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北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园——低总价低首付性价比高，比邻海淀产业集聚丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：曹莹宇买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】北京城建·国誉燕园是北部六环内，唯一均价3万+的纯商品房项目,也是昌平六环内单价最低的项目之一。【项目亮点】 1、北京城建·国誉燕园首付仅40万起，销售指导价3.9万/平，在昌平乃至整个北部来看性价比超高。2、北京城建·国誉燕园位于昌平土城新村，与海淀接壤，向南即为海淀高端产业聚集地，具备优质发展潜力。3、北京城建·国誉燕园打造66-127㎡两至四居，全龄化产品满足刚需及刚改家庭全面的购房需求。【价格分析】从价格上看昌平南新房已达6万+，而海淀北直抵8万+，北京城建·国誉燕园3.9万/平的销售指导可以说是区域内独一份的存在。作为纯商品房住宅项目，国誉燕园的均价甚至不及一些共产房，可见性价比之高。更低的置业门槛，对刚需刚改更友好，价格洼地也让增值空间更有想象力。【楼盘规划】北京城建·国誉燕园由北京城建在今年第二批集中供地中竞得地块打造，项目体量不算小，总占地面积约9.68万平，建筑面积约17.4万平，容积率1.8，规划有29栋6-10层住宅楼，共1788套房源。受套内7090限制，项目打造66-127㎡两至四居。【楼盘基础信息】 1、容积率越高则房子密度越大，居住舒适度相对越低，国誉燕园容积率1.8，居住舒适。2、人车分流可以有效的减少车联对地面居民活动的影响，保障居民安全的同时提升了居住的舒适度。3、小区绿化面积占用地总面积应不低于30％。绿化率越高则环境越优美。国誉燕园的绿化率为40%，居住舒适。【户型分析】 C户型-三居室-建面约78㎡建面约78㎡三居户型南北通透，全明设计。南向主卧和客厅均带有飘窗，可以有效地延伸室内视觉空间效果，采光通风效果佳。北向双卧室中间为非承重墙，可打通做大两居，灵活适应家庭需求。此外，该户型设有独立家政间，满足空间收纳需求。H1㎡户型-四居室-建面117㎡建面约117㎡四居户型，为经典的四叶草户型，我是分布在房间四角，互不打扰，家庭成员间亦可保有居住的私密性，居住舒适。该户型为南向三面宽设计，南北通透，全明格局。LDK客餐厨一体化布局，空间尺度感十足。此外，入户玄关，U型厨房，以及双明卫+明厨，化解实际生活中遇到的各种痛点。【样板房细节】目前项目营销中心已对外开放，样板间也同步开放，感兴趣的朋友可以前去实体样板间进行参观。可微信添加：maifang05进行一对一免费咨询。【交通出行】轨道交通：轨道交通为项目短板，目前国誉燕园周边暂无已建成地铁。公共交通：国誉燕园规划入住后为业主提供1年免费接驳专车，届时从家出发一站即可直达北安河地铁站。项目周边规划设置了公交场站，公交站点的落位，也在稳步推进。自驾：国誉燕园自驾出行便捷，项目临近北六环、北清路、京新高速等城市主干路，可便捷通达中关村生命科学园、永丰产业基地等高新技术产业园。【周边配套】教育配套：北大附幼、北大附小规划落位马池口区域，与北京城建·国誉燕园一路之隔，推窗即见，距离北大附中也仅约2公里。（文中部分展示与介绍可能涉及规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及入学政策相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）医疗配套：国誉燕园周边8公里覆盖：中国人民解放军第九八四医院、博仁医院、北京大卫中医医院等医疗资源商业配套：区域约5万㎡商业规划、乐多港、八达岭奥莱、海淀大悦城（预计2024年开业）、超极合生汇、北京大学国际医院、故宫北院（预计2025年开放）内部规划约2600㎡社区商业，遵循着「真正走进生活，遵循日常生活逻辑」的原则，规划菜市场、便利店、业主食堂、药店等多元业态，满足业主的不同需求，成为社区温暖的情感入口和稳固的精神纽带。公园配套：国誉燕园三面环水，自然环境宜人。项目周边10公里范围覆盖：八口郊野公园、稻香湖公园、西闸村公园、昌平新城滨河森林公园等多个公园。配套点评：国誉燕园目前所在板块配套设施较为不足，但海淀和昌平有着紧密的产业及职住外溢关系，二者的衔接与融合，势必形成一体化的发展格局。北京城建·国誉燕园首付40万起，适合在海淀及昌平工作且预算有限的刚需刚改群体购买上车。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-03 09:41
北京城建·国誉燕园



