爆，楼市回暖迹象还是比较明显的。同时本周共有2盘开盘，均是“日光”的程度，市场热度不低。目前1批次中共计已有7盘开启认购，还有18个项目等待入市，预计2月末入市楼盘数量依旧会维持在一个较高的水平。从开盘情况来看，本周（2月10日-2月16日）共有2个项目开盘，分别是徐汇的汇成南街里三期项目，以及青浦的蟠龙府二期。徐汇长桥板块的汇成南街里项目，之前两开两罄，尽管三期单价上涨了1万+，但204套收官房源依旧开盘即售罄，认购率高达301%，触发积分72.58分！大虹桥红盘蟠龙府二期二批次推出的452套房源，认购组数达到了880+，依旧保持日光势头，触发积分45.95分。与之前一批次的58.69分相比，积分有所下降，同时三批次也已随23年第一批项目入市，后续还有468套房源，积分有望再次下降，低积分购房者或将迎来绝佳上车时机。从认购情况来看，本周最热门的莫过于青浦的安联湖山悦项目。安联湖山悦一期随22年7批次入市，在大体量项目集中供应的情况下，认购率依旧达到了228%，触发积分45.8，表现比较优异，也反映了市场对其的认可度。目前二期认购已结束，124套房源总认购组数达到了230+，认购率高达187%，大概率同样会触发积分。安联湖山悦位于青浦新城核芯，西面联通长三角一体化势能，东面承接大虹桥辐射，本身占据板块红利潜力巨大。项目靠近17号线，与青浦兰生复旦仅一路之隔，而商业、医疗等各项配套也不落后。由实力国企安徽安联高速匠心打造，品质更有保障。整体项目低至1.25的容积率，十分罕见，也更为舒适宜居。同时项目得房率也比较高，一梯两户的设计，得房率约达80%-82%，功能性较高，进一步提升了居住的舒适性。在青浦新城房价日益增长的今天，安联湖山悦仅41724元/平的单价，总价才300万起，性价比颇高，在市场上也是十分具有吸引力的，受到追捧也是在情理之中。还有位于临港主城103片区——世界科学家社区正芯的鹏瑞·云璟湾项目，193套房源，认购组数达200+，认购率约114%。103片区作为全国首个“科学家社区”城市单元，规划能级明显高于其他片区，板块建设也较为迅速，市场的接受度更高，当然未来潜力也不低。项目位于两大水系交汇处，生态宜居，产品方面也比较优质，兼具实用性与舒适性，品质不错。同时总价也可控，3房总价仅约230万，性价比较高，很容易受到区域内刚需置业者的青睐。之前关注度较高的金桥金鼎阅府项目，此次开启认购05-01地块的525套房源，认购组数约590+，认购率仅为114%，未触发积分。而去年的一期住宅——金鼎首府共计508套洋房，均价75000元/平，入围分高达75.12分，开盘即售罄。相比之下，金鼎阅府并未延续其火热势头。二期住宅均价达79500元/平，单价直接上涨了4500元，但是与一期地块相比，位置有些偏，算不上金桥的核心区，甚至地理位置上已经靠近曹路，未来升值潜力比较一般。距离金桥“九宫格”也最远，受到的各项利好还是有些距离的。虽然靠近12号线申江路站，但实际上步行也需要一段时间。相比之下，性价比似乎没有那么高。同时此次推出的房源供应量并不低，本身很难触发积分。此次推出的房源中，将近4成的主力户型都是小户型，整体比较狭长拥挤，而区域内的置业客群早已将目光放在了改善性房源上，更多的偏向于兼具功能与舒适度的房型，并不会偏爱小户型。当然04-01地块还有不少房源未入市，其中不乏功能性比较强的适中房源，可以期待一下。此次虽然未触及积分，但对中低积分用户来说还是比较友好的。同时项目户型建面跨度较大，给低总价预算客户也提供了很大的置业机会。以52平小户型为例，总价轻盈落在400万左右，低预算的单身购房者也可上车。除此之外，还有保利光合上城项目，推出324套92-103平房源，认购率约79%，未触发积分。项目位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，妥妥的地铁盘，也是上海首个滨水TOD项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体，未来能级不容小觑。项目由央企保利集团和国企申通集团强强联合打造，品质有保障。与此同时，积分却十分友好。嘉定南翔的纯新项目象屿同进虹桥嘉悦府，共计262套房源，认购率约为84%，也未触发积分。项目所处的城市界面比较新，但规划发展迅速，周边各项配套也日趋成熟，未来升值潜力不低。同时项目是由象屿地产和同进地产联袂打造的超低能耗住区，品质不俗，户型设计也都比较优秀，低积分的刚需购房者还是值得关注的。从踩盘情况来看，本周兔年探春活动去到了宝山美兰湖的金融街美兰金悦府，售楼处人气爆棚，据售楼处反映，近期看房人数剧增，一周到访量达到了260组+。项目主推的建面约89平和102平的两个“神户型”，有着80%的高得房率，还有41-44%的南向窗墙比，空间感极强，舒适度也更高。高品质以及高性价比也受到了购房者的追捧，项目去化到达60%左右，不管是洋房项目还是叠墅项目正在持续热销中。还有位于南上海奉贤金汇镇的金融街奉贤金悦府项目，售楼处同样人潮涌动，一周到访量达180组+。项目主推89-99平阔景三房产品，兼具功能性与尺度感，总价仅约320万起，极具性价比，目前去化已达70%。崇明崇明万达旁的金融街崇明金悦府项目同样去化惊人，坐拥得天独厚的生态资源，低密宜居，品质不俗。目前79-125平洋房以及160平合院正在持续热销中，后期或将有叠拼产品加推，十分值得期待。8批次触发积分项目一览：8批次共计29盘，已有9盘触发积分，目前还剩佩玛山丘、保利越秀和樾天汇、中国中铁世纪尚城、海玥瀜庭、招商虹桥公馆这5个项目未公示认购信息。天猫好房兔年探春报道开启，实地探访案场一线，还原市场真实情况，为2023年购房者置业提供更好选择，欢迎大家持续关注。

