保利·光合跃城

百万方滨水TOD低密公园住区

在售地铁沿线水景住宅城市综合体

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保利·光合跃城



537w入主闵行主城核心，5站徐汇，保利光合跃城实景样板间&悬浮街区即将开放！重磅福利等你来！

开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。这一次光合TOD第三篇章的保利·光合跃城更是携新春好礼而来，以3大重磅心意，礼遇业主与客户，奠定闵行新春置业首选！1重心意美好所见即所得光合跃城近40米IMAX级天光舞台同步亮相集萃公共艺术、城市社交、潮流集市等丰盈场景建面约102㎡/104㎡凌空美学实景样板跃然开放立于17米云端的低密墅质洋房生活以更具象的实景尺度，表达更恢弘的居住视野2重心意5重龍年限定豪礼相逢礼｜初见相识，礼享电影票2张挚爱礼｜到付当日认购/交意向金，享3600元物业券安家礼｜认购享30000元车位优惠金喜礼｜认购砸金蛋，赢取品牌质感家电家电礼｜到访即可抽奖，享质选家电奢礼3重心意启程环球文化大赏一站式领略全球多元文化带你共度有趣的节日时光1.13-1.14 漫游京都 1.20-1.21 韩风物语1.27-1.28 泰国风情 2.3-2.4 探趣狮城「保利·光合跃城」央企保利发展&国企申通强势打造上海南部千亿级的规划手笔，尽享闵行颛桥核心15号线地铁上盖 5站徐汇，三个红绿灯上中环容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园，约2万方活力街区总价约537万起无需积分直接认购！建面约102/104m²凌空美学实景样板盛大开放！！天光舞台&光合里悬浮街区正式亮相！！魔都首选改善红盘，稀缺席位过时不候！！如果说光合跃城是保利光合TOD最特别的产品，那建面约95m²的凌空低密全能三房，则是上海当前的超级爆款！！成为当下楼市“最靓的仔”！！想想，仅500多万的价格，上车闵行主城核心，离千万级的中环也才三个红绿灯的距离，性价比超高，三房天幕全能明星户型，各项指标样样能打！【舒适指标：五颗星！】凌空低密墅质洋房，1.13容积率未来都不一定再有！17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！首先，凌空墅质洋房的产品，带来的是更疏松的建筑排布，建筑楼间距能够做到更大！约32-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，不仅有更好的景观视野，配合约95m²户型三开间朝南的大面宽尺度，享受更长时间的采光。其次，低密产品的稀缺特性更保值。2023年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且容积率低于1.2的已趋近绝版！即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城约95m²三房用仅537万的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！ 95M2户型无连廊设计，居住舒适度成倍增长随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！而这一次光合跃城局部取消了北侧连廊，带来的是通风采光更加优秀，居住实用度、舒适度又上一个台阶！【空间指标：五颗星！】专为年轻人生活喜好而定制LDKB客餐厨一体化设计，打造开放式厨房，让客厅空间更开阔，格局一下打开！家人更能亲密互动！独立入户玄关设计，进门就能感受仪式感满满配备厨房L型岛台，开放式厨房设计，95m²产品也能享受大平层才有的设计！卫生间干湿分离，舒适整洁，生活效率大大提升（保利光合上城实景图仅供参考）（保利光合上城实景图仅供参考）全面升维的全画幅采光三开间朝南约9.3米超大面宽，两幢景观楼座每个房间都做了飘窗，极大的增加的室内采光，舒适感大增户型方正，动静分离，南北通透，更好的享受通风，搭配17m之上的凌空住区，舒畅感更强（保利光合上城实景图仅供参考）极致拉伸尺度，景观视野MAX270°的阔绰景观阳台，观景面更广，采光更透彻95m²极致空间利用，做到三房，满足全生命周期家庭需求，但每个房间依然拥有良好的空间感（保利光合上城实景图仅供参考）【品质指标：五颗星！】保利光合TOD的W+精奢装修体系在同产品市场上一直是都是领先，而作为升级之作，光合跃城在精装上更是带来重大升级！客厅采用奢石岩板，艺术全屋壁布，定制化吊顶造型，处处都是小红书装修模板！日立、高仪、唯宝等全球奢牌，直接奢华能级拉满！全面升级130条精细化细节，将细致周到发挥到极致！【性价比指标：五颗星！】保利·光合跃城95m²洋房仅537万起步的价格，堪称区域内上下游的性价比之王！1、总价537万，未来价值比肩漕河泾、张江闵行同样去年十批次过会的几个项目，颛桥新房均价已稳稳站上7w，总价靠近700万，而光合跃城仅537万的总价，在板块内几乎罕见，性价比优势非常明显。未来闵行颛桥板块产业发展将比肩漕河泾、张江，位于颛桥核心的光合跃城价值潜力更为巨大！2、总价537万，比上游梅陇立省200W+！保利·光合跃城总价537w的价格，直接比地铁4站路即达的梅陇区域项目同面积产品省了将近200万！并且项目5站徐汇，3个红绿灯上中环的位置，便捷性丝毫不减，能够快速抵达上海核心区域。总价537万，买容积率1.13大尺度奢阔户型！再对比下游即将入市的同面积段产品，537w买到的是生活品质的全面升级：这个价格对应的是容积率1.13的凌空低密墅级洋房，而其他项目则是容积率2.0以上的超高层，舒适度就甩开身位！稀缺性拉满！阳台尺度上就领先一个段位，180°南向瞰景阳台，景观面更大；主卧尺度更大，舒适度更优秀；全屋飘窗赠送面积更多，功能性更全面；某项目93m2主力户型不仅于此，537万你还能买到什么？你还能买到百万方滨水TOD大城7大业态高端配套拉满千亿级闵行南部科创中心身处整个闵行主城未来中心，价值潜力巨大537w入住百万方滨水TOD大城7大复合业态尽享15分钟生活圈TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！15分钟半径，囊括全维配套这次跃城的TOD设计，又上了一个台阶。通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，优质教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。非常科学的立体分层下，营造出一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个新中心！这样带来的归家动线将非常的丰富，从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。跨过东西两大地块的天桥，就能到达10m之上的跃城街区，左右烟火气瞬间充斥眼球，顺便去餐厅饱餐一顿，在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区，回头就能看到城市全景，恢弘感十足。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。537w抢藏闵行主城颛桥核心5站徐汇，9站前滩3个红绿灯上千万级中环537w这样的价格，往前，仅4站地铁路程的梅陇区域倒挂靠近200w，往后的项目，已从闵行主城核心板块中掉队。并且未来项目建成后将以一己之力成为整个颛桥元江路区域的新中心，价值潜力不言而喻。保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！保利光合TOD百亿红盘第三篇章「保利·光合跃城」央企保利发展&国企申通强势打造上海南部千亿级的规划手笔，尽享闵行颛桥核心15号线地铁上盖 5站徐汇，三个红绿灯上中环容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园，约2万方活力街区总价约537万起无需积分直接认购！建面约102/104m²凌空美学实景样板盛大开放！！天光舞台&光合里悬浮街区正式亮相！！魔都首选改善红盘，稀缺席位过时不候！！

