普陀金茂府

金茂新起点桃浦新篇章

在售公园改善盘多轨交汇品牌房企

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普陀金茂府



上海——普陀金茂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】普陀金茂府位于古浪路和景泰路交叉口,金茂新起点桃浦新篇章【项目亮点】 1、项目价格为83340元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积107~203㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 D户型-四居室-建面约203㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约203㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。观景户型，大落地窗设计尽享阳光和四季美景，270度宽景阳台，更多采光和视野享受，尽享舒适生活。南向卧室双套房设计并带有飘窗，舒适尺度，容纳更多清风暖阳。一体化客餐厅、合理规划，开放式的空间便于家庭亲情交流。A户型-三居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。传统的三房设计，户型方正，布局合理，动静分明。整个户型三开间朝南，保证离采光的充足，卧室带有飘窗，拓展了室内空间，提升居住舒适度。客厅餐厅一体化设计，连通阳台，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是15号线祁安路(地铁站), 与楼盘直线距离为1203米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是古浪路祁连山路(公交站), 与楼盘直线距离为189米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园)，距离楼盘812米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海德济医院，距离楼盘987米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是珍珠超市(真南路店)，距离楼盘1305米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~203㎡,价格约83340元/㎡，适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-29 15:46
普陀金茂府



千呼万唤始出来！ PARK金幕立面究竟有多惊艳？

在早期，国内住宅建筑大多以满足一般居住需求为主，成本管控严格，外立面一般采用涂料饰面，色彩、造型也千篇一律。后来，居者对于住宅项目颜值和品质意识的崛起，市场上出现了五花八门的外立面，各家房企在外立面打造上也不断推陈出新。尤其在当下，80、90后、00后成为新一批的购房者，他们本身就对创意新兴事物有好感，一些房企也开始去迎合这类人群的喜好。未来房地产市场外立面的趋势是怎样的？什么样的外立面会受到居者的欢迎？今天小编就想和大家分享一下。建筑外立面，是建筑的气质脸面，是城市的发展镜鉴，珍藏着城市的记忆与过往，预示着城市更新的未来与方向。建筑立面的打造，既是一门艺术，也是一门技术，造价、用材、设计、工艺无不彰显出建设者的用心程度。全球塔尖住宅，都有“铝板幕墙情结”，审美是永远的第一要素。纵观世界城市建筑，从盛名全球的迪拜塔，纽约中央公园ONE57到亚洲豪宅香港天汇，再到上海豪宅汤臣一品，这些声名显赫的住宅，它们在外立面的用材上，都不约而同的选择—铝板。再放眼中国豪宅走向，在各大城市中脱颖而出的塔尖住宅，无不拥有出众的建筑外观。随着新型建筑外墙的发展，铝板立面热度逐渐赶超石材，更有“非铝板立面，无以称奢宅”之言。迪拜塔 ONE57 汤臣一品为什么国内外豪宅都如此钟爱铝板外立面？除颜值代表着国际审美外，铝板外立面自身也带着金属反光的材质感，让建筑在外观上具有很强的视觉识别性，无论在何处，都能成为城市一道靓丽的风景线。如今，铝板外立面甚至已成为高端豪宅与普通住宅的区分标准之一。正因如此，作为金茂在上海中心城区落地的高端住宅项目，普陀金茂府不惜时间、资金成本在建筑外立面上大面积使用铝板，以国际都会审美标准礼献城市，以金质产品力回馈每一位信赖普陀金茂府的客户。FREE+分户式科技系统、PARK金幕立面、PARK IN新东方主义实景园林……百分百豪宅标配！关于生活本真的注解，每一座金茂府都在用心作答。普陀金茂府位于百万方中央绿地首排凭借得天独厚的地理优势，将绿色、健康的生活理想传递给每一位在中心城区生活的每一位普陀金茂府业主。