火热蓄客中，预计2024年3月开盘，敬请关注！

1. 2022年11月13日，首开楼栋1-2、 6-10#，推售 482套，主力户型为78/98㎡，首开即罄，同时加推3#54套； 2. 2023年3月5日，二批次开盘12、 13、 17#，推售 188套，主力户型为78/109㎡，二开又罄； 3. 2023年7月2日，三批次开盘11#-1、 3单元， 14#1-3单元、 18#，推售148套，主力户型为 78/108/117㎡，三开叒罄，同时加推剩余单元42 套； 4. 2023年9月27日，四批次开盘15-16#、 19-21#、 22#部分单元，推售300套，主力户型为78/117㎡，北大团购四开叕罄。

销售信息 2024-02-28 11:05
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园均价约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园均价约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-16 04:14
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-28 04:43
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园参考价格约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-10 04:44
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-22 04:44
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园均价约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园均价约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。北京城建·国誉燕园位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-04-10 16:55
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园价格约38000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约38000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-22 14:00
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园参考价格约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。北京城建·国誉燕园位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-28 10:05
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园参考价格约38000元/㎡

北京城建·国誉燕园价格约38000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-05 17:45
北京城建·国誉燕园



北京城建国誉燕园打造约60㎡-125㎡产品

北京城建国誉燕园位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。在生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、项目打造约60㎡-125㎡产品，均价仅39000元/㎡，自入市初即获市场之厚望。被各方强力关注与推崇，被广泛称为上车盘、明星盘、宝藏盘。

销售信息 2022-12-16 15:47
北京城建·国誉燕园



开盘日历 | 下周全国26个项目开盘加推5846套房源

立冬已过，我国多地正式入冬，但对于房地产市场来说，却正是年底冲刺的关键时期。据乐居买房不完全统计，下周（11月14日-11月20日）全国有北京、上海、成都、杭州、南昌5个城市释放开盘信息，预计26个项目将开盘。对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期有所下降，共计减少12个项目。上海、深圳、成都、杭州、南昌开盘数量均有下降，仅北京增加1个开盘项目。在即将开盘的26个项目中，纯新盘占6席，占比约23.08%，分别为北京-北京城建·国誉燕园、成都-卓越云门锦绣、成都-交投电建洺悦峯、杭州-交控绿城·汀岸晓庐、杭州-坤生·樾青里、杭州-滨江天澜海岸。下周入市房源总计约5846套，其中杭州加推房源达1909套，领跑全国！从城市级别来看，下周一线城市有北京、上海2个城市开盘，共计3个项目，占比11.54%；新一线城市有成都、杭州2个城市开盘，共计22个项目，占比84.62%；二线城市仅南昌有1个项目开盘，占比3.85%。各城市下周具体开盘名单如下：【北京】：北京城建·国誉燕园北京下周仅北京城建·国誉燕园1个项目将开盘，该项目位于昌平区，首次获证便一次性公布全部房源，共计1788套，均价约39000元/㎡，即将首开，推出建面约58-127㎡一至四居户型。【上海】：越秀仁恒天樾园和、招商南山虹桥璀璨领峯上海下周2个项目将开盘，闵行区、嘉定区上新，共计加推274套房源，户型建面涵盖105-175㎡，参考价格区间约57000-73600元/㎡。【成都】：首开·中环云樾、誉浪东望、天府公园未来城、清凤·鹿溪源、邦泰宽语、保利云上、锦江金茂府、卓越云门锦绣（纯新盘）、交投电建洺悦峯（纯新盘）、香港置地·天湖翠林成都下周10个项目将开盘，从分布区域看，分别为成华区2个、天府新区2个、龙泉驿区2个、锦江区1个、武侯区1个、金牛区1个、青羊区1个，共计加推1823套房源。【杭州】：交控绿城·汀岸晓庐（纯新盘）、悦青蓝、春知海棠苑、滨江旭辉·滨旭府、大家中天钱江·萧澜隐翠、旭辉珺和府、保利都和轩、中海河映云集、坤生·樾青里（纯新盘）、绿荷叠翠轩、滨江天澜海岸（纯新盘）、兴耀·湖境观岚湾杭州下周12个项目将开盘，从分布区域看，余杭区 3个、萧山区3个、拱墅区2个、富阳区1个、临平区1个、上城区1个、钱塘区1个。其中纯新盘达3个，涵盖高层、洋房等多种产品类型，户型选择多样。【南昌】：绿地VR科创城南昌下周仅绿地VR科创城1个项目将开盘，该项目位于红谷滩区，预计于11月19日开盘，加推建面约80-125㎡户型，均价约13000元/㎡。当前市场整体较显低迷，开发商供货入市节奏放缓，购房者观望情绪浓厚。同时，疫情管控及天气降温等因素也对房企开盘和促销造成不利影响，短期内市场仍面临压力，但在政策面回暖预期等利好因素带动下，市场成交有望逐步回暖。(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)

