观宸润府

华润置地润系海派3.0高阶人居

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上海——观宸润府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】观宸润府位于绣川路700弄,华润置地润系海派3.0高阶人居【项目亮点】 1、项目价格为63520元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积98㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38579㎡；建筑面积118000㎡；总共706户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型-三居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。布局考究，动线设计合理，动静分区；三开间朝南，采光通风俱佳；一体化客餐厅，合理规划，尽享舒适生活；卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线川沙(地铁站), 与楼盘直线距离为581米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是川沙路绣川路(公交站), 与楼盘直线距离为125米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是绣川幼儿园(平川路校区)，距离楼盘341米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是上海市浦东新区中医医院发热门诊，距离楼盘636米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是百联川沙购物中心，距离楼盘472米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98㎡,价格约63520元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 04:32
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拿证速递| 川沙2号线地铁盘观宸润府于12月9日开启认购（附一房一价表）

观宸润府于12月9日9：00至12月13日12：00开启认购，认购金67万元。本次开盘推出328套房源，户型建面约97-146㎡，均价约63520元/平，将于12月23日在上海市浦东新区申迪南路88号“申迪文化中心”1楼梦享厅公开开盘销售。项目入围比为1.8，社保系数为0.1分/月。观宸润府位于川沙核心区域，作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。铝板线条+大面积玻璃板的运用，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。以酒店式落客、车马院、风雅会客厅、川海镜庭、繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。交通方面，项目距离地铁2号线川沙站约500米，可直达唐镇、张江、世纪大道等地。商业方面，项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需。教育方面，项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等全龄教育资源。医疗方面，项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。

销售信息 2023-12-11 17:29
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观宸润府随十一批次入市

观宸润府由华润置地匠造润系海派3.0高阶新品，缔造润系海派人居。项目主推建面约98-146㎡3-4房，均价约63520元/㎡。

销售信息 2023-11-17 16:14

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观宸润府 约63520元/㎡

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