同时，项目充分考虑了社区与桃浦中央绿地的动线关系，通过景观轴将社区、桃浦中央绿地、PARK金幕立面串联起来从内而外打造普陀金茂府科技公园住区。(普陀金茂府外立面实拍图)“金幕”中的“金”是金茂对于品牌理念的传达，中国金茂精耕科技人居塔尖产品，以八大基因奠定高端格局，12大科技系统打造新时代宜居典范。同时，作为中国绿色建筑先锋，金茂也为中国智慧生活代言。 “金幕”中的“幕”从立面的形态来看，犹如鎏金的天幕，是普陀金茂府科技公园住区的理念延伸，意旨为每一个住在普陀金茂府的业主营造绿色、科技、健康、艺术的生活环境。这座走在时代先锋的PARK金幕立面，未来将成为金茂府系乃至上海主城具有IP性质的风景线。值得一提的是PARK金幕立面中大面铝板采用较高厚度铝板，并通过铝板背衬加强槽铝等工艺来保证铝板平整度，最终呈现普陀金茂府建筑的内敛品质。铝板与金属线条相结合，强调线面的对比艺术。抬眸环望，PARK金幕立面以轻盈、典雅的建筑肌理，纤细、灵性的纵向线条，用精细的刻度去衡量每一处留白与转角。铝板与金属线条相结合，强调线面的对比艺术，专注于各种对缝、转角的拼接、窗框的处理，更大尺度的版块划分（局部采用整层楼高的铝板）。大面的铝板分格，其中铝板大面宽度约950mm，铝板厚度约3mm。(南立面示意图) (北立面示意图)南北向铝板线条，在保证楼层间线条横向尺寸尽可能大的同时，达到立面与窗的分隔合理对应关系，这样可以提升立面精致度。(普陀金茂府外立面实拍图)在色彩运用上，PARK金幕立面以香槟色、古铜色为主，体现温馨感与质感。金铜之色，低调奢华，自古便是贵胄之府的经典用色。在阳光的照射下，熠熠生辉，让原本冷峻的建筑面孔赋予生活暖意。在构图上，设计师更强调整体的简洁，在立面细节上精细推敲，摈除浮夸的装饰线条及构件，以极简的建筑语言，传达建筑整体利落的质感与视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质赋予建筑艺术性格，突显建筑的精致感。PARK金幕立面也在上海中心城区风景线上铭刻专属普陀金茂府的独特符号。(普陀金茂府外立面实拍图)外在的美是建筑的表现追求，安全实用则是它内在不可撼动的品质之美。铝板外立面的安全性能、抗拉强度、抗碱强度、抗紫外线远胜于其它立面。可塑性强的设计想象空间。普陀金茂府所使用的铝板外立面具有强大的可塑性，可加工成平面、弧型和球面等各种复杂几何形状，外观形状多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料完美地结合，给予设计师无限的想象空间。(建筑立面实景图及结构示意图)高贵峯范与典雅质感的历久弥新。PARK金幕立面1-2层选用巴西金山麻花岗石材，2层以上外立面为铝板材质和局部涂料，浅色部分为香槟金铝板，深色窗套部分为古铜色铝板，更现代、高档和耐用。可以创造出薄板大板，具有超强的耐久能力。(一、二层石材立面实景图及结构示意图)超低能耗建筑与FREE+五衡科技相呼应，形成保温瓶效应。铝板外立面不但防渗水率高、保温隔热性强，还是绿色环保建材，可回收再利用。两者相结合组成外立面是高品质豪宅的体现，更是居者身份与品位的标签。在玻璃材料的使用上，选用了更高标准的中空夹胶Low-E玻璃，其外观晶莹剔透，透光性强，将建筑的质感在阳光下很好的发挥出来，精致而又不失大气。且有效阻挡红外线，降低室内辐射，更加节能环保。又集高气密、水密、保温、隔热、隔音性于一身，缔造出舒适的生活空间，与金茂府室内的FREE+科技系统相呼应，将建筑打造成一个“保温瓶”在保证室内温度、湿度等舒适度同时，让建筑更加节能，提升业主的生活效率。(普陀金茂府外立面实拍图)除了建筑的功能和安全属性外，建筑本身在用材上的绿色环保属性也是考虑的重要因素。铝板本身是可以100%回收的，也可投入生产再使用，大大的节省了材质资源，堪称真正意义上的绿色建材，较低的成本维护，高性价比的材质，这与普陀金茂府所打造的超低能耗建筑理念完美融合。随着，全新PARK金幕立面的全面落成，普陀金茂府将向居者更深入传达FREE+科技公园住区健康生活观。之于城市，PARK金幕立面的落成将成为上海中心城区又一建筑风景线。之于生活，PARK金幕立面所传达的绿色、健康、科技理念与项目未来价值相呼应，更代表着金茂绿色发展的战略导向。写在最后：在当前的社会：颜值就是正义，美就是生产力。在楼市中也是一样，在期房销售阶段或许大家还体会不到一个颜值和质量俱佳的外立面，对房子价值有多大的影响，但是在二手房市场上，进口石材+铝板＋玻璃的外立面不容易老化，弥久常新，未来相比其他立面的二手房房源潜力自然也更大。当“只定制，不复制”的金茂府来到接引世界的国际审美，普陀金茂府顺应当代国人的审美品味、生活文化和家庭观念， “硬核产品价值”，缔造出将世界潮流与东方文化相融合的全新生活方式，让“金茂府系”品质跃升新境界。

