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格调尔雅

城央1.3低密墅级奢产
在售 改善盘 低密社区 品牌房企
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基本信息

  • 楼盘名称
    格调尔雅
  • 楼盘别名
    格调工大2号地
  • 区域位置
    河东
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    售价待定 变价提醒
  • 楼盘地址
    河东-天津市河东区银梭路与金梭南道交口（工大旧址） 查看地图
  • 售楼处地址
    银梭路与金梭南道交口（工大旧址）
  • 开发商
    天津宏嘉城市开发建设有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    叠拼别墅,洋房
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    33700㎡
  • 容积率
    1.3
  • 建筑面积
    43900㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    320户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 项目介绍
    在城市土地资源愈发稀缺的当下，格调·尔雅以仅1.3 的超低容积率，成为天津楼市中难得的低密墅质奢产。格调怀着对土地的热爱与尊重，打造A标产品，以4.0泮湖墅区、低密叠拼+洋房的规划，迭新人居范本。

配套信息

  • 物业公司
    格调物业
  • 车位配比
    1:1.6
  • 人车分流
    是
  • 车位
    504个
  • 交通情况
    “三横三纵双轨道”立体路网（卫国道/成林道/津滨大道；内环/中环/昆仑路），自驾5分钟达小白楼CBD，10分钟至天津站，15分钟抵滨江道商圈，20分钟直达滨海机场。4号线、5号线双轨道加持，快速通达全城核心。
  • 小区配套
    项目南侧规划幼儿园、菜市场
  • 周边配套
    周边商业：项目3公里内覆盖小白楼CBD、天津站后广场、万爱商圈、金街，四大商圈联动，一站式满足全龄消费及多元生活需求。
    周边景观：项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景（1.5万㎡水域+3.5万㎡公园），叠加内部格调园林，形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。
    周边医院：项目4公里内覆盖多所三甲医院（中医院二附院/武警/三中心等），地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源，形成全维健康保障网。
    周边学校：河东第三学片，河东实验小学，天津市第七中学，目送式教育。
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