销售信息 2024-01-26 15:55
保利·光合跃城



上海——保利·光合跃城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】保利·光合跃城位于都会路1800弄,百万方滨水TOD低密公园住区【项目亮点】 1、项目价格为65000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积95~143㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站【价格分析】该楼盘均价低于闵行新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积213517㎡；建筑面积346864㎡；总共822户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.13，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。各功能区设计清晰。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又方正且实用；客厅封闭式大景观阳台，阔景视野，敞亮空间开阔视野。主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光。次卧自带飘窗，更多采光，尽享舒适生活。A户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三开间朝南，全卧室飘窗设计，采光面开阔。大方厅设计，空间敞亮，自由度更高。LDKB客餐厨一体化，增加空间融合性以及家庭成员互动场景感。L型厨房，预留内嵌冰箱空间，释放厨房更多可能。三段式干湿分离卫生间，可容纳一家三口同时使用。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为15号线元江路(地铁站), 与楼盘直线距离为777米；公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是元江路都会路(公交站), 与楼盘直线距离为261米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是花朵幼儿园(浦宁路)，距离楼盘1390米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是上海市精神卫生临床质量控制中心，距离楼盘1904米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为强劲都市生活广场，距离楼盘1176米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~143㎡,价格约65000元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 04:37
保利·光合跃城