销售信息 2023-11-10 12:51
普陀金茂府



普陀金茂府价格约83340元/㎡

普陀金茂府主推户型建面约107~203㎡，价格约83340元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。普陀金茂府位于古浪路和景泰路交叉口，开发商为金茂（上海）置业有限公司，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 12:07
普陀金茂府



上海——普陀金茂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】普陀金茂府位于古浪路和景泰路交叉口,金茂新起点桃浦新篇章【项目亮点】 1、项目价格为83340元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积107~203㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 D户型-四居室-建面约203㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约203㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。观景户型，大落地窗设计尽享阳光和四季美景，270度宽景阳台，更多采光和视野享受，尽享舒适生活。南向卧室双套房设计并带有飘窗，舒适尺度，容纳更多清风暖阳。一体化客餐厅、合理规划，开放式的空间便于家庭亲情交流。A户型-三居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。传统的三房设计，户型方正，布局合理，动静分明。整个户型三开间朝南，保证离采光的充足，卧室带有飘窗，拓展了室内空间，提升居住舒适度。客厅餐厅一体化设计，连通阳台，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是15号线祁安路(地铁站), 与楼盘直线距离为1203米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是古浪路祁连山路(公交站), 与楼盘直线距离为189米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园)，距离楼盘812米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海德济医院，距离楼盘987米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是珍珠超市(真南路店)，距离楼盘1305米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~203㎡,价格约83340元/㎡，适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-13 14:13
普陀金茂府



拿证速递 | 普陀金茂府新领8-16号房源销许备案价为约83340元/㎡

　　普陀金茂府8-16号预售证新鲜出炉。预售证号为普陀房管（2023）预字0000325号，备案价为约83340元/㎡，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的普陀金茂府由金茂（上海）置业有限公司开发。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-13 14:13
普陀金茂府



拿证速递| 普陀金茂府收官之作于10月9日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯普陀金茂府于10月9日开启认购，认购金100万元。普陀金茂府于10月9日9：00至10月13日12：00开启认购，认购金100万元，首套存款金额证明150万元，二套存款金额证500万元。项目采用线上线下相结合的认购方式，线上认购可关注公众号“金茂上海”，线下认购地址：上海市景泰路（近古浪路）普陀金茂府营销中心。普陀金茂府推出137套，户型建面约108-181平房源，均价约83340元/平，开盘时间是10月21日。项目入围比为2，社保系数为0.16。普陀金茂府位于普陀区的桃浦智创城板块，处于中外环间，属于中心城区范围内。项目外立面延续了金茂产品的现代都会风格，运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧，最大限度的为居住导入足够的自然光与景致。项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2层以上外立面采用铝板材质。香槟金色与古铜色的整体配色，更加彰显高端社区的奢华感与品质感，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造普陀新的靓丽天际线，既保证了建筑的匠心质感，又提升了建筑的艺术美感。普陀金茂府毗邻桃浦中央公园，在得天独厚的区域环境优势下，把社区融入整个城市公园系统之中，旨构建一个无界的社区公园，将公园引入社区生活，以“景在园中园在家中”设计理念，打造了一座“四庭拥九宅一谷串多境”的微度假社区拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间，金彩生活空间等全龄互动区。结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造美好无界的社区生活场景。基于金茂十二大科技的FREE+科技系统，打造可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。交通方面，项目距离11号线祁连山南路直线约1.5km，距离15号线古浪路站约2.1公里，可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线金昌路站（约3公里内）（信息来源：上海市人民政府网站）。商业方面，静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）以及南翔印象城（约7.6公里）5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的国际生态宜居圈。教育方面，区域内有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等高质量教育资源，可满足全龄教育需求。此外，区域内还有一所9年一贯制学校。医疗方面，周边有上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源，为健康保驾护航；区域内还有高端养老配套国华康养中心。

