华润置地|瑞府整体均价约30000元/平米，周边新房产品较少，其中阳光城·和平101整体均价约25000-28000元/平米，仁恒·公园世纪整体均价约29000元/平米。相比之下，华润置地|瑞府价格略高于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设，根据周边房屋的建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，8500-20000元/平不等，其中奕聪花园二手房价高达2.6万元/平。综合多方面来看，华润置地|瑞府主推大平层产品，产品比较稀缺，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，华润置地|瑞府位于南湖公园板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+城市主干道三重出行方式，交通便利。另外，从商业配套上看，3公里范围内多大大型购物中心，商业配套完善。从教育资源上看，拥有和平区文化路小学、沈阳市回民中学等优质教育资源，医疗配套上更有中国医科大学附属盛京医院、中国医科大学附属第一医院等沈阳三甲医院。从产品上看，瑞府位于沈阳主城中心，主推大平层产品，产品稀缺性强。因主城资源的不可替代性，成为项目保值和增值的有力推手。
