首开棠前如苑项目所在地块原为苏州高新区苏地2018-WG-38号地块，在2019年1月的土拍中首开以21亿元竞得，楼面价约10805元/㎡，溢价率0%。项目目前在售均价约25000元/㎡。
根据克而瑞苏州房产测评的数据来看，2022年7月份苏州市区新房成交均价约25991元/㎡，而项目所在的高新区新建商品住宅的成交均价达29072元/㎡。整体来看首开棠前如苑的均价是低于区域内新盘的均价的。
首开棠前如苑所在的太湖科学城板块目前有多个新盘在售，包括泊印澜庭，在售均价约25000元/㎡；均价约24800元/㎡的大境悦府；金地翡翠星辰花园的在售均价约23000元/㎡；刚开盘不久的中建观澜雅境，该盘的在售均价约26700元/㎡。这些新盘与首开棠前如苑的距离较近。
再观项目周边二手房的价格，项目附近挂牌的二手房较少。但是与项目一路之隔的科技城板块有较多二手房在售，挂牌价在3.3-4.7万元/㎡不等。
首开棠前如苑位于虎丘，目前主要在售99~125㎡三居室,四居室，约25000元/㎡。首开棠前如苑为住宅：70年产权的项目，项目位于新区太湖科学城，建面99-125㎡，均价约2.5万元/㎡，适合想在科学城置业的刚需购房者。首开棠前如苑项目所在地块原为苏州高新区苏地2018-WG-38号地块，在2019年1月的土拍中首开以21亿元竞得，楼面价约10805元/㎡，溢价率0%。项目目前在售均价约25000元/㎡。根据克而瑞苏州房产测评的数据来看，2022年7月份苏州市区新房成交均价约25991元/㎡，而项目所在的高新区新建商品住宅的成交均价达29072元/㎡。整体来看首开棠前如苑的均价是低于区域内新盘的均价的。首开棠前如苑所在的太湖科学城板块目前有多个新盘在售，包括泊印澜庭，在售均价约25000元/㎡；均价约24800元/㎡的大境悦府；金地翡翠星辰花园的在售均价约23000元/㎡；刚开盘不久的中建观澜雅境，该盘的在售均价约26700元/㎡。这些新盘与首开棠前如苑的距离较近。再观项目周边二手房的价格，项目附近挂牌的二手房较少。但是与项目一路之隔的科技城板块有较多二手房在售，挂牌价在3.3-4.7万元/㎡不等。(来源:乐居网)
首开棠前如苑主推户型为99~125㎡三居室,四居室，约25000元/㎡，首开棠前如苑项目所在地块原为苏州高新区苏地2018-WG-38号地块，在2019年1月的土拍中首开以21亿元竞得，楼面价约10805元/㎡，溢价率0%。项目目前在售均价约25000元/㎡。根据克而瑞苏州房产测评的数据来看，2022年7月份苏州市区新房成交均价约25991元/㎡，而项目所在的高新区新建商品住宅的成交均价达29072元/㎡。整体来看首开棠前如苑的均价是低于区域内新盘的均价的。首开棠前如苑所在的太湖科学城板块目前有多个新盘在售，包括泊印澜庭，在售均价约25000元/㎡；均价约24800元/㎡的大境悦府；金地翡翠星辰花园的在售均价约23000元/㎡；刚开盘不久的中建观澜雅境，该盘的在售均价约26700元/㎡。这些新盘与首开棠前如苑的距离较近。再观项目周边二手房的价格，项目附近挂牌的二手房较少。但是与项目一路之隔的科技城板块有较多二手房在售，挂牌价在3.3-4.7万元/㎡不等。首开棠前如苑位于虎丘，具体地址为科技城青城山路和通墅路交汇处，容积率为2，绿化率为30%，首开棠前如苑位于新区科学城板块，建面99-125㎡，自持商业体的现房。(来源:乐居网)
