体北鲁能公馆总建筑面积约18万平米，地上包括住宅约12万平米，商业900平米，最高18层。预计在5万元/平米左右。项目住宅部分全部为精装修交房，其中81-117平米户型装修标准为5000元/平米左右。135㎡及166㎡两种装修标准为6000元/平米左右。
由于项目所处为传统居住区，因此周边次新房项目较少，仅有在售二手次新房项目为25层到顶高层，户型区间101-144平米，均价在43000-50000元/平米。周边在售新房距离最近的是宾西路5号，距离1.1公里，目前尾盘清盘，在售均价高层49000元/平米，洋房64000元/平米，剩余145-225平米大户型产品。
体北鲁能公馆板块内同类型没有新房产品，周边体院地块尚未公示挂牌时间和价格，因此对于板块首开新房依旧具备区域新房的定价权，同时结合区域内刚需和改善人群，鲁能公馆的户型对应的总房款，以及未来新社区的园林和物业服务等因此，依旧在板块内具有较高的优势。
体北鲁能公馆主推建面约81~166㎡的户型，价格为约50000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于河西环湖中路（体育学院东侧），开发商为天津鲁能广宇房地产开发有限公司，总规划楼栋数为20，总规划户数为1036户，绿化率40%，容积率2.05，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
体北鲁能公馆主推户型建面约81~166㎡，价格为约50000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。体北鲁能公馆开发商为天津鲁能广宇房地产开发有限公司，占地面积91040㎡，建筑面积184801㎡，容积率为2.05，绿化率为40%，最终交房时以装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