销售信息 2023-10-08 16:51
普陀金茂府



普陀金茂府于近期开盘价格约83340元/㎡

　　据悉，普陀金茂府开盘时间为2023年10月21日，目前已有107~203㎡户型房源，价格约83340元/㎡，敬请期待！　　据了解，普陀金茂府由金茂（上海）置业有限公司开发，以装修交房。　　普陀金茂府环境宜人，临近桃浦中央公园、桃浦楔形绿地，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-10-08 16:08
普陀金茂府



普陀金茂府价格约83340元/㎡

普陀金茂府主推户型建面约107~203㎡，价格约83340元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于古浪路和景泰路交叉口，开发商为金茂（上海）置业有限公司，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-08 16:04
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拿证速递| 直面100万方绿地普陀中外环间景泰府二批次即将认购（附一房一价表）

景泰府将于6月7日开启认购，认购金100万元。项目计划于6月28日开盘，销售本次预售许可证下的全部准售房源。景泰府定于6月7日9点至6月11日12点开启认购，认购金100万元，首套房存款证明金额为150万元，二套房存款证明金为500万元。本次认购采取线上和线下结合方式，线上认购可通过微信公众号“金茂上海”（JM-shgs）进行资料上传提交，线下认购可前往景泰府营销中心进行现场登记认购。本次开盘推出位于景泰路800弄2、6、11、13、18、20号共计241套房源，户型为建面约107-203平米的三房至四房，备案均价83341元/平米，社保缴纳系数0.15分/月，入围比2。以下为本次开盘房源一房一价表景泰府本次为第二次开盘，首推为2023年新房集中供应三批次，于4月27日开盘，开盘虽然未日光，但也取得了不错的销量，继而于新房集中供应四批次推出二期房源。相比首批房源，本次推出户型基本于前期一致，较上次多了30套，依旧以建面约107平米三房为主，建面约173-203平米大户型仅40套，位于5幢2号和8幢6号。从上次整体认购和销售情况来看，本次认购触发积分概率依旧不高，对于二套置换客户较为友好。景泰府位于普陀区的桃浦智创城板块，处于中外环间，属于中心城区范围内。桃浦智创城板块是中心城区内少有的可成片开发的地块，桃浦智创城让高质量发展与高品质生活相辅相成，打造生态宜居的高品质居住新高地。板块定位产城融合新地标，提供宜业、宜居、宜游、宜学、宜养的配套空间。目前，约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设，未来板块发力，后续有着更强的想象和成长空间。景泰府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，外立面1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，采用8大科技生态住宅系统，提升节能、保温、安全、健康功能的同时，保证了建筑的历久弥新。户型设计上，大面宽全景大阳台、动静分区、LDK客餐厨一体化设计、全龄化可卧居室、全功能主卧套间、精细化收纳体系等，可满足不同家庭的进阶改善需求。不低于4000元/㎡室内装标，采用的都是大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌，匹配高端住宅格调品味。值得一提的是，项目采用人车分流，双大堂设计，车库也为精装，尽享尊崇。景泰府附近虽然有三条轨交，但距离项目都有一定距离，其中11号线祁连山路站（约1.5公里）、15号线古浪路站（约2.1公里），另外规划有20号地铁线。自驾出行有沪嘉高速、外环、中环，均距离项目不远，可快速通往市区各个节点。项目周边大型商业配套较为匮乏，大型商圈距离项目均有一定的距离。不过智创城区域内规划打造4大主题商业街区，此外医疗和学校规划也已落地，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的精英潮流生活圈。总体来说，景泰府所处的桃浦智创城处于开发初期，从规划来看定位起点较高，如果兑付能很好的落地，也是值得期待的板块。而且在市区范围，能直面100万的绿地公园也属于稀缺资源，加上金茂的品牌加持，对于追求居住环境品质的客群来说，也是不错的选择。

销售信息 2023-06-06 14:32
普陀金茂府



拿证速递 | 景泰府于2023年6月6日新获预售证

　　据悉，景泰府预售证新鲜出炉。预售证号为普陀房管（2023）预字0000165号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的景泰府最终交房时以装修交付。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-06-06 09:36
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景泰府在售户型建面约107~203㎡

景泰府在售户型建面约107~203㎡，价格约83341元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。景泰府位于古浪路和景泰路交叉口，开发商为金茂（上海）置业有限公司，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-06 09:32
普陀金茂府



