天地源金兰雅苑全部动态-最新动态-苏州乐居

天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑——城铁新城中心上市国企首作，社区定位高端品质感满满丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：郑建宏在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】天地源金兰雅苑位于常熟城铁新城中心地段，生活配套齐全，交通便捷，户型设计感强，居住舒适度高。【项目亮点】 1、天地源金兰雅苑位于常熟城铁新城板块中心地段，也是上市国企天地源在常熟的首个项目。2、天地源金兰雅苑定位“全新高端社区”，集社区智能化、景观功能化、配套全龄化于一体，品质感满满。3、项目特别打造了占地面积约4200㎡的中心景观，以常熟山水特色为主，“一环联四景，一宅享一季”。4、天地源金兰雅苑紧邻常熟站，内外交通便利，汇聚交通、商业、自然、教育、医疗等优质资源为一体，配套齐全。【价格分析】天地源是西安上市国企，拥有国家建设部颁发的“房地产一级开发资质”、“中国房企综合实力50强”、“中国房地产地产文化领跑者”等诸多荣誉，是一家业内外有口皆碑的品牌房企。同时在苏州市区深耕多年，先后打造了天地源七里香都、天地源拾锦香都、天地源平江观棠等热门楼盘。同时，沪苏通高铁通车让常熟正式迈入高铁时代，未来还将有通苏嘉甬铁路及南沿江城际铁路相继通车，当地将实现“三轨交汇”，拉动经济发展，占据常熟城铁新城中心的天地源金兰雅苑无疑也将迎来价值的飞跃。天地源金兰雅苑是城铁片区第五个楼盘，也是天地源在常熟的首个作品，不仅保持了天地源一如既往的高水准，还将虞城山水之美融入其中，营造了独特的美学风格，获得一众购房者青睐。项目2021年3月28日首次开盘即销售115套，当天成交超过2.5亿。要知道，该盘从售楼处开放到入市，蓄客不足两个月就开盘，只有对自身产品充满自信才能在节奏方面如此紧凑。即便是蓄客周期短，也没能阻挡其首开热销。据CRIC苏州机构统计，2022年9月常熟商品住宅成交均价为17218元/㎡，环比下跌4.69%；城铁新城所在的新世纪大道均价约22112元/㎡，环比下跌约1.27%。天地源·金兰雅苑单价15888元/㎡起，相比较板块其他楼盘，价格更为实惠，且项目已基本封顶，相当于准现房销售，性价比较高。另据贝壳二手房平台显示，常熟城铁新城二手房挂牌均价约1.8万/㎡，天地源金兰雅苑附近多个小区挂牌均价超2万/㎡，如世茂玉珑花园约2万/㎡，中南雅苑约2.4万/㎡、紫誉华庭约2万/㎡。相比之下，天地源金兰雅苑比周边的二手房价格还低，从自住+投资的角度看，购房者选择该项目的新房更划算。南沿江城际铁路将于2023年通车，城铁片区各项规划、配套也正在稳步兑现，未来在交通、政策、规划的利好下，包括天地源金兰雅苑在内的项目或将迎来大幅升值。【楼盘规划】天地源金兰雅苑位于城铁新城黄浦路与汇龙路交汇处（新世纪大道东），主出入口位于黄浦路，占地约3.6万方，总建筑面积约10.5万方，由10栋18层高层住宅组成，共约612套，楼间距最大可达62米，绿化率高达35%。天地源金兰雅苑定位为社区智能化、景观功能化、配套全龄化三位一体的全新高端社区。出于业主生活需求考虑，项目将智能科技植入社区，从入口，到社区内，到入户实现从归家动线到无钥匙智慧归家路。外立面以米黄色为主基调，深灰色为辅，线条简约大气，采用Low-E中空玻璃设计，通透简洁。此外，项目特别打造了占地面积约4200㎡的中心景观，以常熟山水特色为主，做到“一环联四景，一宅享一季”。内部山水园林与五大全龄剧场相互映衬，从归家的树阵形式打造的主入口到童梦剧场、中央水系泛会所、康养剧场、森梦剧场，都将自然生态的巧思运用于园林之中。不仅如此，小区内还设有健康夜环跑道、私享剧场、儿童游乐区、老年康养娱乐区等功能场所，真正满足全龄段业主的休闲、娱乐所需，社区品质感满满。【楼盘基础信息】 1、小区内部绿意葱葱，外部双公园，让业主常年生活绿意盎然，赏心悦目。2、车位充裕，满足改善型社区的基本要求。3、高层视野良好，附近的美景尽收眼底，让人心情畅快。