国誉未来悦位于通州，目前主要在售85~140㎡四居室,三居室，约56000元/㎡。国誉未来悦为住宅：70年产权的项目，项目处于通州副中心，周边配套完善，总价低，户型一至四居，精装交付，适合刚需/改善人群置业。项目当前售价： 国誉未来悦折合均价5.6万元/平，建面40-140㎡一至四居。今年5月，阳光城+北京城建通过高标准建设方案竞得该项目地块（住宅混合公建用地）。周边新房：整体来看，通州新房均价50662元/平。从板块来看，于家务3.1万元/平，宋庄4.5万元/平，副中心6.5-7万元/平。 北京2021年三轮土拍中，通州仅在第一轮土拍中出让了三宗地块。分别是北京城市副中心的国誉未来悦——40-140㎡一至四居，精装高层，政府持20%产权份额，均价5.6万元/平；碧桂园·和世界——同样位于梨园板块，56-155㎡一至四居，配建“国际人才社区住房”，是距离环球影城最近的新房项目，均价6.2万元/平，以及宋庄的金地·北京壹街区——4-8层低密洋房，75-180㎡二至四居，均价4.5万元/平。此外，周边还有金融街武夷·融御，80-180㎡二至四居，均价6.6万元/平，距离亚洲最大TOD-副中心交通枢纽约700米；位于运河CBD的石榴春和景明，低密洋房，155-225㎡三至四居，均价7万元/平；通州万国城MOMA，112-177㎡三至四居，均价7万元/平；于家务板块的首开缇香郡，88-247㎡，均价2.98万元/平；马驹桥的金悦郡，72-118㎡，均价3.8万元/平。可以看出，通州副中心的新盘较少，且项目5.6万的均价在区域内较低。并且，相比于市面上在同样约500万总价段下的产品，大多数只能做到两居，而国誉未来悦则做到了难得的90㎡三居，较为稀缺。周边二手房：整体来看，通州二手房均价4.2万元/平，亦庄均价4.8万元/平，亦庄开发区5.9万元/平。区域内来看，梨园板块均价4.2万元/平，果园板块4.3万，九棵树板块4.5万。项目周边二手房大多年限已久，价格高达5-6万元/平。龙鼎园（2003年建成）3.8万元/平，翠屏南里（1995年建成）4万元/平，格瑞雅居（2004年建成）4.5万元/平，K2玉蘭湾（2015年建成）6万元/平，龙湖蔚澜香醍（2012年建成）6.3万元/平，龙湖花盛香醍（2010年建成）6.9万元/平。而国誉未来悦5.6万元/平，与周边部分二手房价格形成价格倒挂，并且为高标准新房项目，城建开发，品质有保障，性价比较高。(来源:乐居网)
国誉未来悦主推户型为85~140㎡四居室,三居室，约56000元/㎡，项目当前售价： 国誉未来悦折合均价5.6万元/平，建面40-140㎡一至四居。今年5月，阳光城+北京城建通过高标准建设方案竞得该项目地块（住宅混合公建用地）。周边新房：整体来看，通州新房均价50662元/平。从板块来看，于家务3.1万元/平，宋庄4.5万元/平，副中心6.5-7万元/平。 北京2021年三轮土拍中，通州仅在第一轮土拍中出让了三宗地块。分别是北京城市副中心的国誉未来悦——40-140㎡一至四居，精装高层，政府持20%产权份额，均价5.6万元/平；碧桂园·和世界——同样位于梨园板块，56-155㎡一至四居，配建“国际人才社区住房”，是距离环球影城最近的新房项目，均价6.2万元/平，以及宋庄的金地·北京壹街区——4-8层低密洋房，75-180㎡二至四居，均价4.5万元/平。此外，周边还有金融街武夷·融御，80-180㎡二至四居，均价6.6万元/平，距离亚洲最大TOD-副中心交通枢纽约700米；位于运河CBD的石榴春和景明，低密洋房，155-225㎡三至四居，均价7万元/平；通州万国城MOMA，112-177㎡三至四居，均价7万元/平；于家务板块的首开缇香郡，88-247㎡，均价2.98万元/平；马驹桥的金悦郡，72-118㎡，均价3.8万元/平。可以看出，通州副中心的新盘较少，且项目5.6万的均价在区域内较低。并且，相比于市面上在同样约500万总价段下的产品，大多数只能做到两居，而国誉未来悦则做到了难得的90㎡三居，较为稀缺。周边二手房：整体来看，通州二手房均价4.2万元/平，亦庄均价4.8万元/平，亦庄开发区5.9万元/平。区域内来看，梨园板块均价4.2万元/平，果园板块4.3万，九棵树板块4.5万。项目周边二手房大多年限已久，价格高达5-6万元/平。龙鼎园（2003年建成）3.8万元/平，翠屏南里（1995年建成）4万元/平，格瑞雅居（2004年建成）4.5万元/平，K2玉蘭湾（2015年建成）6万元/平，龙湖蔚澜香醍（2012年建成）6.3万元/平，龙湖花盛香醍（2010年建成）6.9万元/平。而国誉未来悦5.6万元/平，与周边部分二手房价格形成价格倒挂，并且为高标准新房项目，城建开发，品质有保障，性价比较高。国誉未来悦位于通州，具体地址为北京市通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处，容积率为2.4，绿化率为30%，北京城市副中心、通州梨园，三轨道，东五环，40-140㎡，精装交付，均价5.6万，总价224万起。(来源:乐居网)