景泰府在售户型建面约107~203㎡

景泰府在售户型建面约107~203㎡，均价约82333元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。景泰府位于古浪路和景泰路交叉口，开发商为金茂（上海）置业有限公司，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-10 10:19
普陀金茂府



红盘解密方向景泰府首开热势加冕！金茂产品力引领新高度！

重磅！4月27日，景泰府盛势首开，火爆劲销！上海楼市又一次见证“金茂现象”。为什么又是金茂？首先应该是源自金茂自身的品牌口碑，金茂在上海已交付的项目无论是从人居品质还是社区服务的兑现力都已经得到了市场的认可，品牌口碑就足以让金茂拥有首开热销的底气。另外一个重要因素就是此次金茂择址位于中环旁的桃浦智创城核心区，又处于约100万方的桃浦中央绿地首排位置，无论从板块的CBD商务规划体量还是宜居环境，都可以对标静安大宁板块及浦东前滩板块。最后是景泰府的产品力，都是奠定景泰府成为2023上海楼市又一爆款项目的基础。爆款解码：让我们来深挖下金茂到底掌握了哪些红盘密码？爆红密码1金茂品牌加码品质实力当红作为打造高端人居的专家，中国金茂领跑中国高端住宅市场，领先的产品品质、交付体验和服务赢得了良好口碑，深耕上海20余年，金茂每一次都精准把握城市人居理想，打造的住宅产品，一直备受市场的认可和追捧，“金茂热”也一次又一次轰动楼市。（实景图）这次金茂执笔打造的景泰府，品质与热势只会一再超越，再度奠定了上海主城红盘地位。此外，未来景泰府将由金茂服务提供全周期、多维度、高品质的物业服务，这也成为景泰府备受追捧的重要因素之一。爆红密码2硬核地段加持未来潜力即号召力资源的稀缺性，成就项目的更高价值。景泰府所在的桃浦智创城板块是上海中心城区不可多得的、可成片开发的“黄金宝地”，整个板块将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设，全新的地块，备受瞩目，也备受期待。（效果图）而且，桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市的发展目标一致，借城市发展之势，更能成就板块未来价值。目前，约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设，未来板块发力，后续有着更强的想象和成长空间。爆红密码3抢占核心资源启幕国际化生活优越的地段难以复制，核心区域的高品质生活同样难以复制。桃浦智创城正在全力打造国际化社区，景泰府所在的核心区域，环聚各种优质资源，足以兑现高品质国际化生活。交通上，中外环交通枢纽，未来三条轨交环绕。项目临近11号线祁连山路站（约1.5公里）、15号线古浪路站（约2.1公里），可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）。（区位示意图）商业上，项目周边有静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。（实景图）此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的精英潮流生活圈。教育和医疗上，上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校等高质量教育资源都在区域内，可满足全龄教育需求；上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源近在一旁，时刻为健康生活保驾护航。此外，智创城区域还规划有教育用地和医疗用地，将引入九年一贯制学校和高能级医疗中心。（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）（上海安生学校实景图）景泰府作为智创城核心区域首批次入市的品质住宅，坐拥多维高能级生活配套，未来潜力价值将超越预见。爆红密码4城市公园住区稀缺才是YYDS在寸土寸金的稀缺主城土地之上，约100万方桃浦中央绿地尤显臻贵，据悉还是由美国高线公园的同款设计团队打造，赏景游玩价值很高。景泰府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，宜居环境堪比纽约中央公园、伦敦海德公园旁的世界生态住区。（向西视角，效果图）在社区景观上景泰府的设计师营造了“四庭拥九宅，一谷串多境”的园林格局，将公园引入社区生活，与百万方中央绿地相呼应，营造业主可以参与其中的，全时全龄互动的无界生活场景。还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等景观以及活动空间，构筑亲子乐活、长者颐养、邻里互动的全龄共生无界社区，让每一位居者都能享受更纯粹、更有活力的美好时光。（效果图）爆红密码5铝板美学立面先锋科技建筑景泰府创新打造了8大科技生态住宅系统，超低能耗系统、可再生能源系统、天氟地水恒温系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、一键总控系统、无感通行系统，营造出更舒适的、更节能、更绿色的生活环境。另外外立面也延续金茂产品现代都会风格，1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，香槟金色与古铜色的色彩搭配，更能彰显高端住区的奢华感与品质感，目之所视，建筑自成一道靓丽的风景线。（2幢效果图）质感铝板与“三玻两腔”LOW-E玻璃所构筑的建筑立面，不仅在视觉上具有非常高的观赏性。在功能上更是能够实现建筑的降噪保温性、建筑安全性、防止渗水等特点，保证了建筑的历久弥新。（效果图）爆红密码6舒适归家动线尊享礼序生活景泰府整个社区道路成环状线型流通，人车分流，归家时经过迎宾大堂、礼仪水轴、宅间自然花园、楼栋入户大堂，与自然风景相拥，每一步都是惬意与尊崇仪式。若是开车，出入间也能尽享尊荣，地下车库玄关设计，甄选高品质石材、仿石砖、铝格栅、地坪漆等质感材质打造，整个空间尽显都市奢华感，更能匹配峯层品味与格调。（地下车库效果图）爆红密码7大牌高定装标精奢户型空间按照普陀政府对于智创城核心区住宅的品控要求，室内装修标准需不低于4000元/㎡，景泰府室内空间由HWCD团队设计打造，室内装配采用的都是大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌，匹配高端住宅格调品味。在户型格局上，金茂以人为尺，深研当代人生活需求，打造兼顾舒适度和功能性的优质人居空间。建面约107-203㎡的3-4房，不同面积段、不同格局，可满足不同家庭的进阶改善需求。户型空间设计上，大面宽全景大阳台、动静分区、LDK客餐厨一体化设计、全龄化可卧居室、全功能主卧套间、舒适卫浴、U型厨房、对景玄关、规整体型、精细化收纳体系……亮点满满。（A户型样板房实景图）（C户型展示效果图）（D户型展示效果图）种种buff叠加的景泰府，毫无疑问是高阶置业优选！首开爆红，刷新主城红盘热势，二期加推预计将在6、7月，届时千万别再错过！目前营销中心、美学示范区、约107㎡三房户型的样板房正在火热开放中，感兴趣的朋友可亲临现场品鉴！免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。