基础信息点评：楼间距大，既保证各楼栋间采光、通风、景观视野效果达到最大化，又为业主最大程度保证了室内光线与楼间景观绿化，拥有舒适的居住体验。【户型分析】 C户型-四居室-建面约130㎡天地源金兰雅苑户型设计感强，三种户型建面约98㎡、117㎡、130㎡，三居室与四居室均有，每一个户型都做到了真正意义上的南北通透，且带有两个明卫，居住舒适度高。我们以建面最大的C户型为例加以分析。C户型建面约130㎡，做到四室两厅两卫，大面宽四开间朝南，采光充足；南向主次卧，大尺度观景阳台，功能分区丰富；主卧套房，独立衣帽间与明亮卫浴兼而有之，卫浴配备宽敞空间；U型厨房设计、客卫干湿分离，日常使用方便。A户型-三居室-建面约98㎡A户型，建面约98㎡做到三室两厅两卫，套内空间紧凑，功能分区合理。入户玄关设计，保障私密性、增加储物空间；大面宽朝南，日照良好，南北透透；双开间南向大阳台约6.5米，可打造成休闲区与晾晒区；独立双卫设计，让主卧成为套房，居住舒适，客卫干湿分离，日常使用方便。【交通出行】轨道交通：天地源金兰雅苑与高铁常熟站仅相隔约1公里，后者总面积约为19000㎡，总规模为3台8线（共用中间站台），基本呈现为南北对称的形式，旅客活动平台与市政广场及道路平接，预留南北双向开站条件。南沿江城际铁路站房与2020年7月1日投入使用的沪苏通铁路常熟站并站设置，位于常熟站的北半区，混凝土结构封顶的准备工作进展顺利，并于5月1日完成封顶浇筑，建成后将与南沿江城际铁路同步投入使用。南沿江城际铁路起于南京南站，止于太仓站，利用沪苏通铁路进入上海枢纽。正线全长278.53公里，共设8座车站，最高设计速度每小时350公里。这意味着，未来天地源金兰雅苑的业主出差去往上海、南京等长三角中心城市将十分便利，跨城通勤都变得容易，交通成本也相对较低。公共交通：天地源金兰雅苑周边约1公里范围有10个公交站，其中碧海家园二区公交站约514米距离，途经公交车为常熟16路，可往返常熟高铁站与常熟客运北站；龙腾路(人口生态园)公交站约602米距离，途经公交车分别为常熟4路、常熟5路、游5，可乘坐常熟4路前往中医院与常清中学等地，常熟5路与游5则可以帮业主前往虞山公园、常熟理工学院、第一人民医院及沙家浜景区。自驾：天地源金兰雅苑南侧为黄浦路，西侧是常熟城市主干道——新世纪大道，业主自驾沿着新世纪大道往南行驶，分别途经万达商圈、世茂商圈。与此同时，新世纪快速路即三环快速路入口到小区约2.8公里车程，经过三环快速路经由通港快速路、昆承湖快速路去往常熟各街镇。【周边配套】教育配套：天地源金兰雅苑约1公里范围有常熟市红枫小学、红枫小学幼儿园、绿地实验小学、实验小学（清晖分校）、常熟实验中学（清晖分校）。其中，天地源金兰雅苑与实验小学（清晖分校）、常熟实验中学（清晖分校）均仅有一路之隔，未来家门口完成一站式教育不是梦。医疗配套：医疗配套方面，天地源金兰雅苑周边约6公里范围分布有常熟市第一人民医院、常熟市第二人民医院、常熟市第五人民医院及常熟市中医院，其中常熟市中医院距离小区最近，路程仅约1.6公里。由此可见，项目附近医疗配套完善，足以为业主的健康保驾护航。商业配套：万达、世茂、数字科技新城（规划中）三大商圈分布在天地于金兰雅苑周边，满足业主的日常生活与休闲需求。世茂新天地与欧尚超市都位于项目往南约2.5公里处，对闲暇时间充裕的业主来说，徒步前往也并非什么难事。公园配套：从实际位置来看，天地源金兰雅苑与健康主题公园、星光体育公园、虞山国家森林公园、尚湖风景区也都相距不远，业主从小区出发，骑行到虞山国家森林公园也不过约7公里。就附近而言，天地源金兰雅苑与常熟城铁森林公园隔黄浦路相望，公园内部风光美好，更是饭后、周末休闲的上佳场所。由于常熟不限购，天地源金兰雅苑不仅适合本地客群，也可供有居住需求的外地购房者，房源又以改善为主。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-06-28 09:42
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑尚在售现房总价190万—230万