销售信息 2023-02-17 17:30
保利光合上城



上海楼市回暖迹象明显低分购房者或迎来置业良机

本周（2月3日-2月9日），共有3盘开启认购，目前均在认购中。本周入市项目数量较前两周有明显的增加，不少红盘入市速度也在加快，市场热度正逐步恢复中。截至目前8批次仅剩6盘还未开启认购，大概率会于2月份陆续开启认购，再加上1批次的公示，2、3月的新盘供应量应该不会低。天猫好房兔年探春报道开启，实地探访案场一线，还原市场真实情况，为2023年购房者置业提供更好选择，欢迎大家持续关注。本周认购项目中，2022年8批次共有1盘，为杨浦东外滩的保利珑誉项目；而2023年1批次中也已有两盘率先开启认购，包括闵行紫竹热盘象屿招商公园1872四期与奉贤南桥地铁新盘奉发名邸。同时明后天（2月10日-11日）还会有3盘即将开启认购，分别是8批次闵行颛桥的保利光合上城，以及1批次浦东金桥的金鼎阅府和青浦红盘安联湖山悦项目，全是区域内的顶流项目，去化程度还是十分值得期待的。开盘即售罄延续日光盛况市场回暖迹象明显本周（2月3日-2月9日）有3个项目开盘。杨浦城投悦尚海于2月3日开盘，221套房源共吸引370+组客户认购，认购率达170%，当天仅剩3套房源，几乎全部售罄。中铁虹桥逸都三期于2月4日开盘，共376套房源，认购数达880+组，当日清盘，项目后期无加推，至此全盘售罄。前滩的海德壹号于2月8日开盘，共计163套房源，均价约129800元/平，认购647组，认购率达397%，入围积分100.85分，毫无悬念开盘即售罄。同时还有2个红盘——汇成南街里与蟠龙府二期将于2月10日开盘，汇成南街里项目两开两罄，三期认购率依旧高达294%，触发积分72.58分；蟠龙府二期推出的452套收官房源，认购880+组，同样触发积分45.95分，两盘将依旧保持日光势头。根据中指研究院数据显示，元旦期间上海新房成交28.8万㎡，同比去年大涨74%，成交面积居一线城市之首，楼市逐渐复苏。而最新数据表明，1月30日到2月5日，上海新建商品住宅成交面积8.13万㎡，环比增加约345%，上海楼市开始加速回暖。节后上海更是一次性推出了25个新盘项目，并且随着多个项目展厅、售楼处开放，各大售楼处人头攒动，预约报满，甚至出现长期未见的排队看房的景象。黑马网红盘连开四期低分购房者或迎来置业良机本周认购的项目也均是板块内的大热盘，前期也都是开盘即售罄。象屿招商公园1872，位于紫竹滨江板块，紫竹高新区是上海惟二的国家级高新区之一，与张江齐名，如此高能级的板块定位，必须会吸引更多高薪、高智、高知人才的涌入。而象屿招商公园1872的火爆程度，从数据就可以看出来：一期312套房源，认购900组+，认购率高达约291%，入围积分60.66分！二期356套房源，认购970+组，认购率高达约275%，入围积分57.04分！三期192套房源，认购660+组，认购率高达约345%，入围积分55.28分！连续三次随着6、7、8批次入市，均触发积分，更加说明了市场对项目价值的肯定。同时入围分在逐渐下降，高分者早已置业完毕，高分购房者也已逐渐减少，所以之后中低分购房者入围几率将变大。值得一提的是，项目前三期房源被大量的高校老师、博士、博士后等高学历人才收入囊中，奠定了项目的“学霸社区”调性，更是不可多得。项目四期已经马不停蹄地随1批次入市，均价没有变化，仍是52000元/平，总价500万级即可享品质大盘，在整个市场上也是极具性价比与竞争性的，大概率依旧会呈现日光盛况。此番加推更是南区最后364套房源，是至今推盘数量最多的一次，中低分选手可得把握好时机赶紧上车，错过将不会再有。奉发名邸位于奉贤新城金海湖核心区，此次同样随1批次入市，仅100套户型建面约99平房源，供应量不大。项目一期随8批次入市，入围分为51.6分，开盘即日光，作为奉贤的“地王”项目，前期均价就已经达到了47500元/平，刷新了奉贤房价的天花板，而二期的价格更是上涨了2400元/平，达到了49900元/平，直超青浦新城、嘉定新城等板块价格，由此可见奉贤新城的购买力还是十分强劲的。未来板块内的新房价格或许会越来越高，在目前低总价的情况下，有需求的购房者得抓紧上车。保利珑誉位于杨浦内中环定海社区，距离12号线爱国路站仅约300米，区位优势明显，项目附近教育、医疗、商业配套也十分醇熟，品质较高。前期认购数900+组，认购率达283%，入围分65.84。二期已于2月5日开启认购，共计174套收官房源，截至目前项目累计认购460组+，认购率达264%，已触发积分，预计达68分，入围分有所提高，竞争将更为激烈，估计又是一个开盘即售罄的项目。周末还有3盘开启认购，同样不容小觑。保利光合上城项目毗邻金色中环，位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，更是上海首个滨水TOD项目，备受关注，将于2月10日开启认购。青浦的安联湖山悦由实力国企安徽安联匠心打造，靠近17号线，与青浦兰生复旦仅一路之隔，总价较低品质却不低，自入市以来，热度一直居高不下。还有浦东的金鼎阅府项目位于浦东金桥“九宫格”旁，未来城市配套能级非常高。项目推出建面约52-223平房源，出现罕见的1房产品，低预算也可上车。由此看来，1季度的入市项目还是十分值得期待的。8批次触发积分项目一览：8批次共计29盘，已有9盘触发积分。目前仅剩6盘未公示认购信息，具体信息如下：