销售信息 2023-04-28 09:25
普陀金茂府



景泰府热筹232组！认筹率突破110%！金茂式红盘首开在即

最新消息，4月14日，景泰府开启了首批房源的正式认筹，均价82333元/㎡，211套房源，凭借金茂品牌的强大号召力与项目优势区位和硬核产品力，景泰府逆势而上，掀起认筹热潮，开创上海又一楼市奇迹！数据鉴实力：232组客户，认购率超110%据悉，景泰府售楼处开放仅6天，每一天都是人气爆棚的盛况，认购4.5天时间，便热筹232组客户！认筹率突破110%！上海再现金茂式现象级认筹。（实拍图）直击景泰府认筹现场，火热非凡！作为桃浦智创城板块首个进入市场的金茂品质新盘，景泰府认筹信息一经公布，便点燃了购房者的热情——认筹期间，售楼处现场人气高涨：认筹首日来访客户超680组，认筹前两天来访客户超1400组。这样的认筹场面，足以体现景泰府的魅力，也再一次诠释了金茂品牌的实力和市场认可度。认筹只是火爆的开端，一个硬核爆款楼盘已经诞生。作为金茂回归上海主城的高品质人居作品，景泰府可谓是自带红盘基因，建面约107-203㎡的3-4房，产品力让人惊艳，是高阶置业优选！目前，景泰府美学示范区和营销中心都已开放，人气持续高涨，金茂现象级红盘热势难挡！（实拍图）热土鉴价值：金茂远见，板块未来价值潜力桃浦智创城是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。普陀政府十年磨一剑，正在积极推动区域转型发展，将打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，上海下一个“前滩”即将耀目而来。而且，桃浦智创城板块因为是全新打造，未来将是全新的城市界面，后续发展超乎想象。加上金茂等知名的品质开发商已入驻桃浦板块，引领区域内的住宅品质，就更让人对板块未来的发展充满信心了。（效果图）2022年7月，金茂以约35.28亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼板价43656元/㎡，溢价率8.9%，房地联动价83000元/㎡。据悉，在最新的上海拟出让宅地中，桃浦智创城又迎来新宅地——普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，在4月18日上海2023年首批集中土拍中，金茂、中海、金隅、华润、招商等国、央企开发商争相角逐，土拍竞争激烈。大能级开发商都看好这里的热门地块，恰恰也说明桃浦智创城的未来价值极具潜力。（效果图）如此看来，桃浦智创城将是上海未来发展的热点板块，那么现在8万出头的价格，确是有所低估。稀缺鉴品质：百万方公园首排，对标国际豪宅中央公园，从来都是臻贵的存在，中央公园住区，占据城市资源与自然景观，也成为世界人物竞相追逐的奢豪居所。纽约中央公园让曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。伦敦海德公园周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币，皇室贵胄趋之若鹜。约100万方桃浦中央绿地，由美国高线公园的同款设计团队规划打造，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。景泰府占据首排，面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意，是上海首个可以享受到如此磅礴体量的城央绿地的公园住区。（向西视角，效果图）此外，桃浦智创城规划约207万方商业体量，超越前滩、新天地等CBD；智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套都在稳步兑现，三轨（11号线、15号线和已规划的20号地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站））环绕，中外环交通枢纽，叠加商业、教育、医疗多维高能级生活配套，尽可畅享未来国际化生活的美好。稀缺的地块，当与更高品质的产品相互成就，才能助力价值迸发。景泰府认筹如此火爆，究其原因当然离不开超硬核产品力！“四庭拥九宅，一谷串多境”：与百万方中央绿地相呼应，将公园引入社区生活，营造全时全龄的生活场景。社区花园、休憩廊道、儿童乐园等各种功能场景，构筑全龄乐活社区，让每一位居者都能享受更纯粹、更有活力的美好时光。（效果图）铝板美学立面+先锋科技建筑：外立面以大面铝板为主，1-2层搭配石材，现代都会风格立面，彰显高端社区的奢华感与品质感；超低能耗建筑，融合了中央新风系统、中央空调系统、同层排水系统、外墙保温结构一体化系统等，营造更加健康舒适、安全节能的人居环境。