天地源金兰雅苑尚有少量现房在售，主要位于7#、8#和9#楼，建面约130.65㎡，单价1452.67—17604.29元/㎡，总价190万—230万。

销售信息 2024-06-25 10:40
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑在售建面约98~130㎡的户型

天地源金兰雅苑主推建面约98~130㎡的户型，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。天地源金兰雅苑位于琴川街道新世纪大道东、黄浦路北、汇龙路西、花板塘南，开发商为常熟天地源置业有限公司，总规划户数为612户，总规划楼栋数为10栋，容积率2，物业公司为财信集团旗下杨辉物业公司，车位配比为1:1.5，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-02 17:59
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑在售建面约98~130㎡的户型

天地源金兰雅苑主推户型建面约98~130㎡，价格约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。天地源金兰雅苑位于琴川街道新世纪大道东、黄浦路北、汇龙路西、花板塘南，开发商为常熟天地源置业有限公司，总规划户数为612户，总规划楼栋数为10栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为财信集团旗下杨辉物业公司，车位配比为1:1.5，车位数978个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-07 15:49
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑景观绿化工程接近完工

乐居买房苏州讯天地源金兰雅苑景观绿化工程接近完工，目前在售房源户型建面约98-130㎡，单价约15888元/㎡起，具体一房一价。建面约130㎡户型的阳台开间7.4米，双阳台设计，舒适度高，坐在阳台上可以一边喝茶一边欣赏前面13万方的森林公园。更多信息敬请详询售楼处。

销售信息 2022-10-31 15:23
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑十一期间购房送大疆御3旗舰航拍无人机

乐居买房苏州讯天地源金兰雅苑已被天猫好房认证为“黄金周优选楼盘”，项目当前在售房源户型建面约98-130㎡，目前单价约15888元/㎡起，具体一房一价。客户十一期间购房送大疆御3旗舰航拍无人机(价值2.5万元)，更多信息敬请详询售楼处。

销售信息 2022-09-30 21:46
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑已被天猫好房认证为“黄金周优选楼盘”

乐居买房苏州讯天地源金兰雅苑已被天猫好房认证为“黄金周优选楼盘”，项目当前在售房源户型建面约98-130㎡，目前均价约16500元/㎡，具体一房一价，更多信息敬请详询售楼处。

销售信息 2022-09-28 15:55
天地源金兰雅苑



天地源金兰雅苑在售房源均价约16500元/㎡

乐居买房苏州讯天地源金兰雅苑在售房源户型建面约98-130㎡，目前均价约16500元/㎡，具体一房一价，更多信息敬请详询售楼处。

销售信息 2022-09-20 10:23

当前楼盘

天地源金兰雅苑 约17000-18500元/㎡

苏州常熟

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