辉煌国际城主推户型为111~124㎡三居室,四居室,二居室，约11500元/㎡，
项目目前在售14#和15#建面约111m²、124m²产品，毛坯交付，均价10800元/m²；预计与下月初推出11#。
对比周边新房，与项目一路之隔的南益名士豪庭产品均价11800元/m²，相较之下价格高1000元/m²；美的正荣云樾高层产品均价14000元/m²左右，带装修交付，价格高3200元/m²。
对比周边二手房，项目二手房目前在市场上的均价约为11000-12000元/m²，隔壁的恒大江湾二手房挂牌价也为12000元/m²，存在一定价格倒挂。
整体来看，项目所在区块在售新房不多，10800元/m²的均价算得上片区房价洼地，虽然小区在设计上不够亮眼，但价格确实香，适合预算没那么高的置业群体。当然，如果预算足够，对小区品质有较高要求，那建议多对比看看。
价格潜力：版块蓬勃发展，价格存在潜力。
辉煌国际城属于隆平新区版块，该板块是芙蓉区和长沙市发展的重点区域，教育、医疗、交通、商业等配套都在建设中，表现出了蓬勃的生命力，版块内的房价也将受到正面影响。
10月19日由长房摘得的芙蓉区东部[2021]长沙市127号地块毛坯限价13300元/m²，已经高于版块内不少项目的售价，价格潜力由此可见一斑。
辉煌国际城位于芙蓉，具体地址为芙蓉区远大路与浏阳河交汇处东北角，容积率为3.14，绿化率为43 %，辉煌国际城建面约97万方，总规划约7000户住宅，为超大型社区，在售三期111-124m²毛坯产品。
楼盘点评
写评论