五矿万境松雅全部动态-最新动态-长沙乐居

五矿万境松雅



五矿万境松雅参考价格约11000元/㎡

五矿万境松雅在售户型建面约125㎡，价格约11000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于望仙路与东九路交汇处东北角，开发商为湖南矿雅房地产开发有限公司，总规划户数为794户，总规划楼栋数为26栋，绿化率36%，物业公司为五矿物业服务（湖南）有限公司，车位配比为1:1.05，车位数830个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-23 01:49
五矿万境松雅



五矿万境松雅价格约11000元/㎡

五矿万境松雅主推建面约125㎡的户型，价格约11000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。五矿万境松雅位于望仙路与东九路交汇处东北角，开发商为湖南矿雅房地产开发有限公司，总规划户数为764户，总规划楼栋数为26栋，绿化率36%，容积率1.8，物业公司为五矿物业服务（湖南）有限公司，车位配比为1:1.05，车位数830个。敬请关注！

销售信息 2023-03-23 11:33
五矿万境松雅



五矿万境松雅参考价格约12000元/㎡

五矿万境松雅主推建面约125㎡的户型，价格约12000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于望仙路与东九路交汇处东北角，开发商为湖南矿雅房地产开发有限公司，总规划户数为764户，总规划楼栋数为26栋，绿化率36%，物业公司为五矿物业服务（湖南）有限公司，车位配比为1:1.05。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-27 15:56
五矿万境松雅



长沙县五矿万境松雅最新价格出来啦，约12000元/㎡，户型面积125㎡

　　乐居买房讯现有在售项目五矿万境松雅最新价格公布。以下是此楼盘的更多介绍。　　五矿万境松雅，地处望仙路与东九路交汇处东北角，最新价格约12000元/㎡，开盘时间：2022年06月20日。楼盘规划占地面积136881.11㎡，其中建筑面积309050.93㎡。叠拼、小高层为该项目的主要建筑类型，住宅、别墅为主要物业类别。规划建设户数764户，以毛坯交房。该小区共有车位数830个，车位配比为1:1.05，　　据了解，该楼盘户型区间为125㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇等关键商圈，医疗资源便利，配有社区内配备“康养驿站"业主尊享"康养直通车”、"健康管家"等定制服务。，环境宜人，临近自建建面约40000m河道公园，打造约1000米环河漫步道、建面约3500m综合互动剧场。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-27 11:47
五矿万境松雅



五矿万境松雅在售建面约125㎡的户型

五矿万境松雅主推建面约125㎡的户型，均价约12000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。五矿万境松雅位于望仙路与东九路交汇处东北角，开发商为湖南矿雅房地产开发有限公司，总规划户数为764户，总规划楼栋数为26栋，绿化率36%，容积率1.8，物业公司为五矿物业服务（湖南）有限公司，车位配比为1:1.05，车位数830个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-25 18:12
五矿万境松雅



长沙县长沙五矿万境松雅最新价格来袭，约12000元/㎡，户型面积125㎡

　　乐居买房速报今有在售房源五矿万境松雅价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　五矿万境松雅，地处望仙路与东九路交汇处东北角，最新价格约12000元/㎡，于2022年06月20日正式开售。该小区占地面积为136881.11㎡，建筑面积约为309050.93㎡。叠拼、小高层为该项目的主要建筑类型，住宅、别墅为主要物业类别。总户数764套，装修情况为毛坯。该小区共有车位数830个，车位配比为1:1.05，　　据悉，五矿万境松雅待售及在售户型区间125㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇等关键商圈，医疗资源便利，配有社区内配备“康养驿站"业主尊享"康养直通车”、"健康管家"等定制服务。，环境宜人，临近自建建面约40000m河道公园，打造约1000米环河漫步道、建面约3500m综合互动剧场。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 15:26
五矿万境松雅



