恒华科技园

恒华科技园

恒华科技园二期,精英汇

滨湖

写字楼

写字楼已售完

滨湖-绣溪路58号（江南大学南大门） 查看地图

无锡市滨湖区绣溪路58号恒华科技园内2号楼/市区招商处：清扬路89号

恒生电子股份有限公司

双拼别墅

41.2%

73333㎡

1.2

100000㎡

写字楼

68户

50年

2010年12月31日

　　恒华科技园坐落于蠡湖大道西侧,西枕长广溪湿地公园,北临江南大学,东邻无锡市新行政中心,南望雪浪山,周边自然 环境优美,江南大学、北大软微学院、56所、702所等科教产业环绕,距离环太湖高速和市中心只有3分钟和25分 钟的车程,未来还有轻轨直达市区。项目在100,000平方米的绿地中种植了1.9万平方米办公楼,提倡公园办公理 念。目前项目一期共推出12幢办公楼,立面均以落成,单幢面积在794-1500平方米不等,全框架结构,满足企业个性化分割需求。 　　恒华科技园以独栋花园办公为核心规划理念，不仅从能够满足现代办公的一切需求出发，更前瞻性地考虑到未来无锡未来总部经济的发展趋势，满足科技人才各种需要，呼应企业的品牌，53幢江南园林式风格的研发办公楼群与环境共生，全方位地提升环境体系。园区建设分为三期： 　　一期工程主要产品形态为花园独栋，已于2007年12月竣工验收，并于2008年年初正式投入使用。推向市场以来，备受各界关注，目前一期招商工作已经全部结束，十余家无锡尖端行业企业已经入驻。 　　二期工程主要产品形态为SOHO办公、配套公寓和沿街生活配套，产品围绕精英主义的生活工作方式、轻松理想的生活境界，以较低的成本享有高品质的居住、工作环境。目前二期主体建筑已经完工，招商工作正在展开。 　　三期工程主要产品形态为700-800平方米的升级版花园独栋，除全面升级一期的建筑品质，秉承一期现代中式建筑的诗化意象外，更在建筑外观中增加现代主义的简约风格，明快而富于力度，内部空间更为紧凑，空间利用更为合理，建设工程已于2008年7月开工，预计2010年年底全部完工投入使用。 　　“目前项目推出2期精英汇小户型公寓，单套面积在35-94平米不等 。Window XO(恒华科技园)的投资商为恒生电子股份有限公司,恒生的股票代码为：600570.SH.该公司是国内著名的证券、基金、银行、期货、交通、CTI、电子政务软件开发商，位列中国软件百强第24名和中国自主品牌软件十强第5名。此次恒生电子进军无锡太湖新城科教产业园，营运建设的Window XO(恒华科技园)除供自身使用外，还希望诚邀更多的高科技或创意企业一同入驻，共同发展。 　　领秀总部位于太湖科教产业园核心区域，东临无锡市新行政中心，北面“211工程”大学江南大学，西邻北大软微学院，南为国家动画产业基地。四周路网发达，交通便捷。园区紧靠南北主干道蠡湖大道，东西主干道高浪路，建设中的轻轨一号线起点站，零距离的将轨道交通与各交通基点连接。园区距沪宁高速公路、机场、火车站、江阴港分别为15、15、20、40分钟里程。的地理位置，完美地将经济、文化、环境融为一体，是总部经济迅速发展的理想之地。 　　无锡南移，太湖新城崛起 　　无锡南部有着丰富的太湖旅游资源和秀美的太湖自然风光，“十一五”规划中，无锡制定了城市南进的发展计划，太湖新城成为无锡未来城市发展策略中最大手笔之一。太湖新城规划总面积约150平方公里，以华谊路和蠡湖大道为界，自东向西分为东区、中区和西区。 　　交通便捷，配套设施齐全 　　恒华科技园坐落于蠡湖大道西侧,西枕长广溪湿地公园,北临江南大学,东邻无锡市新行政中心,南望雪浪山,周边自然环境优美,江南大学、北大软微学院、56所、702所等科教产业环绕,距离环太湖高速和市中心只有3分钟和25分钟的车程,未来还有轻轨直达市区。 　　潜力房产，价格远低于价值 　　入驻恒华科技园除了使企业可以享受到锡城首屈一指的办公环境外，还促使企业获得更多的发展机遇，更大的市场空间。无锡市政府即将南迁，未来这里将是新的行政中心，区位价值明显，土地开发寸土寸金。广阔的发展前景，完善的周边配套，巨大的发展升值空间远超价格。 　　公园环境，生态鲜氧生活 　　恒华科技园坐落太湖边，西距长光溪湿地公园仅仅百余米，每天都有清新的湖风吹过。尽管如此，园艺家想造就的不仅仅是太湖旅游新城的一片绿化，更是一个湖滨生态公园。10000平方米的绿化环境，自然的山水、坡地，精心摆布的树林、草坪，气势宏大的水幕景观，无不显露出自然山水园的特质。 　　倾力打造，精细品质自现 　　恒华科技园倾力打造SOHO公寓和花园办公精英领地，建筑外观素雅时尚，在现代建筑中提取了中式建筑的诗化意向，骨子里透露出精髓传统的中古文化。我们倾力打造恒华科技园建筑的每个细节，用材、施工、管理，无不体现精英级建筑品质，精细是精英的态度，也是我们的态度。 　　精英云集，张扬个性空间 　　恒华科技园以前沿智慧行业精英云集，创新型人才的SOHO生活树，知识在这里汇聚，观点在这里碰撞。每位精英在这里都可以玩转自己的个性，百变的多重功能空间，任你装修，每一种不同的狂热，在这里都可以得到释放。DIY的个性主义，蒋体现在你与众不同的内部装饰上，精彩生活就从你房间的那面白墙开始。 　　关键词： 　　1、大学城：园区与江南大学南校门接壤，同时，附近还有北京大学无锡软件与微电子学院、无锡信息技术学院等院校。目前江南大学建设已经完成并入驻，北京大学无锡软件与微电子学院一期工程已经建设完毕，已经招收第一批学生并开学。 　　2、行政中心：根据无锡市十一五规划，城市南进、工业北移，项目距无锡市未来的行政中心约3～4公里。 　　3、轻轨：园区靠近规划中的无锡市轻轨一号线终点站雪浪站。 　　4、城市主干道：园区位于城市主干道震泽路边，距离城市主干道蠡湖大道约150米，可以非常方便的到达沪宁高速、环太湖高速。 　　5、湿地公园：园区距无锡市长广溪湿地公园约100米。 　　6、太湖边：与太湖隔山而处，靠近内太湖(五里湖、又名蠡湖)。 　　7、产业集聚：本园区是无锡市未来的高科技产业集聚地――太湖新城科教产业园的重点项目。 　　项目周边情况：蠡湖大道已经建设完成，双向六车道，往北20分钟到达无锡市中心，往南5分钟到达环太湖高速；震泽路建设正在进行中，蠡湖大道以西段已经建设完毕，蠡湖大道以东段已经规划，预计与行政中心配套建设；同时，与蠡湖大道相邻的城市主干道高浪路已经建设完毕，往东10分钟到达无锡新区，20分钟到达沪宁高速。

无锡东洲物业管理有限公司

办公4元/月/平米，公寓1.60元/月/平米

否

“地源热泵空调”真正开启环保时代

600个

105、77、95、68路江南大学南门

周边景观：长广溪湿地公园

周边学校：江南大学，无锡职业技术学院，北大软微学院