首城南湖璟院主推户型为91~145㎡四居室,二居室,三居室，约13600元/㎡，
首城南湖璟院占地面积5.85万平方米，总体建筑面积14.52万平方米，地上建筑面积8.78万平方米，地下建筑面积5.74万平方米，容积率1.5。项目共有18栋洋房地上建筑面积约8.52万平方米，3栋配建约2.4万平方米。总体居住户数720户。项目定位为武清本地高端改善人群为主，兼顾部分北京外溢人口。产品以洋房为主，户型设计以居住舒适，功能性强为目标，主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，全部做到了南向三开间，价格在13600元/㎡。
目前南湖板块在售新房以小高层和洋房为主，普遍均价区间在11000-14000元/平米之间，比较武清城区、黄庄板块、泗村店板块、商务区板块具有明显的价格优势。其中洋房12500-14000元/平米，高层10000-13000元/平米，别墅15500-19000元/平米，从南湖整体区域来看各项目之间产品、面积区间还是价格都颇为接近。首城南湖璟院项目单价预计在13600元/平米，这个价格在南湖属于中档水平。
目前万科、碧桂园、首城、保利、花样年、恒大等品牌房企相继落子，共同打造湖区高端生活区。而作为南湖最后一块临湖项目，首城置业对于“临湖”概念有着深刻的理解，对于置业客群也有着深入分析，打造舒适的居住体验，成为是其吸引客源的主要手段。同时，项目临近南湖公园，公园地产项目大多有保值增值性，像市区的水上公园、北宁公园附近的住宅要比外围的高5000-8000元/㎡。(紧邻水上公园二手房价格35000元/㎡左右，外围二手房价格在27000-28000㎡之间，价差8000元左右。紧邻北宁公园二手房价格25000-26000元/㎡左右，外围二手房价格在21000㎡之间，价差5000元左右。)随着人们对宜居生活的追求，南湖板块将实现价格和价值的双突破，从而迎来巨大的发展。
首城南湖璟院位于武清，具体地址为天津市武清区环湖路与朗庄子道交汇处路北，容积率为1.5，绿化率为40 %，首城南湖璟院位于武清区南湖板块，主推91-145平米洋房产品。
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