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楼盘动态
基本信息
楼盘名称
金地藝墅家·风华印
楼盘别名
文璟苑
区域位置
西青
物业类型
住宅,别墅
参考价格
售价待定
变价提醒
楼盘地址
西青-西青工一号路与津涞公路交口北侧
查看地图
售楼处地址
天津市西青区工一号路与明德道交口南侧
开发商
天津良筑房地产开发有限公司
规划信息
建筑类型
叠拼别墅,洋房
绿化率
40%
占地面积
47184㎡
容积率
1.6
建筑面积
75494㎡
物业类型
住宅,别墅
规划户数
331户
产权年限
住宅:70年;别墅:70年
楼盘户型
三居室(3)
全部户型
询首付
项目介绍
金地藝墅家位于奥体南板块,座落城市发展西南主轴上,享有城市发展的无限潜力,是继友谊路、水上和奥体板块后,下一站城芯居住区。 政务芯:距离精武镇政府直线距离1公里,位于精武镇重点发展区域内; 轨道芯:规划双规环绕,(规划中)地铁5号线与静海城域(郊)铁路交汇于精武站,双地出行方便快捷。 公园芯:精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕,繁华之中享静谧 文娱芯:项目南侧规划中7万方长城商业综合体,4万方市民文化中心,繁华配套触手可及 大学芯:工业大学,师范大学,理工大学环绕,学府氛围浓郁,高知高质人群环绕。 项目约1.3容积率,纯低密洋房规划,真正做到家与自然的和谐共生;完全人车分流、静享安全出行。 献给100岁以下儿童的“玩呗景观系统”,加入主动交互功能,让业主尽情“玩呗”,樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求,全家一起“玩儿呗”;微气候景观采用三大精准技术,甄选适宜活动区域,将社区改造为冬暖夏凉的气候;会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。 项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼,在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。金地“透明工厂”首次落地,从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度,让整体施工过程系统化、透明化,保障精工品质;项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付,科学规划,精准设计,让业主更省心更放心;入户车库酒店级设计,尊享归家礼遇。享家APP—以“云整合”为理念,为业主提供一键智享服务;九大防护系统,给与业主360°全维度防护。
配套信息
物业费
住宅:3.2元/平米/月
人车分流
是
车位
850个
交通情况
轨道交通 项目紧邻地铁3号线,距大学城站4.5公里,通过地铁3号线可以到达天津南站、天津站;地铁3号线与天津南站的交汇,不仅极大改善了交通出行条件,还将为沿线及周边区域发展注入新的活力,对城市整体布局和发展也有巨大的作用。 不仅如此,地铁3号线还可以与已通车的地铁1号线在营口道换乘,与2号线可以在天津站换乘,与6号线可以在北站、红旗南路换乘,并且与5号线在张兴庄也可换乘。 路网交通 城市距离:位于大学城,距外环线3公里,距奥体中心5公里,距离市中心10公里。 两横(宾水西道与津涞公路)、两纵(团泊大道与外环线快速路)。宾水西道、津涞公路、团泊大道和外环线快速路,这四条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区,可以方便、快捷地抵达南翠屏公园、水上公园、时代奥城、奥体中心、天塔湖风景区、南开大学等南开区主要地点,成为您今后出行便捷的主要道路。 城市交通: 一横: 通过宾水西道可以快速连通到迎水道、快速路,连接南开区主要商圈,向东通往市区,5公里内抵达华苑、奥体中心,10公里内抵达水上公园、体院北、中石油桥;串联起华苑、奥体、水上与体北四大城市板块的丰富生活资源;通过快速路抵达天津市内六区,10公里到达天津文化中心、卫津南路、南开海光寺及和平南京路;同时,向东连接城市快速路,并通过东南半环快速路,在30公里抵达滨海国际机场。 二横: 津涞公路,作为2013年东亚运动会和2017年全运会的迎宾道,南奥体主干道津涞公路,已由原来的12米拓宽至40米,双向8车道的迎宾大道,标准段沿路绿化带各15米,形成了功能设施齐全、一路景观优美的道路新貌。向西通往西青区,5公里到达郊野公园,沿赛达大道10公里抵达天津南站。 一纵: 团泊大道快速路,平均道宽60米,双向六车道,是一条贯穿南北的区域快速路。为静海区重点工程之一,拉近项目与市中心的距离,串联起湿地公园、体育公园、郊野公园等多个大型公园和公共绿地,道路两侧分布着东亚运动会的主要场馆。北接津涞公路,并快速连接南开奥体、水上公园、南翠屏公园,直达核心城区。 二纵: 外环线作为天津四大环城区域的环线重要组成部分,与项目的距离仅有4公里,通过津涞公路,沿外环线向南抵达梅江居住区、华苑居住区。 公共交通 距离项目1000米范围内有15个公交站,12条公交线路。设有付村站点(目前已有9条线路:157路、157路大圈、 157路宽和区间、157路区间、157路永红区间、162路、311路专线、588路、620路区间、720 路、卓尔电商城专线)和小南河村委会站(712路、精武镇 专线;祥和园站:667路、667路高峰线 、712路)。 公交线路涵盖: 教育区:天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、南开大学、天津大学学府教育区;交通枢纽: 地铁3号线大学城站、地铁1号线曹庄站、东南角地铁站、高新区地铁站、天津站、天津南站;商务区:永旺购物中心、时代广场、 百货大楼、滨江道、鞍山道、海光寺、意式风情区、天津商场南市食品街;行政区:西青区政府、天津市政府等行政区域。线路纵横交错, 公交出行十分便捷!
小区配套
社区内自建900平米商业
周边配套
周边商业:
卓尔商贸城、精武购物中心、长城购物中心、周边延街底商(超市、餐饮、银行、酒店、菜市场)
周边景观:
社区内600年古树公园、丰产河、南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园
周边医院:
工业大学学校医院、永红医院、姚村医院、华苑医院、中联医院、王顶堤医院、中国人民解放军464医院(三级甲等)、一中心医院(三级甲等)、肿瘤医院(三级甲等)、环湖医院(三级甲等)
周边学校:
工业大学、师范大学、理工大学,付村中学、精武中学、精武小学、工业大学附属小学、师范大学第三附属小学、师范大学附属幼儿园
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