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建投誉河院



天津——建投誉河院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】建投誉河院位于天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交口（西侧）,海河上游高定全楼王社区【项目亮点】 1、项目价格为26500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积97~135㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个地铁站、10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于红桥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28449.2㎡；有9栋；总共550户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】观澈97户型-三居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观澈97户型该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期居住方便。尊宸135户型-三居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图尊宸135户型该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是6号线北竹林(地铁站), 与楼盘直线距离为453米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是大红桥(公交站), 与楼盘直线距离为276米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是爱心双语幼儿园，距离楼盘717米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是荐福医院，距离楼盘685米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是亚根超市(桥北大街店)，距离楼盘206米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含97~135㎡,价格约26500元/㎡，适合意向定居红桥的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-11-07 10:56
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一条河一座城——看见城市的伟大进程

天津，这座矗立在海河之畔的明珠，其600年的历史长卷在海河的潺潺流水声中缓缓铺陈开来。一条河定势城市空间秩序源起三岔河口天津始于红桥天津诞生于海河畔，是连接华北平原与渤海湾的重要节点。三岔河口，即南运河、北运河和子牙河交汇之处，这一特殊的地理位置使得这里成为古代水上交通的要塞。早在金元时期，随着大运河的开通，三岔河口便成为南北物资交流的重要枢纽，逐渐形成了集市贸易中心。明清两代，随着漕运的兴盛，此地更是繁荣一时，成为天津最早的聚居地之一。三岔河口实景照片南来北往的船只，把各地的珍馐美味、丝绸瓷器带到三岔河口，同时也带来了各地的文化和技艺，使得这里成为北方重要的商贾重镇，各大商家汇聚于海河上游的估衣街，留下了“八大祥”的商号传奇，名扬京津两地。以三岔河口为核心地带，天津城逐渐发展壮大，历经六百年依旧繁荣昌盛。可以说无论商业往来、文化底蕴、产业发展，天津的城市根基深植于三岔河口，深植于红桥区。寻根文脉中国高教发祥地红桥区作为天津城市之源，以其厚重的历史孕育了无数文化大家，沿海河上游既有南开校父严修先生的祖宅，更有一代大师李叔同的故居，被誉为永远的清华校长梅贻琦先生同样成长于红桥。大师辈出的红桥区更是在近代风云变幻之中成为中国开风气之先的主导者：中国首个高等学府北洋大学堂的旧址即在红桥，南开大学的前身“严氏家馆”诞生于红桥。红桥区以其深厚的历史文化底蕴，于海河上游主导着天津的文化走向。三条石中国近代工业摇篮红桥三条石，这片见证了中国近代工业发展历程的土地，自1860年起，便开始了它的辉煌篇章。从最初的一间小小作坊，逐渐发展成为拥有百家工厂的繁荣景象，机器的轰鸣声成为这里的常态。这里的铸铁业更是享誉整个华北地区，成为中国民族工业的摇篮。三条石的历史不仅承载着工业的辉煌，还承载着无数人的记忆与情感。为了纪念这一段重要的历史，“三条石历史博物馆”应运而生。这座博物馆还是由敬爱的周总理亲自题写，这不仅是对三条石历史地位的认可，更是对这里工业精神的传承。三条石历史博物馆实景照片从百厂轰鸣，再到今天现代化的工业基地，红桥区目睹了天津工业从无到有、从小到大的发展历程，海河上游不仅是这条河流的发源地，更在根本上时刻影响着城市的命运。一座城起笔同城时代序幕CAZ，即Central Activities Zone（中央活力区），这一概念首次出现在2004年的伦敦，是在原有的中央商务区（CBD）基础上提出的全新理念。