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臻品叠墅精心匠造

8.4

待售品牌地产智慧社区生态宜居改善盘

京房售证字（2023）16号

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北京——帅府·君园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】帅府·君园位于北京通州于家务帅府君园,臻品叠墅精心匠造【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50231元/㎡可供参考2、项目户型面积221~268㎡，涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50231元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积25190㎡；建筑面积59821㎡；总共148户；建筑类型包括叠拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京兴业源物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】 N-A 268㎡下叠-四居室-建面约268㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图N-A 268㎡下叠该户型建面约268㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。全明厨房与餐厅相连，延伸幸福生活尺度。豪华厨房设计，烹饪珍馐，满足家人味蕾。N-A 268㎡下叠-四居室-建面约268㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图N-A 268㎡下叠该户型建面约268㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。全明厨房与餐厅相连，延伸幸福生活尺度。豪华厨房设计，烹饪珍馐，满足家人味蕾。N-A 268㎡下叠-四居室-建面约268㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图N-A 268㎡下叠该户型建面约268㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。全明厨房与餐厅相连，延伸幸福生活尺度。豪华厨房设计，烹饪珍馐，满足家人味蕾。K-B 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-B 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，四套房设计，显贵尺度，排面尊崇，兼得私密，奢适之享。K-B 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-B 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，四套房设计，显贵尺度，排面尊崇，兼得私密，奢适之享。K-B 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-B 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，四套房设计，显贵尺度，排面尊崇，兼得私密，奢适之享。K-A 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-A 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，撑起世家风范，界定人生格局。四套房设计，显贵尺度，排面尊崇。K-A 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-A 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，撑起世家风范，界定人生格局。四套房设计，显贵尺度，排面尊崇。K-A 221㎡下叠-五居室-建面约221㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K-A 221㎡下叠该户型建面约221㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。奢阔大尺度客厅，撑起世家风范，界定人生格局。四套房设计，显贵尺度，排面尊崇。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是紫峰九院城(公交站), 与楼盘直线距离为150米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是通州区红太阳幼儿园，距离楼盘234米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是特廉美超市，距离楼盘80米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含221~268㎡，适合意向定居通州的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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