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天津——建投·奥体誉院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】建投·奥体誉院位于天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米,时代桂冠赓续奥体荣耀【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为46500元/㎡可供参考2、项目户型面积89~150㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有5个地铁站、5个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为46500元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积65861.6㎡；建筑面积134992㎡；有31栋；总共1274户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为建投物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.04，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】洋房150户型-三居室-建面约150㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房150户型该户型建面约150㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。小高89户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高89户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是5号线凌宾路地铁站C口, 与楼盘直线距离为507米；公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是彩虹花园(公交站), 与楼盘直线距离为746米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是南开区乐智宝幼儿园浅水湾园，距离楼盘531米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为天津西青鼎翼中西医结合医院，距离楼盘272米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是新世纪联联超市，距离楼盘409米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~150㎡，适合意向定居南开的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-09-03 10:41
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建投·奥体誉院现意向登记中

建投·奥体誉院项目为纯洋房及小高层社区，现意向登记中。产品：96㎡、114㎡全能三居小高层（16-18F）及120㎡、130㎡、150㎡低密洋房（5-10F），专为刚改和改善人群打造。

销售信息 2025-07-11 14:07

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