大兴中海云筑目前主要在售89~230㎡三居室，约36500元/㎡。中海云筑位于北京市大兴区庞各庄，项目东侧紧邻京开高速、京开辅路。以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落。项目北侧临近地铁4号线(大兴线)天宫院站，项目东南侧为北京国际新机场，占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，其中地上建筑面积119142㎡，主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成。项目整体住宅在建筑设计、园林设计方面，采用新中式手法，结合智慧社区科技手段。(来源:乐居网)
中海云筑主推户型为89~230㎡三居室，约36500元/㎡，项目在售价格：限竞房四年，户型经过多次更新迭代，尤其89㎡三居根据购房者的需求不断进化。尽管中海云筑作为入市较早的限竞房，它的89㎡三居仍然很有竞争力。价格上，总价仅需330万/套，户型设计上也要优于同类产品（截止至2021年9月，仅剩少量尾盘）。北京市场现状：北京目前市场在售限竞房项目日趋减少，可选择性不多，尤其热门项目的89㎡三居主力户型，更是“手慢无”。但考虑到限竞房销售价格在成交之初便给出限定，以及5年限售政策，未来价值提升空间不多。项目周边新房：目前中海云筑所在的庞各庄在售新房选择不多，东南侧直线距离约2公里处有航城壹号、和悦春风两个在售项目。航城壹号为纯商品房，目前均价约在3万元/平，户型在100-175㎡，相较中海云筑更大；和悦春风·東岸同为限竞房，均价约3.7万元/平，户型涵盖76-107㎡，面积段可选择性更多。相比之下中海云筑优势并不明显。周边二手房：周边二手房小区成交均价约在1.7-4万元/平之间。与中海云筑相邻的富力华庭苑西区二手房成交均价约3.1万元/平，包含二至四居和下跃户型，户型面积段更大，建面约78-160㎡左右；价格比中海云筑更低。中海云筑位于大兴，具体地址为大兴区庞各庄桥西1500米，容积率为1.6，绿化率为30%，中海云筑位于大兴庞各庄，户型为89㎡-266㎡洋房合院，总价330万/套起。(来源:乐居网)
