2021年8月2日,XDG-2021-28号地块由龙湖竞得,成交楼面价14072元/㎡。打造的龙湖粼云上府规划15栋装修小高层和搞成产品。项目2021年12月初首开12、17号楼高层,总高23层,1个单元,两梯四户,89、111平米;11、16号楼小高层,总高18层,建面约124平米,两梯两户,均价约24000-25000元/平米。
江溪板块的新房项目位置较为集中,不算上南侧的泰山路沿线,其他项目与银城春晓观棠距离都不算远,像富力城、国信、中海、吉宝等项目,不过主要在售的还是吉宝季景铭邸,装修高层均价21500-22000元/㎡,装修带新风系统+中央空调。毛坯叠墅,建面150-265㎡,总价420万-600万/套左右;国信世家臻园因是限价盘,在售少量毛坯高层,建面约82、112、130、143㎡,均价14700元/平左右,价格优势也是相当明显,不过库存剩余不多;此外中海寰宇天下尾盘销售143平米装修高层,均价约18500元/平;银城春晓观棠毛坯高层,最小建面约89㎡,均价约21000元/㎡。在售装修洋房,建筑面积约120㎡,均价约25000元/㎡。
新吴区长江路沿线已经是无地可开发、无新房可卖,土地、新房资源相对饱和的状态,如此土地的开发逐渐往东部、南部也就是江溪板块、泰山路沿线转移。
泰山路板块规划逐渐完善、商业、学校、生态的规划都相继落地,再加上南侧多个产业园、国际公司的驻扎,强大的置业需求支持,泰山路沿线的发展潜力相对大一点。而江溪板块的北部因临近繁华的长江路、周边配套相对完善,短期内大型规划暂无消息,可出让的住宅用地也并不多。
龙湖粼云上府目前在售小高层和高层,价格略高于周边新房价格,不过社区内的园林设计、户型打造、龙湖口碑都是周边或市区改善客群所看好的。
龙湖粼云上府在售户型建面约124㎡,均价约24000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于新吴区江华路与富春路交叉口西南侧(金桥外国语学校正对面),开发商为无锡市嘉旭投资发展有限公司,总规划户数为1180户,总规划楼栋数为15栋,容积率2,物业公司为龙湖,车位配比为1:1.18,车位数1396个,最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
龙湖·粼云上府在售6#装修小高层,高18层,2梯2户,建面约143平,均价约27000元/平,预计24年3月底交付。在售9#、2#楼装修小高层,高18层,2梯2户,建面约124平,均价25000-26000元/平,预计2024年3月底交付。装修带中央空调+新风+地暖。(来源:乐居网)