长沙鸿铭商业街基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-长沙乐居

基本信息

楼盘名称

鸿铭商业街
区域位置

雨花
物业类型

商铺
参考价格

商铺已售完
楼盘地址

雨花-韶山北路中段查看地图
售楼处地址

雨花区左家塘街道办事处
开发商

东方鸿铭集团公司

规划信息

建筑类型

板塔结合
物业类型

商铺
项目介绍

　　鸿铭中心商业街是长沙中西合璧的时尚街区之一，是外商在长沙投资健身美容休闲、酒吧餐饮、产品展示中心、文化商务机构等项目的极佳场所。鸿铭中心商业街西起韶山北路，东至曙光中路，全长520米，位于长沙市三大繁华主干道之一的韶山北路中段，居城东入城主干道人民路南侧，距袁家岭、东塘商贸中心2-3公里，距五一路广场、火车站3-4公里，为省会中央商务区和中央生活区重叠区的核心地带。　　街内有南苑和北苑两个高档住宅区，街西入口与宏景名厦商务楼、市国税局相邻。在鸿铭中心商业街附近有一心花苑、宏景名厦、颐美园、维一星城、银园、鸿园、铭园、省政府梓园住宅区等中高档小区，有机关、学校、企业事业单位5000余个，常住人口26万。　　二十多条公交线路在此设有站点。临街车位、地面车坪、地下大型车库的800个车位为此地的商业经营提供高档客流和消费便利。　　2005年长沙市将其规划为长沙最具特色的旅游观光街区之一。　　鸿铭中心商业街由投资、开发商东方鸿铭集团公司拥有产权，统一规划，统一招商，统一推广，统一管理。　　街内拥有双回路大容量供电系统、充裕的自来水供应、低价高值管道燃气(天然气)、2～4层配有电梯、车位充足。　　项目用地　　金街全长500多米，两侧采用超前规划设计，三或四层独立商铺(二~四层配有电梯)，每间面积300平方米以上，最大营业铺面面积可达2800平方米，并可组合成为更大的铺面。金街有60000平方米商业用房和800多个车位的驻车系统。　　财务分析　　第一年　　8折　　第二年　　标准价　　第三年　　每年递增5% 　　1.租赁价格：　　一、二层均价：2.80元/㎡·日　　三、四层均价：1.50元/㎡·日　　2.租赁期：三年或五年　　3.免租优惠：　　面积　　免租期　　800㎡以下　　二个月　　800-1600㎡　　三个月　　1600㎡以上　　四个月　　4.其它经营费用：　　(1)物业管理费：2.60元/㎡·月　　(2)水费：2.69元/吨　　(3)电费：1.07元/度　　管理团体　　商业街由北京鸿铭(湖南)物业发展有限公司进行物业管理、服务。公司有专业的管理人员、技术人员，下设工程部、保安部、客户服务中心，24小时随时为入驻的客商服务。　　预期效果　　打造成集餐饮、休闲、娱乐、购物等多种功能和业态为一体的综合商业街。　　1、商业街功能规划　　(1)、商业街商业功能规划　　六大商业功能：①宴会餐饮区；②中外特色餐饮区； ③运动休闲区； ④艺术休闲区；⑤保健休闲区；⑥精品专卖区。　　(2)、规划特点　　鸿铭商业街总的规划特色为“两福四趣”，即让消费者饱眼福、饱口福，享受美容美体的乐趣、健身的乐趣、玩的乐趣、休闲运动的乐趣。鸿铭中心商业街将是一个有特色的、完整的生态系统，各行各业相互补充、协调发展。初步确定：餐饮功能占45%(其中餐20%、饮25%)，休闲娱乐功能的占30%，购物功能占15%，其它占10%。　　项目实施　　金街已竣工，60000平方米商铺等待招商。　　1、招商内容：　　餐饮、娱乐、休闲、健美、文化艺术、购物、旅游、医疗　　2、招商方式：　　商铺租赁、合作经营。诚邀餐饮、娱乐、休闲、健美、文化艺术、购物、旅游、医疗等行业品牌店入驻，中外知名企业加盟。