仅4站劲省200万！首开在即的保利·光合跃城凭低密凌空墅质洋房又带来顶流王炸新品！

不足半月，上海11批次新房又要来了！临近年底上海楼市进入热火朝天的推盘节奏。10批次32个项目过会，11批次预计供应的数量也有29个，毫不夸张的说上海的11月就是“开盘月”！纵观两批开盘的项目，闵行可谓是拔得头筹，是除浦东以外的供应之王！闵行近年来热度不断，上海千亿南部科创中心的规划，让土地价值水涨船高，楼市火爆程度飙升！而现在热度颇高的闵行到底该买哪里？劲销88亿的“光合TOD”第三篇章项目——保利·光合跃城就是首选！！地处闵行主城核心，本次可以说更是在产品力、兑现力、服务力上又上升了一个台阶！央企保利发展&国企申通强势打造15号线地铁上盖5站徐汇三个红绿灯上中环「保利·光合跃城」上海南部千亿级的规划手笔尽享闵行颛桥核心容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园约2万方活力街区228套建面约95-143m² 3/4房总价约537万起无需积分直接认购！11.14开盘在即！！上海首选改善红盘，过时不候！！01得天独厚约1.13凌空低密墅质洋房抢藏上海难得低密资产保利·光合跃城的爆款破圈几乎是在一夜之间，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！低密！1.13容积率未来都不一定再有！低密产品更保值，已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且低于1.2的绝版！即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！无连廊！居住舒适度的放大器随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！这次保利·光合跃城为了带来更高得房率，打造南北通透的舒适户型，直接取消北侧连廊，居住舒适度又上一个台阶！超大楼间距！通透度直接拉满在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！35-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。四重凌空景观！唯此巴比伦式奢享整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。特别是17米的社区景观，做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，极为人性化。三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深如到每栋楼的楼下。九境：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！02TOD之上的凌空墅质洋房双重稀缺加码未来难再拥藏低密+洋房已经是王炸组合，如果光合跃城又拿出TOD，阁下该如何应对呢？纵观上海几大知名TOD大盘，天空之城6年涨幅接近50%！TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！百万方滨水TOD之上0m-10m-17m立体造城7大业态串联15分钟生活圈这次跃城的TOD设计，又上了一个台阶。通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。非常科学的立体分层下，营造出一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个新中心！这样带来的归家动线将非常的丰富，从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。跨过东西两大地块的天桥，就能到达10m之上的跃城街区，左右烟火气瞬间充斥眼球，顺便去餐厅饱餐一顿，在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区，回头就能看到城市全景，恢弘感十足。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。人、车、物科学分流打造便捷的立体交通体系光合跃城打造的立体交通体系，让客户的归家/出行感受极致便捷！车行：2条车行天桥，3个辅车行匝道，网约车/非机动车停车点，实现人车分流；人行：1条最美归家路、7部垂直电梯、40米的天光舞台，可以步行通达每个地方；天桥：东西地块有一条人行匝道相连，跃城的南北地块更有一条天桥串联，地块互为独立也紧密连接；物行：快递、外卖、垃圾都有独立的收发点，人性化做到极致！03入主闵行主城抢住千亿南部科创心15号线上盖，5站徐汇！绝对能打的爆款产品，再说地点，绝对更加令人心动！保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！04仅6.5万/m²上车黄金中环仅4站地铁，倒挂200w进阶改善超值机遇过时不待！叠加如此之多优势，保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。而15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！仅10分钟路程，总价直接狂省200万！再看现在的黄金中环，动辄10万+/m²的项目层出不穷，三个红绿灯上中环的光合跃城，总价仅537万起，直接省更多！！05多元迭代改善户型尺度、通透、功能、视野全维升级值此秒藏绝佳时机！此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感总价约537万，预定上海明星户型！本身面积段就在区域内极度稀缺，每个空间尺度更是比同面积段项目领先！还没有连廊，居住体验直线上升！建面约102m²户型：LDK洄游式景观边厅，景致拉满3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动完美满足3房居住功能的同时，光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！建面约143m²户型：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局IMAX级景观阳台，超奢观景视野一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！王炸级的边厅户型，开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅！直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底！！央企保利发展&国企申通强势打造15号线地铁上盖5站徐汇三个红绿灯上中环「保利·光合跃城」上海南部千亿级的规划手笔尽享闵行颛桥核心容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园约2万方活力街区228套建面约95-143m² 3/4房总价约537万起无需积分直接认购！上海首选改善红盘，过时不候！！11.14开盘在即！！首开机遇过时不候，以后都难再有！！

