区域内在售新房无相似楼盘，得益于项目现房销售的特征，在竞品上可以大大缓解销售去化带来的压力，毕竟做为2021年二批次供地中唯一一宗现房销售的项目，本身就获得很大的关注度和认可程度。现房限售，所见即所得，再加上南城发展的红利，项目的销售价格还是非常有竞争力的。
区域内来看，枣园二手房均价4.2万，西红门二手房均价4.4万元/平，旧宫4.5万元/平，黄村中3.9万元/平，黄村火车站3.6万元/平，亦庄4.7万元/平、亦庄开发区5.9万元/平。 周边二手房均价多为4万/平左右，但因建成年代较为久远，多为老旧小区，所以参考性并不高。
大兴中铁兴创逸境目前主要在售66~134㎡三居室,二居室,四居室，约53000元/㎡。项目由中国中铁与北京兴创双企联合，基于中铁“逸系3.0”“宜居生活样本”产品定位打造紧抓北京南城战略规划发展机遇，锚定南中轴生态文化绿芯紧邻4号线，贯穿畅行南北城；19号线南线(规划中)与4号线交汇新宫站，与2号线、4号线、10号线及大兴机场线实现便捷换乘项目自身配建约2200㎡服务商业，近享京南五大商圈幼小初高K15教育资源环伺，自建8000㎡幼儿园，可容纳18班教学大师团队HZS汇张思、CCD郑中设计、DDON笛东共同设计规划低密公园人居，19栋洋房、小高层臻装住宅，建面约71-134㎡高定智慧宅邸，其中建面约98㎡的南向三面宽，以及115㎡的270度转角大边厅，从空间一步跃级更理想的生活三大自然乐活体验系统、四季主题庭园、八大景观节点，设置健身跑道、星际迷航儿童空间、萌宠乐园等空间，在城市与自然中生长携手春雨医生服务体系，围绕健康生活、智能家居、舒适环境等理念，缔造高品质精妆、电梯甄洋房住区。(来源:乐居网)
中铁兴创逸境位于大兴，目前主要在售66~134㎡三居室,二居室,四居室，约53000元/㎡。中铁兴创逸境为住宅：70年产权的项目，中铁兴创逸境适合南部刚需刚改购买人群，居住在南城或者看好南城发展的同学可重点关注。区域内在售新房无相似楼盘，得益于项目现房销售的特征，在竞品上可以大大缓解销售去化带来的压力，毕竟做为2021年二批次供地中唯一一宗现房销售的项目，本身就获得很大的关注度和认可程度。现房限售，所见即所得，再加上南城发展的红利，项目的销售价格还是非常有竞争力的。区域内来看，枣园二手房均价4.2万，西红门二手房均价4.4万元/平，旧宫4.5万元/平，黄村中3.9万元/平，黄村火车站3.6万元/平，亦庄4.7万元/平、亦庄开发区5.9万元/平。周边二手房均价多为4万/平左右，但因建成年代较为久远，多为老旧小区，所以参考性并不高。(来源:乐居网)
