禾墅

已售完

基本信息

  • 楼盘名称
    禾墅
  • 区域位置
    北辰
  • 物业类型
    别墅
  • 参考价格
  • 楼盘地址
    北辰-天津市北辰区铁东北路普济河道立交桥旁 查看地图
  • 售楼处地址
    姚江西路与辽河道交口西南侧
  • 开发商
    天津市中硕实业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    联排别墅,叠拼别墅
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    50000㎡
  • 容积率
    0.65
  • 建筑面积
    34000㎡
  • 物业类型
    别墅
  • 规划户数
    165户
  • 产权年限
    70
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2009年12月
  • 项目介绍
    项目介绍:(2005)津房售字第196号禾墅是紧邻中环线的纯Townhouse社区,占地面积5万平米,总建筑面积3.4万平米,共28栋楼,165户,有联排和双拼两种产品形式,全部为三层建筑,面积区间从188平米到247平米,楼间距最大的达到27.2米,最小的也有14米左右,采光、视野极佳。社区内部分为三个组团,采用符合中国人居住习惯的街坊式布局,还原的传统的邻里关系,使社区居民的关系更融洽,更亲近。环线上的别墅,对于任何一个城市,都是罕遇的珍宝。北京、上海、广州、深圳、重庆……无数事实说明,任何一个城市的环线主干道路都是最具地产价值珍惜矿脉。在别墅用地限制批划的今天,城市之中的别墅用地已经极度稀缺,不可再求。天津中心城区正处在一个举全市之力快速变革,发展建设的历史契机中。城市版图扩容、地产物业价值将不断重新界定梳理,整个中环线势必将成为寸土寸金的房地产热点区域。收藏中环线上的城市别墅,就是收藏豪门荣耀,收藏城市稀缺价值带。水域向心建筑群,原生庭院生活。和常规做法不同,禾墅在进行规划时,先有景观再做建筑。让别墅群围绕着中心湖水域为基点,以节点性小景观组团为脉络,让不同的户型和建筑通过道路、绿化和景观隔离成一个个相对独立的小体系,形成一个个相互联动而又独立安静的建筑组团。舶来美国旧金山小镇风情,与生俱来的优雅气度。小镇是最适合人类居住的城市模式,尺度适宜的街区,高度适宜的建筑,和谐而闲适的生活环境……禾墅在进行建筑规划时,反复调研参考了很多世界知名的小镇规划。在旧金山,建筑师团队的每一个人都被旧金山小镇中那种悠闲、精致的场景所打动。于是,禾墅试着舶来旧金山……旧金山被誉为“最受美国人欢迎的城市”,旧金山的建筑如同这个城市一样兼容并包,宽宏大度而又不失精致。旧金山小镇是最像欧洲的美国小镇,人文气息浓厚,街道尺度适宜,到处都是街心花园和悠闲的咖啡馆。禾墅舶来旧金山小镇的优雅风情,社区内的街道以景观湖为核心,用现代简约的小别墅,再现了一个旧美式街区,优雅气度,宛如天成。只有实实在在的硬指标才能考量出一个社区的含金量。——40%绿化率,6000平米双循环湿地水系,21000平米绿化带,四大景观组团。6000平米中心湖景与蜿蜒绵长的水系配合,为社区搭建了一个社区双循环湿地水系,四大景观组团通过节点性布置,保障了社区的均好性,无论处于别墅区任何一个角落,都能产生移步异景的景观效果。40%的超高绿化率,高低错落的植株与地面覆盖植被草色苍翠,俨然一个小型的城市绿肺系统,最大化的调节别墅区内的小气候。身在其中,仿佛置身怡然的湿地小公园。精致花园住区,小而有别的私家小别墅传统的3层别墅建筑,以别墅高端人士的生活方式与习惯作为户型设计出发点。大开间配合超大的窗墙比,打造典型的欧陆风光大宅。所有户型都做到动静分区、干湿分离;室内交通动线最小化,室内挑空共享最大化。配合院落空间,室内每一个户型功能区都有着绿意浸染的景观视野享受。禾墅,小而有别,为别墅人士的时尚生活量身订制。4600平米有氧社交主题会所。别墅是生来就带有社交功能的建筑:处于同一个阶层,在社会中同样扮演着商业领袖与精英;具有极大的同好性,同样水准极高的审美品牌和生活品位;都热衷于交际往来,当然,是指同样高层次同样具备非凡价值的社交方式……千金买厦,万金买邻。有时候去住到别墅里,就是要结识一些好邻居。对于一个小镇型别墅区来讲,小镇邻里的温情往来,是一个社区能称之为小镇的根本因由。城市冷漠,别墅孤独,小镇就成了人类聚居最理想的状态之一。禾墅为别墅业主提供了一个阔达4600平米的有氧社交主题会所。用运动呼朋啸友,用会所聚会自己人。景观:6000平方米的湖面

配套信息

  • 物业公司
    万邦物业
  • 车位配比
    1.5
  • 物业费
    2.2元/月/平米
  • 人车分流
  • 供水方式
    市政管网供水
  • 车位
    车位总数:215车位数:地上215个;个
  • 交通情况
    滦河道(公交站),姚江路(公交站),普兴里(公交站),辽河北道(公交站),普济河东道(公交站),蓝海商贸城站(公交站)
  • 小区配套
    1,4600
  • 周边配套
    周边商业:人人乐超市、华润万家超市、华宜联装饰城、中环花鸟鱼虫市场,工商银行、农业银行和邮政储蓄所等金融机构,移动、联通营业厅等,天津第二个小商品批发基地蓝海商贸城正在招商,年底开放
    周边景观:6000平方米的湖面
    周边医院:解放军第二五四医院、天津市第一医院、现代和谐医院、三千路社区卫生服务中心、宜兴埠医院社区服务站
    周边学校:宜兴埠中心幼儿园、宜兴埠第三小学、天津广厦中学、天津市九十六中学

历史价格走势

禾墅 7月新房均价

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