销售信息 2023-11-12 09:00
保利·光合跃城



开盘在即！闵行主城保利·光合跃城值此不待！三个红绿灯上中环，建面约95-143m²凌空低密墅质洋房！

洋房，是海派独有的居住文化，是刻进骨子里的城市情怀。从旧时上海名流居住的“爱庐”、“7号楼”，到如今碧云国际社区超过4000万一套的当代洋房，洋房带来的，是极致的改善舒适感，是尊贵身份的符号象征。对比高层产品，洋房的保值优势更为明显，主城极度稀缺的低密土地供应，让洋房产品愈加难得，未来价值空间更有想象力！但如果跟你说，有个楼盘把容积率1.13的墅质洋房建在了17米的高空，你敢信吗？今天我们要聊的，就是马上要开盘的上海主城的王炸级新屋种：保利·光合跃城，凌空低密墅质洋房！上海改善首选！！央企保利发展&国企申通强势打造15号线地铁上盖5站徐汇三个红绿灯上中环「保利·光合跃城」上海南部千亿级的规划手笔尽享闵行颛桥核心容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园约2万方活力街区228套建面约95-143m² 3/4房总价约537万起无需积分直接认购！11.14开盘在即！！上海首选改善红盘，过时不候！！01得天独厚约1.13凌空低密墅质洋房抢藏上海难得低密资产保利·光合跃城的爆款破圈几乎是在一夜之间，17米凌空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！低密！1.13容积率未来都不一定再有！低密产品更保值，已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且低于1.2的绝版！即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！无连廊！居住舒适度的放大器随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！这次保利·光合跃城为了带来更高得房率，打造南北通透的舒适户型，直接取消北侧连廊，居住舒适度又上一个台阶！超大楼间距！通透度直接拉满在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！35-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。四重凌空景观！唯此巴比伦式奢享整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。特别是17米的社区景观，做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，极为人性化。三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深如到每栋楼的楼下。九境：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！02TOD之上的凌空墅质洋房双重稀缺加码未来难再拥藏低密+洋房已经是王炸组合，如果光合跃城又拿出TOD，阁下该如何应对呢？纵观上海几大知名TOD大盘，天空之城6年涨幅接近50%！TOD所在，就是价值保障！而保利光合跃城所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级不言而喻！保利·光合跃城所在的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！百万方滨水TOD之上0m-10m-17m立体造城7大业态串联15分钟生活圈这次跃城的TOD设计，又上了一个台阶。通过0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起国际住宅，精致街区，高阶商办，文化，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。非常科学的立体分层下，营造出一个15分钟的高效生活圈，近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施，相当于在闵行造就了一个新中心！这样带来的归家动线将非常的丰富，从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，尽享上海最美归家路。跨过东西两大地块的天桥，就能到达10m之上的跃城街区，左右烟火气瞬间充斥眼球，顺便去餐厅饱餐一顿，在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区，回头就能看到城市全景，恢弘感十足。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。03入主闵行主城抢住千亿南部科创心15号线上盖，5站徐汇！绝对能打的爆款产品，再说地点，绝对更加令人心动！保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！04仅6.5万/m²上车黄金中环仅4站地铁，倒挂200w进阶改善超值机遇过时不待！叠加如此之多优势，保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。而15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！仅10分钟路程，总价直接狂省200万！再看现在的黄金中环，动辄10万+/m²的项目层出不穷，三个红绿灯上中环的光合跃城，总价仅537万起，直接省更多！！05多元迭代改善户型尺度、通透、功能、视野全维升级值此秒藏绝佳时机！此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感总价约537万，预定上海明星户型！本身面积段就在区域内极度稀缺，每个空间尺度更是比同面积段项目领先！还没有连廊，居住体验直线上升！建面约102m²户型：LDK洄游式景观边厅，景致拉满3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动完美满足3房居住功能的同时，光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！建面约143m²户型：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局IMAX级景观阳台，超奢观景视野一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！王炸级的边厅户型，开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅！直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底！！央企保利发展&国企申通强势打造15号线地铁上盖5站徐汇三个红绿灯上中环「保利·光合跃城」上海南部千亿级的规划手笔尽享闵行颛桥核心容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房约20万方滨水公园约2万方活力街区228套建面约95-143m² 3/4房总价约537万起无需积分直接认购！上海首选改善红盘，过时不候！！11.14开盘在即！！首开机遇过时不候，以后都难再有！！

