中欣澜庭序

高铁新城新规双学府
待售 教育

基本信息

  • 楼盘名称
    中欣澜庭序
  • 楼盘别名
    中欣琨澜苑
  • 区域位置
    雨花
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅10800元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    雨花-江榕路与长托路交会处 查看地图
  • 售楼处地址
    长沙市雨花区湘天路499号绿地之窗24栋151号商铺
  • 开发商
    湖南中泓兴楚置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    119158.64㎡
  • 容积率
    3
  • 建筑面积
    344258.84㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    1424户
  • 产权年限
    住宅:70年
  • 最近交房
    2026年12月
  • 项目介绍
    中欣·澜庭序 位于长沙市雨花区高铁新城核心区(江榕路与长托路交会处),由本土房企湖南中泓兴楚置业有限公司开发,是高铁新城板块首个“新规负公摊”住宅项目,定位为改善型滨水生态大盘。 项目亮点: 生态资源:东临浏阳河一线河景,步行5分钟可达磨盘洲生态公园,周边环绕沙湾公园、黎托生态公园等超60万㎡绿地,形成“一带一轴一洲一湿地”生态体系。 产品设计:首创“三下沉庭院社区”,配备约2500㎡海派繁花美学会所(含恒温泳池、健身房等)、水磨石氧气地库及全公建化外立面。首推建面约110-139㎡毛坯住宅,以“负公摊”实现超100%得房率。 配套资源: 教育:配套长沙市一中九年一贯制学校(小学部2025年投用); 交通:邻近地铁2/4号线高铁南站(约1.5km),规划8/12号线途经周边; 商业:周边集聚新城吾悦广场、山姆会员店等大型商业,自建约2500㎡社区商业。 开发进展:项目分东西地块开发,首期西地块规划14栋27层高层及幼儿园,目前处于待售阶段,实体样板间及示范区已开放。作为片区近三年唯一的40万方滨水大盘,中欣·澜庭序以生态宜居与品质升级为核心,重塑高铁新城居住标杆。

配套信息

  • 物业公司
    长沙市中欣物业管理有限公司
  • 车位配比
    1:0.96
  • 物业费
    住宅:2.98元/平米/月
  • 人车分流
  • 车位
    1379个
  • 交通情况
    邻近地铁2/4号线高铁南站(约1.5km),规划8/12号线途经周边
  • 小区配套
    项目分东西地块开发,首期西地块规划14栋27层高层及幼儿园,目前处于待售阶段,实体样板间及示范区已开放
  • 周边配套
    周边商业:周边集聚新城吾悦广场、山姆会员店等大型商业,自建约2500㎡社区商业
    周边医院:楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙市第二社会福利院康宁医院距离楼盘3km。
    周边学校:长沙市一中九年一贯制学校(小学部2025年投用),直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学,如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学、枫树山南屏锦源小学、长沙市雨花区雨花实验小学、砂子塘魅力之城第二小学等;2个中学:长沙市南雅中学、雅礼雨花中学。

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
2025-0140 2025-07-23 11
长住建售许字(2025)第0139号 2025-07-23 3

历史价格走势

中欣澜庭序 11月新房均价

10800元/㎡ 计算器
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长沙区域楼盘
长沙区域房价
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