长沙县长沙五矿万境松雅最新价格出来啦，约12000元/㎡，户型面积125㎡

　　乐居买房速报今有在售房源五矿万境松雅价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　五矿万境松雅，位置在望仙路与东九路交汇处东北角，最新价格约12000元/㎡，开盘时间：2022年06月20日。楼盘规划占地面积136881.11㎡，其中建筑面积309050.93㎡。建筑类型以叠拼、小高层为主，物业类别为住宅、别墅。总户数764套，以毛坯交房。楼盘配备车位830个，车位配比1:1.05，　　据悉，五矿万境松雅待售及在售户型区间125㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇等关键商圈，附近配备医疗社区内配备“康养驿站"业主尊享"康养直通车”、"健康管家"等定制服务。，环境宜人，临近自建建面约40000m河道公园，打造约1000米环河漫步道、建面约3500m综合互动剧场。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:26
五矿万境松雅



开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
五矿万境松雅



五矿万境松雅制扇·绘包·粘贴画国潮手作嘉年华

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销售信息 2022-09-29 14:19
五矿万境松雅



拿证速递|长沙县的五矿万境松雅7栋已于9月20日获证预售

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，长沙县的五矿万境松雅已于9月20日获证预售，证号为2022-0149。本次项目将加推7#栋建面约125平米的18层高层产品，毛坯单价12000元/平。另外项目18#23#24#栋建面约150平米叠墅已获证，预计国庆期间开盘，2023年12月底交房。项目占地面积136881.11m²，总建筑面积约309050.93㎡，项目用地为五矿地产在2021年9月3日竞得的[2021]长沙县047号纯住宅地块。该宗地用地面积约13.69万方，规划建筑面积约24.64万方，楼面地价达到4667元/㎡。中间有一原生河道，将项目分为东、西两个地块。西地块由9栋小高层住宅，17栋多层叠墅组成，共规划794户，其中小高层546户、叠墅248户；小高层为2梯2户纯板楼，小区绿化率36%、容积1.8，停车位830个，车位配比达1:1.05。小区物业为五矿自有物业，物业费3元/平/月。叠墅位于河道两侧，两岸呈半围合布局，园区内的原生河道规划改建为约4万方滨河休闲康乐公园，包含水岸边约3500㎡的综合互动剧场和贯通一河两岸的约1000m的环状步道，环状步道将园区所有关键景观节点一线串联，饭后散步休闲娱乐均能满足，园区内居住环境较为舒适。另外根据项目用地的出让须知，项目将配建1所幼儿园和1所24班制的小学，预计小学将引进长沙市实验小学教育品牌，未来教育资源有保障。

销售信息 2022-09-21 16:09
五矿万境松雅



五矿万境松雅7#新获预售证

9月20日长沙县五矿万境松雅7#新获预售证，预售证编号为2022-0149，新增预售面积8318.9平米，共计68套住宅。

销售信息 2022-09-21 09:55
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一周拿证|9月第1周长沙12盘获证 1375套房源入市谷山低密纯新盘即将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月第1周（9月3日-9月9日）长沙共12盘获证预售，共约1375套房源，新增预售面积约18.91万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和叠墅，分别由芙蓉区的南益名仕豪庭、天心区的绿城凤起麓鸣、雨花区旭辉雨金广场、岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖、金茂·长沙国际社区、百世云境；长沙县的大汉春和云境、三一云湖、五矿万境松雅同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区6盘、长沙县3盘、雨花区、天心区、芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于岳麓区的招商麓山府。首推开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅，共计102套房源，均价预计16000元/平，目前正在认筹中。项目位于青山路与西二环交汇处西南侧，项目总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计，从首推户型面积段来看，适合刚需和刚改人群。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。另外位于芙蓉区的南益名士豪庭加推5#建面约106、141平毛坯高层，共计116套房源，均价12540-13740元/平。目前南益名仕豪庭天猫好房示范店营业中，打开天猫好房，搜索楼盘名称【南益名士豪庭】，就能精准直达项目商家店铺。线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户。配套方面：项目毗邻城市主干道远大路，出行便捷，但由于位于东城交通枢纽位置，早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发，往东途经远大一路和五一大道，自驾8.8km，可达五一商圈；往西经过滨河路和机场高速，行驶21km，直抵黄花机场；往南是高铁站，途经滨河路和雨花大道，行驶8.7km左右可达。教育方面，项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。位于岳麓区的百世云境此次加推6#19#建面约104-142平非毛坯高层，共计207套房源，均价12500元/平。位于2号线沿线正地铁口，交通便捷，非毛坯交付，适合周边上班的刚需人群。项目分三期进行开发，第一期规划建设 8栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，项目在西南角隔出了一个市政公园，可以作为自己和家人日常活动的场所，小区内部也有七大功能场景园林及专属入户花园，在家门口就能感受到四季的变化，与大自然更加亲近。配套方面：项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离，地铁6号线和馨园站距离2km，长宁快线“枫林路站”仅距离500m，乘坐地铁极其方便。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-09-09 11:16
五矿万境松雅