销售信息 2023-11-09 10:40
保利·光合跃城



保利·光合跃城火爆认购中！537万起，1.2万倒挂买闵行核心凌空低密公园住区！

闵行作为上海五大主城之一，在15号线的产业金线加持下，生活品质与氛围浓度直线飙升！而区域内新供应住宅却始终稀缺。目前在售新盘仅以保利光合TOD作品为供应主力军，仅5站直达徐汇，持续炒热元江路板块！并且光合一二篇章两大红盘劲销88亿，冠绝板块！作为保利光合TOD第三篇章，保利·光合跃城再携王炸产品重磅归来！闵行颛桥核心15号线地铁上盖5站徐汇3个红绿灯上中环容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房保利·光合跃城首开228套建面约95-143㎡3-4房总价约537万起，火爆认购中！！据悉，保利光合TOD系列的全新作品——保利·光合跃城，今日重磅开启认筹！推出228套类墅质的低密度房源！均价6.5万/m²，要知道这个价格在区域内同品类可是倒挂1.2W+的节奏！这也是为什么示范区开放及认筹首日就热度爆表！此次入市的户型为建筑面积约95-143m²的三/四房产品，最显眼的亮点在于整个社区都被抬高至17米的高空，相当于你的一楼就是普通小区的四楼！并且还是清一色的10-12F 凌空低密墅级洋房，容积率仅1.13，舒适感爆棚！这种凌空低密的TOD居住体验在上海都绝无仅有！效果图纵观整个项目的产品打造，每一面都颇具亮点！整个项目都建在17米标高上，打造独居未来感的立体城市，从立体、低密、丰盛、便捷、精致、轩朗、活力、社交、现代、智慧、视角、人本、悦目12个“超级”价值，实现保利光合TOD产品的跨越式升级！效果图效果图这样的产品底色，放在整个闵行区域又是怎样的存在？1、首先，闵行同样十批次过会的几个项目，新房均价已上7.7w，而光合跃城，6字头的项目近乎罕见！而这个价格对应的是容积率1.13的凌空低密墅级洋房，而其他项目则是容积率2.0以上的超高层，舒适度就甩开身位！稀缺性拉满！2、其次，保利·光合跃城537w买到的是百万方滨水TOD的大城生活，七大业态应有尽有，并且串联起15分钟的生活圈，你想要的日常配套需求，都能快速高效的获得。对比其它项目仅为单纯社区而言，生活丰盛感更足，未来将成为闵行的新中心！价值可期！效果图3、再者，就保利·光合跃城产品优势而言，对比区域内某7字头项目同级别95m²户型：餐厅南北进深更长，格局与尺度感更加奢阔；LDK开放式厨房，公区视野更大，功能无界交融，家庭亲密互动更为便捷；3+X多功能空间，空间利用有更大的想象可能；1.5面宽的阳台，观景和家政双重使用场景更为丰富；收纳柜一体化通长，收纳空间要更大。【95平实景图】这样的产品优势下，保利·光合跃城总价537w的价格，3个红绿灯上中环的位置，直接比梅陇等区域项目倒挂近200万+！这样难得的机会，买到就是优质资产！下面再来详细测评一下项目内部价值优势看看为什么保利·光合跃城是闵行5字头首选！01超立体！17米之上的凌空立体城市以往的楼盘基本都是在0米标高上规划，而光合跃城带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，三种不同的层级划分，让0m成为逛公园的静谧休闲主场，而来到10m的精致街区、运动公园、文化设施、创智商办则能享受到日常所有的烟火需求，再往上17m则将土地全部留给住宅与精英公寓，居住属性更为纯粹，视野更加开阔！这种极致的分区解构，极大提升了三层标高配套的到达效率，也就能够快速实现15分钟的生活圈。效果图02超低密！上海谨此凌空低密类墅级洋房本次产品最大的亮点，就是住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足！因为大量的公建生活配套被放在了0m和10m标高上，就让17m上有更加纯粹的宅地用来打造住宅。效果图光合跃城的容积率仅1.13，带来凌空低密类墅级洋房住区，10-12F低密洋房的产品尺度，极大的拉伸楼间距，舒适感十足！效果图03超丰盛！7大多元业态享受摩登丰盛日常上海像这样超百万方的TOD大城已经非常罕见，一次性引入7种业态的更是少之又少！