滨湾万科城位于滨海新区，目前主要在售75~102㎡三居室,二居室，约11000元/㎡。
滨湾万科城为住宅：70年产权的项目，万科品牌总价90-130万的亲民价格，产品定位明确，面向区域内刚需购房者。
滨湾万科城在区域内，竞品较少，首开即成为当月滨城销售冠军。价格在12500元/平米左右，针对85-90后的刚需客群，以及周边原住民的改善需求。目前1-8号楼小高层在售，在售户型为75、102平米，均价12500-14500元/平米。
项目周边新房/二手房价格:滨湾万科城项目周边暂无新房在售，2020年12月份胡家园的两宗综合性地块均被万科夺得，总价14.72亿元，折合住宅楼面价分别为2590元/平米和2943元/平米。两宗综合地块分别为津滨塘（挂）2020-6号、津滨塘（挂）2020-7号，两宗地块总土地面积约为32.35万平方米，均需配建学校。
项目所在板块内二手房主要集中在远洋城和旭辉澜郡，房龄基本都在10年以内，社区环境较好，其中远洋城高层产品挂牌价在约10000-12000元/平米。紧邻旭辉澜郡高层挂牌价格在11000元/平米。
滨湾万科城周边新房较少，暂无竞品，建筑面积约75-102平米户型，整体更专注于实用性，12500元/平米的亲民价格，更是满足85-90后购房者置业需求。
胡家园片区是滨城与市区之间成熟的板块，而滨湾万科城位于其中受益匪浅，随着项目周边学校、商业体陆续兑现，其房屋价值也将随之得到提升。同时，万科的二手房相比于周边同龄同物业类型的社区，保值能力更强，房价平均高出10%-15%。这也是对未来业主的一个保障。
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