五矿万境松雅新获预售证

9月6日长沙县五矿万境松雅18#、23#、24#、8#新获预售证，预售证编号分别为2022-0140至2022-0143，新增预售面积12313.27平米，共计83套住宅。

销售信息 2022-09-08 09:36
五矿万境松雅



拿证速递|9月6日五矿万境松雅获证预售 83套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月6日，位于长沙县的五矿万境松雅取证预售，此次获证产品为，18#23#24#建面约150平叠墅，具体信息目前待定。另外还有8#建面165平毛坯住宅，均价预计10200-11400元/平。项目中间有一原生河道，将项目分为东、西两个地块。西地块由9栋小高层住宅，17栋多层叠墅组成，共规划794户，其中小高层546户、叠墅248户；小高层为2梯2户纯板楼，小区绿化率36%、容积1.8。叠墅位于河道两侧，两岸呈半围合布局，园区内的原生河道规划改建为约4万方滨河休闲康乐公园，包含水岸边约3500㎡的综合互动剧场和贯通一河两岸的约1000m的环状步道，环状步道将园区所有关键景观节点一线串联，饭后散步休闲娱乐均能满足，园区内居住环境较为舒适。

销售信息 2022-09-07 11:29
五矿万境松雅



拿证速递|9月6日长沙5盘获证预售市府纯新盘首下证

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月6日长沙5盘获证预售，分别为岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖和长沙县的五矿万境松雅，均为住宅房源，共计412套，具体详情如下：位于市府板块的纯新盘——招商麓山府首下证，首开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅，共计102套房源，均价预计16000元/平，目前正在认筹中，开盘时间待定。项目位于青山路与西二环交汇处西南侧，项目总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计，从首推户型面积段来看，适合刚需和刚改人群。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。相邻的招商雍山湖此次加推洋房产品，为23#建面约175.94-195.43平洋房和30#建面约149.1-196.03平洋房，共56套房源，均价16000-18000元/平，预计9月10日开盘。项目仅洋房和小高层两种产品，纯板式设计，两梯两户，70年产权。户型面积大于150㎡的套数有554户，占比39%，小于150㎡的套数有876户，占比61%，最小面积124㎡起步。整体偏向首改的品质人群。整个项目位于谷山南面，呈坡地状，依附于原生地势差异，建筑整体呈南低北高排列布局，楼间距保持在37-52米之间。在社区中轴景观带的打造上，创新性引谷山上的清泉流经社区，另有长约440米南北绿轴上园林景观，居住环境较为舒适。位于洋湖的城发恒伟·洋湖映2009，此次同样加推洋房产品，为A2#建面约172.36-217.83平洋房和A4#建面约192.76-216.4平洋房，共64套房源，均价19000元/平。项目为城发恒伟的TOP级“映”系列，包含洋房、小高层和高层，项目两期根据不同客群，量身定制不一样的园林风格，满足各个圈层的需求，另外配备的能源系统集中供冷供热，所需费用约439元一月，更环保节能，恒温恒湿的室内环境更健康舒适。配套方面，项目临近潭州大道、洋湖大道，长沙绕城高速等主干道，沿潭州大道可快速抵达岳麓北。沿洋湖路途径含浦达到10.4公里可快速到达梅溪湖，周边道路日常通达度较好，自驾出行便捷。自然景观方面，项目周边自然景观资源丰富，分布有多个公园，项目距离洋湖湿地公园约1.4公里，雄狮峰森林公园2.8公里，联江公园2.7公里。旭辉铂宸府此次加推37#栋，包含商业和住宅，其中共98套住宅，为建面约100.47-128.2平非毛坯房源，均价11320-12800元/平，预计9月9日开盘。整个项目总占地约131404m²，建筑面积约26万㎡，项目整体2期开发，第一期规划建设 20栋，分别是18栋高层、洋房，1栋商业和1栋公寓，第二期规划建设15栋高层，规划总栋数为35栋，容积率仅为2.0，绿化率约为40%，居家氛围好。另外位于正地铁口，交通方便，加上市一中麓谷中学也在规划中，周边就有四大名校环绕，教育配套齐全，距离梅溪湖新天地约为700m，日常购物也极其方便。位于长沙县的五矿万境松雅此次获证产品为，18#23#24#建面约150平叠墅，具体信息目前待定。另外还有8#建面165平毛坯住宅，均价预计10200-11400元/平。项目中间有一原生河道，将项目分为东、西两个地块。西地块由9栋小高层住宅，17栋多层叠墅组成，共规划794户，其中小高层546户、叠墅248户；小高层为2梯2户纯板楼，小区绿化率36%、容积1.8，叠墅位于河道两侧，两岸呈半围合布局，园区内的原生河道规划改建为约4万方滨河休闲康乐公园，包含水岸边约3500㎡的综合互动剧场和贯通一河两岸的约1000m的环状步道，环状步道将园区所有关键景观节点一线串联，饭后散步休闲娱乐均能满足，园区内居住环境较为舒适。