国际住宅、精致街区、高阶商办、文化艺术、头部教育、高端公寓、公园生态7大业态，这近乎就是在闵行主城核心又造了一个微缩城市！不仅为业主创造丰盛的生活日常，未来也讲成为闵行生活浓度极高的城市新中心！效果图04超便捷！15分钟步行友好生活圈在三层标高的立体城市构造下，可以最大限度实现人车分流，无论从任何地方出发都能快速步行抵达地铁、公园、学校、办公等任意目的地。车库专用归家动线实现无雨归家，网约车、快递、外卖、垃圾都有独立的流线，为业主创造更加高效的出行效率。效果图05超精致！悬浮于天空的闵行版“新天地”除了盖下约4600m²商街+约5000m²社区配套，这次盖上将带来约10000m²更加丰盛的街区配套！涵盖文化、体育、商业、康养、行政服务，四大主题八大节点，且全部坐落于10m之上的高空！梦幻感十足！实景图06超轩朗！近40米IMAX影院级城市秀台在社区里面打造横跨40米的超大台阶，这在上海也几乎是首次！未来在此上演公共演出，人们在这里畅快社交，带来更加广阔的生活方式。随便坐在台阶上俯览，甚至能看到三件套！效果图效果图07超活力！近揽约3万方焕光体育公园光合跃城最大的特点，就是更有活力属性！距离约3万方的焕光体育公园更近，涵盖超过1200m²的专业篮球场、1200m²的标准五人制足球场，约670m的健康环跑道，专业体育机构打造的运动公园就在你家楼下！并且社区内也规划了从老人到儿童的全龄能量聚场，更加丰富业主的活力日常。效果图效果图效果图08超社交！高浓度的共享社交场景在丰富的功能空间运营下，未来保利·光合跃城的社群活动将更为丰富！基于街区的运动、阅读、艺术、萌宠、咖啡等活动；基于天光舞台、创意生活馆、公园大草坪带来多元的社交聚会；借助创智商办带来创智菁英的知识平台；足球社、篮球社、瑜伽社等丰富的运动社群也将持续的搭建，国际生活感愈发浓厚！效果图效果图09超现代！公建化地标级美学立面大面积玻璃幕墙+铝板线条+金属格栅，引领当代的典雅公建化外立面，高级大气的美学气质瞬间彰显，奢宅尊崇感十足！效果图效果图10超视角！四维立体视野观礼城市借助三层立体城市优势，你在17m的住宅将看到园、街、河、城四维立体画幅的景观！园景：一廊两境三轴九景恢弘园林，尽览云梦之森；效果图效果图效果图街景：约10000m²精致街区，四大主题八大节点，沉浸丰盛烟火日常；河景：一线滨河岸线，俯揽波光粼粼的诗意时光；实景图城景：约17m云端视界，约40米IMAX影院级城市秀台，打开航拍视角的上海全景。效果图效果图11超人本！全面跃阶的奢宅尺度在一线临河的景观优势下，整个住宅设计都是由人本需求出发。建面约95m²：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感建面约102m²：LDK洄游式景观边厅，景致拉满3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动建面约104m²：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能成长型的次卧，书房儿童房随心所欲建面约143m²：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局IMAX级景观阳台，超奢观景视野一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！12超悦目！10万+豪宅同款精装保利光合TOD的装标在同产品市场上一直是都是“一马当先”，而作为升级之作，光合跃城在精装上更是带来重大升级！客厅采用奢石岩板，艺术全屋壁布，定制化吊顶造型，处处都是小红书装修模板！日立、高仪、唯宝等全球奢牌，直接奢华能级拉满！全面升级130条精细化细节，将细致周到发挥到极致！除此之外，保利·光合跃城央企保利发展和国企申通强势打造地铁上盖15号线，5站徐汇，3个红绿灯上中环尽享闵行颛桥核心，上海南部千亿级的规划手笔保利·光合跃城容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房228套建面约95-143m²3/4房总价约537万起，火爆认购中！！

