长沙中欣澜庭序基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-长沙乐居

基本信息

楼盘名称

中欣澜庭序
楼盘别名

中欣琨澜苑
区域位置

雨花
物业类型

住宅
参考价格

住宅10800元/㎡变价提醒
楼盘地址

雨花-江榕路与长托路交会处查看地图
售楼处地址

长沙市雨花区湘天路499号绿地之窗24栋151号商铺
开发商

湖南中泓兴楚置业有限公司

规划信息

建筑类型

板楼
绿化率

40%
占地面积

119158.64㎡
容积率

3
建筑面积

344258.84㎡
物业类型

住宅
规划户数

1424户
产权年限

住宅：70年
最近交房

2026年12月
项目介绍

中欣·澜庭序位于长沙市雨花区高铁新城核心区（江榕路与长托路交会处），由本土房企湖南中泓兴楚置业有限公司开发，是高铁新城板块首个“新规负公摊”住宅项目，定位为改善型滨水生态大盘。项目亮点：生态资源：东临浏阳河一线河景，步行5分钟可达磨盘洲生态公园，周边环绕沙湾公园、黎托生态公园等超60万㎡绿地，形成“一带一轴一洲一湿地”生态体系。产品设计：首创“三下沉庭院社区”，配备约2500㎡海派繁花美学会所（含恒温泳池、健身房等）、水磨石氧气地库及全公建化外立面。首推建面约110-139㎡毛坯住宅，以“负公摊”实现超100%得房率。配套资源：教育：配套长沙市一中九年一贯制学校（小学部2025年投用）；交通：邻近地铁2/4号线高铁南站（约1.5km），规划8/12号线途经周边；商业：周边集聚新城吾悦广场、山姆会员店等大型商业，自建约2500㎡社区商业。开发进展：项目分东西地块开发，首期西地块规划14栋27层高层及幼儿园，目前处于待售阶段，实体样板间及示范区已开放。作为片区近三年唯一的40万方滨水大盘，中欣·澜庭序以生态宜居与品质升级为核心，重塑高铁新城居住标杆。

配套信息

物业公司

长沙市中欣物业管理有限公司
车位配比

1:0.96
物业费

住宅：2.98元/平米/月
人车分流

是
车位

1379个
交通情况

邻近地铁2/4号线高铁南站（约1.5km），规划8/12号线途经周边
小区配套

项目分东西地块开发，首期西地块规划14栋27层高层及幼儿园，目前处于待售阶段，实体样板间及示范区已开放
周边配套

周边商业：周边集聚新城吾悦广场、山姆会员店等大型商业，自建约2500㎡社区商业

周边医院：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙市第二社会福利院康宁医院距离楼盘3km。

周边学校：长沙市一中九年一贯制学校（小学部2025年投用），直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学、枫树山南屏锦源小学、长沙市雨花区雨花实验小学、砂子塘魅力之城第二小学等;2个中学：长沙市南雅中学、雅礼雨花中学。