销售信息 2022-09-07 10:59
五矿万境松雅



松雅湖旁五矿“万境产品系”低密住区|楼盘评测五矿万境松雅

楼盘评测：五矿万境松雅楼盘名称：五矿万境松雅开发商：湖南矿雅房地产开发有限公司产品价格：10400元/㎡产品户型：120-165㎡总户数：794 容积率：1.8 绿化率：36% 楼盘地址：望仙路与东九路交汇处东北角楼盘亮点亮点一：央企打造品质有保障项目由五矿集团打造，五矿是绿档央企，产品品质和交付有保障。亮点二：多维立体交通路网出行方便项目周边分布有高速、城市主干道和地铁三维立体交通，日常自驾出行方便。亮点三：社区中间原生河道改建河道公园园区内规划有4万方河道公园，包含了约1000米环河漫步道+约3500㎡综合互动剧场，居住环境舒适。测评1 便利指数周边交通：自驾：项目位于望仙路与东九路交汇处东北角，临近开元路、黄兴大道、湖滨路等城市主干道，日常通达度较好，基本不拥堵。公交：项目周边1km范围内有东九路特立路口、百熙二小、广生地铁站、龙塘等公交站点。途经260路、X225路、星通26路、X104路、X117路、X210路、XT5路、园区C线等多条公交线路。地铁：项目距地铁3号线广生站直线距离约600m，3号线是2020年才开通的线路，途经25站，促进了洋湖、星沙片区与主城区之间的联系，日常出行不拥挤。周边教育：项目将配建1所幼儿园和1所24班制的小学，预计小学将引进长沙市实验小学教育品牌，周边还有百熙二小和长沙县昌济中学。昌济中学今年秋季刚刚开学，是目前星沙城区面积最大的普通高中。周边医疗：社区内配备“康养驿站"业主尊享"康养直通车”、"健康管家"等定制服务，周边有长沙县人民医院（672m）和长沙县妇幼保健院（1.2km），另外还有建设中的湖南省人民医院星沙分院。周边商业：项目周边暂无大型商业综合体。临近的永旺梦乐城将于今年内开工建设，预计2024年建成开业。5公里范围内有吾悦广场、华润万象汇星沙等大型商业。测评2 小区品质项目规划：项目占地面积136881.11m²，总建筑面积约309050.93㎡，项目用地为五矿地产在2021年9月3日竞得的[2021]长沙县047号纯住宅地块。该宗地用地面积约13.69万方，规划建筑面积约24.64万方，楼面地价达到4667元/㎡。项目中间有一原生河道，将项目分为东、西两个地块。西地块由9栋小高层住宅，17栋多层叠墅组成，共规划794户，其中小高层546户、叠墅248户；小高层为2梯2户纯板楼，小区绿化率36%、容积1.8，停车位830个，车位配比达1:1.05。小区物业为五矿自有物业，物业费3元/平/月。项目特色：叠墅位于河道两侧，两岸呈半围合布局，园区内的原生河道规划改建为约4万方滨河休闲康乐公园，包含水岸边约3500㎡的综合互动剧场和贯通一河两岸的约1000m的环状步道，环状步道将园区所有关键景观节点一线串联，饭后散步休闲娱乐均能满足，园区内居住环境较为舒适。另外根据项目用地的出让须知，项目将配建1所幼儿园和1所24班制的小学，预计小学将引进长沙市实验小学教育品牌，未来教育资源有保障。