销售信息 2023-02-09 17:24
保利光合上城



拿证速递|保利光合上城于2月10日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利光合上城于2月10日开启认购，认购金20万元。保利光合上城于2月10日9：00至2月14日12：00开启认购，认购金20万元，首套存款金额证明150万元，二套存款金额证明390万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“保利光合上城”。保利光合上城推出324套，户型面积为92-103平房源，均价约69900元/平，开盘时间是2月28日，入围比为1.8，社保系数为0.12。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。保利光合上城，作为保利在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活。项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。搭配270°瞰景阳台、超大采光面宽及多功能场景空间等不可复制的优势，将为居者开启全新的国际滨水生活。交通方面，保利光合上城项目位于15号线地铁上盖。15号线被誉为“轨交版南北高架”，线路南北串联3大国家级科创园区，除此之外，还有9座高校10大校区4大公园，整条线路可与11条轨交便捷换乘，堪称“沪上换乘王”。商业方面，元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求，另外周边还有颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，北桥商业广场等。教育方面，项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。医疗方面，周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。休闲方面，周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。天猫好房兔年探春报道开启，实地探访案场一线，还原市场真实情况，为2023年购房者置业提供更好选择，欢迎大家持续关注。

销售信息 2023-02-09 13:37
保利光合上城



乐居短视频｜实地探盘：保利光合上城

保利光合上城目前销售状态为待售，位于元江路和莲花南路交叉路口。绿化率为35 该楼盘周边出行便利，周边配备地铁线路，5号线,15号线。对于有车家庭，待定。周边教育资源优秀，项目自有规划小学、幼儿园用地，周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学，闵行区民办塘湾小学等，教育配套齐全。。商业设置配套齐全，项目自带约2.6万方活力街区，紧邻约20万方商办用地，周边分布万达广场、龙盛国际等多个商业配套。。项目真有宣传这么好？乐居派出实地探盘小分队一探究竟，具体情况点击上方视频即可了解：看完心动不如行动，点击下方楼盘，了解更多信息。

销售信息 2022-12-26 14:02
保利光合上城



保利光合上城随八批次入市

保利光合上城随八批次入市，推出324套92-103平房源，备案均价69900元/平，入围比1.8，更多信息可咨询售楼处。元江路地铁上盖项目，地处闵行南部科创中心核心承载区，紧邻15号线元江路地铁站，距离5号线颛桥站1.8公里，周边有元江路、莲花南路城市主干道，多维立体路网迅捷接驳全城！

销售信息 2022-12-13 09:25

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保利光合上城 约69900元/㎡

上海闵行

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