销售信息 2023-11-02 10:47
保利·光合跃城



拿证速递| 15号线TOD保利光合跃城于11月2日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯保利光合跃城于11月2日开启认购，认购金65万元。保利光合跃城于11月2日9：00至11月6日12：00开启认购，认购金65万元，首套存款金额证明100万元，二套存款金额证330万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市闵行区都会路1800弄保利光合跃城营销中心。保利光合跃城推出228套，户型建面约88-143平房源，均价约65000元/平，开盘时间是11月18日。项目入围比为1.8，社保系数为0.12。保利光合跃城为保利光合TOD三部曲的最后篇章，项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造。是闵行“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目，将“TOD、生态、城市、人”有机融合，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。交通方面，项目为15号线元江路地铁上盖，15号线串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，与11条轨交便捷换乘，到徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈都非常便捷，高效链接全城。同时周边还有轨交5号线、23号线（在建）。自驾方面，申嘉湖高速、元江路、外环高速，以及虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架，三横五纵交通路网可快速通达全市各个区域。教育方面，项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地。此外，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等教育资源。商业方面，项目附近有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心，满足日常购物生活需求。医疗方面，上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等，为健康保驾护航。生态方面，周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套，为周末出游提供了好去处。

销售信息 2023-11-01 15:25
保利·光合跃城



拿证速递 | 保利·光合跃城于2023年10月31日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，保利·光合跃城预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000347号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利·光合跃城由上海广沅置业有限公司开发。　　值得关注的是，保利·光合跃城周边商业设施包含颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场；，医疗条件便利，配有上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心；。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-11-01 10:39
保利·光合跃城



保利·光合跃城11月2日开启认筹 11月18日开盘

保利·光合跃城将于11月2日至11月6日开启认筹，认筹金65万元。项目推出建面约88-143平米三房至四房，备案价65000元/平米，项目暂定11月18日正式开盘。

销售信息 2023-11-01 10:33

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保利·光合跃城 约65000元/㎡

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