目前星发·东宸花园在售建面约103-143平毛坯住宅，均价为7680元/平，位于2-11#，而且该项目为准现房，预计2022年9月交付。
对比周边新房：项目周边在售新盘较少，会展三润城在售毛坯住宅，建面86-171平，毛坯均价8100-8200元/平，和苑天辰在售建面约110-142平，毛坯均价为7480元/平。对标同类竞品，价格方面相差不大。
对比周边二手房：项目周边同类竞品较少，分别是武广新都城挂牌4套，挂牌均价约为7600元/平，佳辉丽景鑫城挂牌22套，挂牌均价约为7300元/平，新城景苑挂牌8套，挂牌均价约为7100元/平，价格也与二手房基本持平。
价格潜力：项目所在区域距离市中心较远，也处于发展中的高铁新城板块，未来发展带来的红利也需要很长的时间才能辐射到，但是项目周边教育、医疗配套基本能够满足正常需求，适合周边刚需人群自住，价格预计未来不会有较大波动。
长沙县星发·东宸花园目前主要在售105.35~143.98㎡四居室,三居室，约7680元/㎡。星发·东宸花园项目位于长沙县会展东板块黄兴镇黄江大道南侧(光达社区区委会正对面)；项目开发商“湖南星城善建集团”是由2大国有企业“长沙县星城发展集团有限公司”与“湖南省第二工程有限公司”联合控股成立，2大国企联袂，致力于为会展东片区打造标杆品质楼盘，为黄兴镇人民营造美好生活愿景，2大国企护航，品质实力有保障。长沙2017-2035城市规划中，将长沙城市空间结构规划为“一轴两带多中心”，其中多中心规划为1个城市主中心和2个城市副中心，其中星发·东宸花园项目所在片区为2个城市副中心之一“黄兴副中心”的核心位置，片区内集高铁、机场、会展、生态多功能区为一体，必将大势崛起，伴随长沙飞速发展而共同成长，投资发展潜力巨大。星发·东宸花园项目享有5维立体交通，直线距离500米可乘坐地铁2/4号线，1公里内高铁连接世界。项目是集航空、轨道、公共出行、自驾出行为一体的综合交通枢纽。教育方面，据不完全统计，项目5公里范围内规划有37育用地，1所大学、13所中学及23所小学幼儿园，教育是发展的基石，为孩子近距离提供优质教育，从起跑线上接驳国际视野，赢得美好未来。星发·东宸花园项目建筑面积约20万方，小区由10栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数1300余户，小区内规划有中心大花园、全龄活动区、四点半学堂、健康慢跑道、业主图书馆、社区健身中心等7大园林体系，为业主的家庭休闲、饭后娱乐、亲子互动、学习养生等健康生活营造优美的小区环境。建筑品质方面，由湖南省第二工程有限公司承建，按照省优工程标准打造，企业实力保证，业主住的安心。(来源:乐居网)
星发·东宸花园位于长沙县，目前主要在售105.35~143.98㎡四居室,三居室，约7680元/㎡。星发·东宸花园为住宅：70年；商业：40年产权的项目，毛坯均价为7680元/平，首付23.7万起，上车难度较小，适合周边刚需改善人群。目前星发·东宸花园在售建面约103-143平毛坯住宅，均价为7680元/平，位于2-11#，而且该项目为准现房，预计2022年9月交付。对比周边新房：项目周边在售新盘较少，会展三润城在售毛坯住宅，建面86-171平，毛坯均价8100-8200元/平，和苑天辰在售建面约110-142平，毛坯均价为7480元/平。对标同类竞品，价格方面相差不大。对比周边二手房：项目周边同类竞品较少，分别是武广新都城挂牌4套，挂牌均价约为7600元/平，佳辉丽景鑫城挂牌22套，挂牌均价约为7300元/平，新城景苑挂牌8套，挂牌均价约为7100元/平，价格也与二手房基本持平。价格潜力：项目所在区域距离市中心较远，也处于发展中的高铁新城板块，未来发展带来的红利也需要很长的时间才能辐射到，但是项目周边教育、医疗配套基本能够满足正常需求，适合周边刚需人群自住，价格预计未来不会有较大波动。(来源:乐居网)
