华发古美华府

双轨交汇教育资源优渥

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华发古美华府



华发古美华府目前已售完

华发古美华府目前房源已售完，感谢关注！

销售信息 2023-05-27 01:07
华发古美华府



上海——华发古美华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】华发古美华府位于星友路与星东路交叉口,双轨交汇教育资源优渥【项目亮点】 1、项目价格为82500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积107㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于闵行新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28689.4㎡；建筑面积57378.8㎡；有8栋；总共523户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型107平-三居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型107平该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，南北通透。进门即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，预留有冰箱位置，操作更加方便。厨房、餐厅、客厅动线设计合理，空间利用率比较高。三开间朝南，采光效果较好。卫生间分区设置，干湿分离。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是12号线虹莘路(地铁站), 与楼盘直线距离为1148米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是虹莘路九星路(公交站), 与楼盘直线距离为288米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是闵行区古美中心幼儿园(平吉分园)，距离楼盘520米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学七宝校区校医院，距离楼盘1894米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是古美生活购物广场，距离楼盘878米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107㎡,价格约82500元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-15 05:06
华发古美华府



拿证速递| 华发古美华府于4月9日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯华发古美华府于4月9日开启认购，认购金96万元。华发古美华府于4月9日9：00至4月13日12：00开启认购，认购金96万元。首套存款金额证明145万元，二套存款金额证明484万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“上海华发置业通”。华发古美华府推出222套，户型建面约92-145平房源，均价约82500元/平，开盘时间是4月27日，入围比为2.0，社保系数为0.15。华发古美华府，由国企华发股份匠心打造，是华发在古美板块继红盘古美华庭之后，打造的又一个品质之作。项目整体外立面为现代简约风格，墙面以真石漆为主，搭配铝板，基座局部采用石材，各种材质的组合运用，当阳光映射至建筑，成就熠熠生辉的美学地标。为响应国家“双碳”政策，以及实现舒适、健康与经济的高品质居住环境，匠心打造“超低能耗住宅”。此次加推为收官房源。交通方面，项目北侧靠近9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达陆家嘴等地；南侧靠近12号线虹莘路站，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。商业方面，板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等学校，教育资源丰富。医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院等医疗资源，为健康保驾护航。生态方面，项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，近150万方生态公园联盟体系，共同串联起一个都会生活绿轴。

销售信息 2023-04-10 14:08
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华发古美华府主力户型为107㎡房源

华发古美华府预计推出新房源，待售户型建面约107㎡房源，目前售价待定。华发古美华府位于星友路与星东路交叉口，开发商为上海古骁房地产开发有限公司，总规划户数为523户，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约57378.8平，总占地面积约28689.4平，绿化率35%，容积率2，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-17 17:16
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华发古美华府

华发古美华府于2月22日9点至2月26日12点启动认购。本次推出乐中路77弄1号、2号、3号、5号、6号、8号、9号、10号、11号、12号，共计295套房源。主力户型为建面约92-109平米三房，均价82500元/平米。本次认购采取线上方式(公众号：上海华发置业通)，认购金为88万，首套房存款证明132万元，二套房存款证明443万元，社保缴纳系数为0.14分/月，入围比2。

销售信息 2023-02-23 17:02
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拿证速递|华发古美华府已拿证 2月22日开启认购（附一房一价表）

华发古美华府2月20日已取证，将于2月22日正式开启认购，认购金88万。全部准售房源将于3月11日通过在线选购方式开盘销售。华发古美华府将于2月22日9点至2月26日12点启动认购。本次推出乐中路77弄1号、2号、3号、5号、6号、8号、9号、10号、11号、12号，共计295套房源。主力户型为建面约92-109平米三房，均价82500元/平米。本次认购采取线上方式（公众号：上海华发置业通），认购金为88万，首套房存款证明132万元，二套房存款证明443万元，社保缴纳系数为0.14分/月，入围比2。具体价格可查看下方一房一价表：华发古美华府位于闵行区七宝板块，地处中外环间。七宝位于徐家汇、虹桥商务区、莘庄所组成的上海西南部城市发展区域的三心交汇之处，兼具出众的商业、自然、教育资源和高品质住区氛围，是一个成熟度极高的板块。在七宝中学等优质教育资源加持下，七宝板块成为上海楼市一大热门板块。之前该区域新盘入围积分约65分以上，且板块内一二手房倒挂严重。区域内二手房，高者挂牌价达10万左右，从板块内的高倒挂率侧面反映出其热门程度。华发古美华府是继古美华庭之后，古美又一品质之作。项目整体立面为现代简约风，墙面以真石漆为准，搭配铝板，基座局部采用石材，各种材质的组合运用！项目以都会社区美学空间为设计理念，秉承“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造五大景观主题！项目打造超低能耗住宅，未来生活更经济，更静谧，更舒适、更健康。唯一不足的是，轨交出行略显不便。虽然周边有9号线和12号线交汇，但直线距离都超过1公里，（距离9号线星中路站约1.4公里，距离12号线虹莘路站约1.2公里）步行略远。

销售信息 2023-02-21 11:14

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