首开棠前如苑项目所在地块原为苏州高新区苏地2018-WG-38号地块，在2019年1月的土拍中首开以21亿元竞得，楼面价约10805元/㎡，溢价率0%。项目目前在售均价约25000元/㎡。
根据克而瑞苏州房产测评的数据来看，2022年7月份苏州市区新房成交均价约25991元/㎡，而项目所在的高新区新建商品住宅的成交均价达29072元/㎡。整体来看首开棠前如苑的均价是低于区域内新盘的均价的。
首开棠前如苑所在的太湖科学城板块目前有多个新盘在售，包括泊印澜庭，在售均价约25000元/㎡；均价约24800元/㎡的大境悦府；金地翡翠星辰花园的在售均价约23000元/㎡；刚开盘不久的中建观澜雅境，该盘的在售均价约26700元/㎡。这些新盘与首开棠前如苑的距离较近。
再观项目周边二手房的价格，项目附近挂牌的二手房较少。但是与项目一路之隔的科技城板块有较多二手房在售，挂牌价在3.3-4.7万元/㎡不等。
虎丘首开棠前如苑目前主要在售99~125㎡三居室,四居室，约25000元/㎡。首开棠前如苑位于科技城青城山路和通墅路交汇处，该项目是首开在2019年1月土拍中以21亿元摘得高新区苏地2018-WG-38号地块，楼面价10805元/平，溢价率为0%。首开棠前如苑为商住混合用地，被分为2部分，地块一为城镇住宅用地，地块二为零售商业用地。首开棠前如苑总用地面积87720.8平方米，总建筑面积238181.6平方米，计容建筑面积175441.6平方米，容积率2.0，总户数为1617户，机动车停车位1765个(地上20个，地下1745个)。项目将打造23幢高层，层高包括16层、18层，均装修交付。(来源:乐居网)
首开棠前如苑在售三居室,四居室，户型面积为99~125㎡，约25000元/㎡。首开棠前如苑位于虎丘，隶属于太湖科学城版块，首开棠前如苑附近暂无大型商业综合体，目前距离项目比较近的商业主要是时尚水岸商业广场，直线距离在1.7公里左右。该商业街融食、宿、游、购、娱等多种服务功能于一体，涵盖的店铺业态能基本满足居民的购物需求。值得一提的是，科技城将开业的大型商综星悦里距离项目大约3.1公里，如若到时候开业，居民们可以自驾前往也很方便。另外，项目自持约2.6万方的商业，辐射周边3公里范围，家门口的商业更为便捷。距离首开棠前如苑大约580米处便是苏州科技城医院，该院是一所集医疗、教学、科研、转化医学于一体的江苏省三级综合性公立医院，于2016年投入使用，院内科室设置齐全，医疗设备先进，技术力量也比较雄厚，可以满足居民大部分的医疗需求。项目位于新区太湖科学城，建面99-125㎡，均价约2.5万元/㎡，适合想在科学城置业的刚需购房者。(来源:乐居网)