销售信息 2022-11-11 16:11
北京城建·国誉燕园



拿证速递 | 北京城建·国誉燕园于2022年11月6日新获预售证准售建面为172628.36㎡

　　据北京住建委最新消息，北京城建·国誉燕园预售证新鲜出炉。预售证号为京房售证字(2022)177号。　　本次取得预售证的北京城建·国誉燕园绿化率40%，最终交房时以毛坯交付。　　位置方面，该楼盘位于北京市昌平区马池口镇土城新村，周边公园配有阳坊公园、东小营公园、八口村健康公园、西闸村公园、乐多港卡乐星球游乐园、翠湖湿地公园、莽山国家森林公园，商业设施包含项目咫尺永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里(建设中)、永丰大悦城(建设中)等繁华商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。，医疗条件便利，配有马池口社区卫生服务中心，北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京市昌平区中医医院、北京大学国际医院、北京昌平区中西医结合医院等。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-07 15:57
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园参考均价约39000元/㎡

北京城建·国誉燕园均价约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。北京城建·国誉燕园位于北京市昌平区马池口镇土城新村，开发商为北京城建兴荣房地产开发有限公司，总规划户数为1788户，总规划楼栋数为29栋，绿化率40%，容积率1.8，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-07 15:48
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园获预售许可证住宅拟售均价约3.9万/㎡|拿证速递

乐居买房讯编辑：沈韵琪据北京市住建委官网信息显示，北京城建·国誉燕园（誉燕雅园）于11月6日获得预售许可证，准许销售面积172628.3平方米，此次29栋楼、1788套房源全部获批，具体信息如下：北京城建·国誉燕园位于昌平区马池口板块，总建筑面积约17.4万平方米，规划建设29栋6-10层洋房及小高层住宅，户型涵盖建面约58-127㎡一至四居，住宅拟售均价约3.9万/㎡。项目距离北京大学昌平校区直线距离约1公里，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。项目周边还有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场等繁华商圈，以及阳坊公园、东小营公园、北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院，北京积水潭医院新龙泽院区、马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学等生活配套（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

销售信息 2022-11-07 11:51
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园获预售许可预告|拿证速递

乐居买房讯编辑：沈韵琪据北京市住建委官网信息显示，北京城建·国誉燕园（誉燕雅园）于11月4日获得预售许可预告，准许销售面积172628.3平方米，具体信息如下：北京城建·国誉燕园位于昌平区马池口板块，总建筑面积约17.4万平方米，规划建设29栋6-10层洋房及小高层住宅，共计1788户，户型涵盖建面约58-127㎡一至四居。项目距离北京大学昌平校区直线距离约1公里，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。项目周边还有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场等繁华商圈，以及阳坊公园、东小营公园、北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院，北京积水潭医院新龙泽院区、马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学等生活配套（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

销售信息 2022-11-07 10:50
北京城建·国誉燕园



北京城建国誉燕园打造约60㎡-125㎡产品

北京城建国誉燕园位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。在生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、项目打造约60㎡-125㎡产品，政府指导价仅39000元/㎡，自入市初即获市场之厚望。被各方强力关注与推崇，被广泛称为上车盘、明星盘、宝藏盘。感兴趣的买房人一定不要错过。

销售信息 2022-10-18 15:54
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园取得施工许可证

乐居买房讯据北京市住建委消息显示，北京城建·国誉燕园于9月14日取得施工许可证，工程规模109749.97平方米。北京城建·国誉燕园为今年二批次首个公布案名的项目，从拿地到入市，仅用时28天。北京城建·国誉燕园是北京城建在京打造的第六座国誉府系作品。项目容积率1.8，主打品质精装洋房，共1854套房源，户型涵盖建面约65㎡-127㎡两居至四居，销售指导价3.9万/㎡，最低首付不足百万，可满足不同家庭置业需求。目前，项目已开启意向登记，或将于本月底首期开盘。项目位于海淀北域，距离北京大学昌平校区直线距离约1公里，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。项目周边还有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里(建设中)、永丰大悦城(建设中)等繁华商圈，以及阳坊公园、东小营公园、北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院，北京积水潭医院新龙泽院区、马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学等生活配套（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

销售信息 2022-09-15 15:33
北京城建·国誉燕园



北京城建·国誉燕园开启意向登记

日前，北京城建·国誉燕园开启意向登记，针对前500名登记客户，将在开盘购房时给予原房价款百分之一的优惠。项目为北京城建在京打造的第六座“国誉府系”作品，规划有29栋6-10层洋房及小高层住宅，产品户型涵盖建面约65-127㎡两至四居，销售指导价约3.9万/㎡，总价约250万起，首套首付约88万即可上车海淀北。项目位于昌平土城新村，与海淀接壤，向南即为海淀高端产业聚集地，具备优质发展潜力。据悉，项目或将于本月底首期开盘。

销售信息 2022-09-14 14:34

当前楼盘

北京城建·国誉燕园 约39000元/㎡

北京昌平

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