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德奥上河城章3月新房均价

约15500元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

德奥上河城章价格分析

德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。

对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；

对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。

综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。

以双学校为卖点的项目基本是直击刚需的痛点，贴合刚需或刚改的硬性需求，去化更快，保值性也相对更强。加上千亿高铁成熟板块+ 高桥自贸区域的配套升级，片区价值还将进一步提升，未来还存有一定的溢价空间。

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雨花德奥上河城章最新价格公布约15500元/㎡推113.25~196.34㎡房源

雨花德奥上河城章最新价格公布约15500元/㎡推113.

买房导购 2025-03-25 16:16
约15500元/㎡！雨花德奥上河城章主售三居室,四居室

约15500元/㎡！雨花德奥上河城章主售三居室,四居室

买房导购 2025-03-10 12:03
约15500元/㎡！雨花德奥上河城章在售113.25~196.34㎡房源

德奥上河城章位于雨花，目前主要在售113.25~196.34㎡三居室,四居室，约15500元/㎡。德奥上河城章为住宅：70年产权的项目，115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。(来源:乐居网)

楼盘快讯 2025-03-15 11:28
雨花德奥上河城章三居室,四居室约15500元/㎡

德奥上河城章位于雨花，目前主要在售113.25~196.34㎡三居室,四居室，约15500元/㎡。德奥上河城章为住宅：70年产权的项目，115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。(来源:乐居网)

楼盘快讯 2025-02-15 11:47