德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。
对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；
对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。
综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。
雨花德奥上河城章目前主要在售113.25~196.34㎡三居室,四居室，约15500元/㎡。项目是主城区长沙尚东板块与高铁新城板块的核心交汇处，近享千亿高铁成熟板块+高桥自贸区域升级+临空经济价值腾飞成熟配套，是长沙东大门通往世界各地的名片！位于运达中央广场北侧约800米人民路浏阳河大桥以南约200米西临圭塘河风光带，东临沙湾路。地理位置绝佳，交通便利。根据规划，项目总用地面积56181㎡，总建筑面积185021.42㎡，容积率3.50，建筑密度21.3%，绿地率30.0%，居住总户数1062户，停车位1049个。(来源:乐居网)
德奥上河城章主推建面约113.25~196.34㎡的户型，价格为约15500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，开发商为长沙丰拓房地产开发有限公司，总规划楼栋数为9，总规划户数为1062户，绿化率30%，容积率3.5，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