车位比：车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。五矿万境松雅车位比1:1.05，能满足业主停车需求。容积率：容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。五矿万境松雅的容积率为1.8。绿化率：绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。五矿万境松雅的绿化率为36%。测评3 主力户型分析建面125平四居室，户型方正，南北通透，四开间朝南，动静分明，可改造利用空间较大。动线方面：该户型入户为独立玄关，左边为一间次卧，该卧室与客厅共享南向阳台，可根据业主需求，将该卧室打开与客厅连通形成一个大横厅，会客区域更宽敞大气。厨房、餐厅、客厅呈1字型布局，与南向阳台相连，厨房为L型设计，带有北向明窗，方便厨房油烟排出，通风效果更好。静线方面：南向主卧为套间设计，带有独立衣帽间和卫浴，主卫带有明窗，有利于通风避免潮湿，相邻的南向卧室，比列适宜，采光充足。北向书房外设设备平台，可将其打通，改造成一间卧室满足业主居住需求。唯一不足位于玄关处的次卧距离卫生间有一定距离，如若作为老人房，晚上起夜有一定的不便。测评4 价格分析项目属于广生板块，于6月20日首次开盘，首开5#6#9#栋建面约125-165㎡毛坯小高层，均价10400元/平。预计首批2023年12月30日交房。对比周边新房：项目周边以毛坯房源居多，如绿城美的明月江南在售建面105-128平毛坯住在，均价10500-10800元/平，长房星昇公馆，在售建面约120-144㎡，毛坯均价10500元/㎡。价格方面项目目前与同片区内在售新房均价相差不大。对比周边二手房：项目同片区内二手房如宁华星湖湾挂牌均价11500元/㎡，合能枫丹星悦9500元/㎡，与新房差价不大。

销售信息 2022-08-09 15:21
五矿万境松雅



五矿万境松雅择址长沙松雅湖国际生态新城都心

五矿择址长沙松雅湖国际生态新城都心，打造建面约30万方滨水低密作品，配建幼儿园、小学，周边更有百熙二小、昌济中学，交通方面，高速、主干道、地铁三维立体交通，3/7号线(规划中)双地铁口岸，开元路、黄兴大道、湖滨路等主干路网通达，医疗方面，社区内配备“康养驿站"业主尊享"康养直通车”、"健康管家"等定制服务。商业方面，周边有吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇等关键商圈，另外自建建面约40000m河道公园，打造约1000米环河漫步道、建面约3500m综合互动剧场。

现场动态 2022-07-28 09:54

当前楼盘

五矿万境松雅 约11000元/㎡

长沙长沙县

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