（效果图）大牌高定装标+精奢户型空间：室内装配采用大金、博世等知名品牌，建面约107-203㎡的3-4房，多维户型，可满足不同家庭进阶改善需求。户型设计上也是亮点满满，约107㎡三房户型，三开间朝南，设置精细化收纳体系，充分利用每一寸空间。总价800万级即可上车，收获桃浦智创城的首批高尚人居入场券！实乃性价比的不二之选！（A户型展示效果图）约172㎡4房户型做到了4开间朝南，6米+的大尺度横厅，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，空间感非常优越。（C户型展示效果图）约203㎡4房户型，直面约100万方桃浦中央绿地，270度环幕瞰景视野，比肩国际中央公园住区的境界。（D户型展示效果图）均价82333元/㎡首开在即建面约107-203㎡公园宅邸品质置业优选美学示范区和营销中心已开放免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。4.本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。5.预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。

销售信息 2023-04-19 08:50
普陀金茂府



景泰府暂未开盘

景泰府预计推出新房源，预计于2023年05月07日开盘。景泰府位于古浪路和景泰路交叉口，开发商为金茂（上海）置业有限公司，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-13 17:59
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拿证速递| 中环旁景泰府于4月14日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯景泰府于4月14日开启认购，认购金96万元。景泰府于4月14日9：00至4月18日12：00开启认购，认购金96万元。首套存款金额证明144万元，二套存款金额证明480万元。项目采用线上与线下相结合认购的方式，线下认购地点：上海市普陀区景泰路（近古浪路）景泰府营销中心，具体规则可关注公众号“金茂上海”。景泰府推出211套，户型建面约107-203平房源，均价约82333元/平，开盘时间是5月7日，入围比为2.0，社保系数为0.15。景泰府项目落址桃浦智创城核心区，占据区域内无限利好；同时项目与桃浦中央绿地仅一街之隔，坐拥中心城区臻稀生态绿色资源，更显高端宜居。根据方案，拟建11幢14-26层高层，按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。项目开发商中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，作为领先的城市运营商以及打造高端人居的专家，中国金茂坚持高端定位和精品路线，打造了上海大宁金茂府等众多超越时代的金质人居作品。交通方面，项目距离地铁11号线祁连山路站约1公里，11号线连接嘉定到迪士尼，能够快速到达真如、徐家汇、前滩等热门商圈；同时项目距离地铁15号线古浪路站约1.5公里，通过15号线能够通达古北、长风公园等品质区域，双轨交汇十分方便。除此之外，还有规划中的20号地铁线，起点为普陀区金昌路站，一旦建成，可通达静安、虹口以及杨浦共青森林公园等地，日常通勤将更加便捷。项目临近沪嘉高速，可快速到达虹桥枢纽；同时周边中环高速、外环高速等线路四通八达，高效畅达全城。商业方面，项目周边有世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市，能够基本满足日常购物需求。后期宝华中环项目也将打造配套商业体，购物生活将更为方便。与此同时，周边还有众多高品质商圈，比如百联中环购物广场、静安大融城、南翔印象城、环球港等，坐拥繁华。教育方面，周边有上海儿童世界基金会普陀幼儿园、九年一贯制公立双语学校——上海外国语大学附属普陀实验学校、国际化学校——上海安生学校、上海市文达学校、同济大学（沪西校区）等优质教育配套，文化氛围浓厚，尽显高端。此外，桃浦智创城还规划有多块基础教育用地，值得期待。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，有上海德济医院、上海市同济医院（三级甲等综合医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（三级综合医院）、上海市普陀区中心医院（三级综合性医院）等，能够满足区域内人们的的就医需求。同时区域内还有规划中的西部医疗中心、国华康养中心高端养老配套正在建设中，未来能级进一步提升。

