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天津——花溪云语丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】花溪云语位于北辰区文庆道,理想森居人文山水住区【项目亮点】 1、项目价格为17000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~135㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于北辰新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积33000㎡；建筑面积66000㎡；有13栋；总共616户；建筑类型包括多层、小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 E-135户型-三居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E-135户型该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。双玄关设计,归家收纳与隐私双重保障 LDK餐厨客一体化布局,社交烹饪多维互动客厅书房共享景观阳台,框取城市天际线配备衣帽梳妆区,私享精致生活半径客厅开间约5.8米,阳光生活场景自由延展中西厨分类呈现，满足亲朋不同饮食偏好主卧套独卫预留浴缸位，惬意生活触手可及客卫干湿分离系统,健康动线从容有序A-89户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-89户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。约9米三面宽朝南，全明通透格局方正户内隐藏式收纳系统,消解琐碎于无形揽境阳台框取四季风景,引绿意垂直生长光幕渗透式设计,起居及休憩区同步享光 U型厨房动线流畅,洗切炒一气呵成设备平台功能随需，可拓展多样化生活空间【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有13个地铁站，最近的是4号线柳滩地铁站B1口, 与楼盘直线距离为1015米；公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是朝阳路文庆道(公交站), 与楼盘直线距离为314米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是北辰区天穆镇顺义道幼儿园，距离楼盘1125米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有12个综合医院，最近的是北门医院D区门诊楼，距离楼盘680米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是乐选生活超市，距离楼盘812米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~135㎡,价格约17000元/㎡，适合意向定居北辰的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-09-19 17:22
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花溪云语已开盘火爆热销中

花溪云语目前项目已开盘，火爆热销中，高层2#在售,89-112㎡三居，价格17000元/㎡；洋房6#8#10#在售，洋房20000元/㎡。

销售信息 2025-09-19 16:12

当前楼盘

花溪云语 约17000元/㎡

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交通发达成熟配套

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