特变中央湖位于武清，目前主要在售89~129㎡二居室,三居室，约16500元/㎡。
特变中央湖为住宅：70年产权的项目，主要是吸引武清新城商务区企业员工，及北京外溢人群和周边改善客群。
特变中央湖项目项目整体占地约9.45万平方米，总建筑面积约21.1万平方米，地上建筑面积约15.1万平方米，容积率约1.6。项目共由27栋住宅组成，共1270户。洋房 7栋，7层到顶，顶层为复式，标准层面积区间130-140平左右。小高层20栋，9-11层到顶，其中5栋顶层为复式，标准层面积区间为85-160平左右，项目的户型多样化，满足您的需求。
目前该板块内，特变中央湖开盘售价在16500元/平米，区域内的城投熙悦在售20500元/平米，京能雍清丽苑在售，均价19500-20500元/平米区间。该片区是武清西部新城重点发展商务区，未来产业人群相对集中，现阶段相对新房库存量较少，未来价格尚有空间。
特变中央湖，周边新房在售产品，主要低密洋房产品为主，兼顾部分小高层产品，价格一般在20000元/平米左右。二手房方面，该板块由于入驻项目较少，只能参考区域周边的二手房价格，目前杨村一中及凯旋王国周边在售普通住宅类的二手房均价15000-20000元/平米不等，随着房龄老化和新盘户型产品的创新化，未来全新的新房社区板块将会成为改善的重点。
同时，西部商务区是一个新兴的居住板块，其发展速度很快，随着企业的不断入驻，以及商业配套陆续完善。而该项目恰好位于该区域的核心位置，保值增值潜力较大。
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