销售信息 2023-04-13 17:57
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4月8日！金茂新著景泰府现代美学示范区盛大开放

人生荣耀，当此一府金茂上海新作景泰府入市在即4月8日（周六）景泰府现代美学示范区全城耀启，盛迎美好预约将同步开启，不容错过届时，将开启现场直播线上也可直击精彩惊艳亮相美好剧透世间最美好的事情莫过于，你期待已久，我恰好如约而至。4月8日，金茂新作景泰府现代美学示范区即将绽放。这是一次城市与理想的交织，更是一场视觉与感官的极致体验，示范区开放当天，美学生活秀场将震撼亮相，活动现场还将有惊喜抽奖、精品茶歇、伴手好礼等，满满福利等你来领！（礼品示意图）大境绽放风雅盛启一府金茂，万众期待，人间四月天，值此亲见一府美好，悠享一场时光之旅。景泰府作为金茂回归主城的全新力作，既关注建筑品质，也关注空间场景和生活方式的营造。现代美学示范区开放，沉浸式体验未来人居，不可错过！（效果图）在政府高品质建筑要求之上，金茂匠心倾注，以国际知名的中央公园住区为蓝图，构筑与国际化住区标准、与峯层追求的高阶生活相匹配的品质住宅。甄选兼具质感与美感的材质，采用现代美学建筑风格，更加彰显都会人居的非凡气度。（效果图）坐拥约100万方桃浦中央绿地首排景观，社区景观打造上将公园引入社区生活，以“PARK IN”设计理念构建“四庭拥九宅，一谷串多境”的“微度假”社区，焕新城市居住品质和峯层生活方式，兑现更高品质、更具魅力的未来生活。（数据来源：桃浦智创城公众号。公园及绿地均在红线外）（效果图）美学生活峯层向往总有一种美好，令人期待；总有一种惊艳，静待绽放。景泰府美学示范区历经数月的潜心雕琢，承载着全城期待的目光，终将惊艳亮相，建筑面积约107-203㎡现代美学社区，为上海城芯带来一种更具气质与优雅的人居体验，绽放峯层生活梦想。景泰府采用超低耗能建筑，将为居者营造环保健康、智能舒适、更高品质的生活环境，于此开启更有温度的理想生活。（效果图）人生进阶，当此一府。即将入市的建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品，承袭了金茂品质基因，融入创新理念，空间场景设计上更是以“人”为尺度，充分考量人居需求，大尺度开间、一体化餐客厅、大面宽景观视野、全功能主卧套间等人性化设计，构建宽境舒居，让居者尊享品质。4月8日（周六）景泰府现代美学示范区盛启金质美学生活与其想象，不如亲临现场体验建筑面积约107-203㎡现代美学社区即将入市届时将同步开启预约，臻藏从速免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。5.中国金茂全国客服服务热线：4001-817-817

销售信息 2023-04-08 10:35
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景泰府：金茂桃浦项目案名发布

3月21日金茂桃浦项目案名正式公布。项目将延续金茂一贯的品质要求来建造，坚持做高端、高品质产品。项目建设之初，就充分结合桃浦片区文化，结合现代人居高层次需求，未来住进这里可以享受5个“高”：“高起点配套”、“高品质社区”、“高宜居环境”、 “高品位生活”、“高水准服务”，真正满足城市峯层的生活理想。

销售信息 2023-03-22 17:34

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普陀金茂府 约83340元/㎡

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