CAZ不仅仅局限于金融及商业服务，它还包括了旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等在内的各种大型商旅文化活动，是一个城市的核心，并且掌握着城市乃至更广泛地区的经济脉搏。根据《津城总体城市设计（2021-2035年）》，天津计划建设两大中央活力区（CAZ）。津城CAZ的设立，标志着天津在城市发展道路上迈出了重要的一步。西站板块作为津城CAZ的关键组成部分，约3.5平方公里，是中环线内最大规模的未开发土地，这为天津的内城发展提供了巨大的可塑空间。图片来源红桥区政府官网西站板块天津的未来增长极西站板块的价值不仅仅体现在其作为交通枢纽的核心地位，更在于它对城市产业升级和经济增长的显著贡献。随着京津冀协同发展战略的深入推进，众多知名企业将在这里布局，不仅创造了众多就业机会，还吸引了大量高端人才。津城CAZ的建设与西站作为城市枢纽的功能相结合，不仅提升了天津的整体形象，更促进了城市产业结构的优化升级，带动了整个区域的经济发展。随着西站板块的不断成熟，它必将成为天津乃至整个京津冀地区一个新的经济增长极。西站商务区规划效果图高铁枢纽京津冀同城商务区天津西站作为重点交通枢纽站，是集国铁、地铁、公交为一体的综合交通枢纽。2023年《京津冀同城商务区建设总体方案》正式出台，西站板块将服务于京津冀协同发展的国家战略，不仅仅是天津城市交通的一个重要节点，京沪高铁开通后，西站就成为京津城际主要始发站和京津联系主通道。通过高铁与北京等地实现空铁联动，不仅缩短了京津两地的通勤时间，也极大地促进了区域间的经济交流与合作。这种高效的互联互通，使得西站区域成为融合商务、居住、休闲、文化的多元化城市活力核心。图片来源红桥区政府官网三地铁环绕迅达全城目前，天津地铁1号线和6号线在西站交汇，为乘客提供了便捷的换乘服务。与此同时，正在紧张建设中的地铁4号线北段也将与西站相连。待4号线南北两段贯通后，整条线路的总长度将达到41公里，沿途将设有32个站点。届时，4号线将成为天津跨越行政区域最多的一条地铁线路，大大方便了市民的出行。地铁1号线实景照片第4代山姆会员店五大商圈环绕2024年8月22日，位于天津西站板块的山姆红桥会员店正式开工，总投资6.7亿元，规划用地1.84万平方米，配置超过1200个停车位。这是山姆第4代门店的全国样板，不仅拉动了西站副中心的消费升级，同时也为本案业主提供了更多消费选择。山姆会员店的引入，不仅提升了区域的商业档次，更标志着城市消费水平的提升。山姆会员店效果图西站周边拥有丰富的商业配套，3公里内即至水游城-陆家嘴商圈，更有富力广场、新开河万达、天佑城等五大购物中心，形成全方位的购物、娱乐、休闲中心，满足居民的日常生活需求。九年双名校和平级教育在2024年3月13日的天津新闻广播《公仆走进直播间》节目中，红桥区区长在接受访时透露，天津实验小学红桥学校以及耀华中学红桥学校初中部即将入驻西站板块。和平区的两所名校的加入，将为西站板块带来超越常规的教育资源优势，为该区域的孩子们提供卓越的教育资源，为他们的未来打下坚实的基础。四园环抱奢享都会绿荫西站板块拥有西沽公园、子牙河滨河公园、桃花堤公园和耳闸公园，4大公园环抱，不仅为区域增添了丰富的绿色生态，更为居民提供了休闲娱乐的好去处，在繁华的都会核心区享用宜人的生态浓荫。图片来源红桥区政府官网建投·誉河院西站战略级作品2024年7月18日，建投地产成功摘得【津红子（挂）2024-09号】西站北-6#地块，为西站板块的开发首揭序幕——建投·誉河院启新而来。建投·誉河院紧邻子牙河畔，与西站高铁站隔河相望，坐享一线河景。以“先有景观，后有建筑”为宗旨，建投·誉河院在景观设计上力求完美，打造了“可赏、可游”的万平中央景观组团，使每户业主都能够享受到四季美景和全时阳光，更可南望子牙河河景，千米无遮挡。区位示意图建筑立面以香槟金+暖银色铝板为主材，融合海河的水波与学士帽造型，呈现流光美学效果。此外，项目采用全架空层设计，配备下沉式庭院、泛会所空间等一系列高端设施，为业主提供了舒适的生活体验。项目效果图凭借其无与伦比的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品设计，建投·誉河院将与这座城市并肩前行，共同谱写属于天津的辉煌篇章。

销售信息 2024-09-06 09:24
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建投誉河院产品为洋房、小高

建投誉河院项目预计10月上旬开正式售楼处、实景示范区以及样板间。产品为洋房、小高，洋房4-10层到顶，小高17-18层到顶，共计15栋楼、550套房源。小高主推97-129平米，洋房主推118-135平米。

销售信息 2024-08-28 10:00

当前楼盘

建投誉河院 约26500元/㎡

天津红桥

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红桥 96~143㎡

约45000元/㎡

中海•云麓公馆位于芥园道板块的核心位置，三铁环绕，主推96-143㎡小高及高层。
荣盛碧桂园云鼎

红桥 83~125㎡

约35000元/㎡

坐落于红桥区西站板块，紧邻地铁6号线。
仁恒星源世纪

红桥 110~156㎡

约28500元/㎡

坐落于红桥区西站副中心板块，精装改善社区。
中交春风景里

红桥 77~126㎡

约19500元/㎡

项目位于天津红桥区双环路与龙泉道交口西南侧，由中交地产打造的刚需改善产品。

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