根据合富研究院所公布的10-11月全市网签数据来看，茶山在市场普遍转淡的情况下仍然取得了较好的成绩，成交量位于全市前列，并且未来仍有较大的潜在供应量。万润中心早在2019年开盘，近两年来价格波动较小，目前项目2栋、3栋在售中，毛坯均价约19000元/㎡，1栋即将加推。
除万润中心外，茶山目前在售的楼盘还有：嘉华嘉誉湾，同样位于中央生活区，均价约26200元/㎡；东莞火车站TOD项目龙湖金地天曜城，目前二期在售中，带装修均价约26200元/㎡。另外，茶山还有两大“地王”项目莞民投·和昌莞月湾、碧桂园瑜璟臺也即将入市。
在二手房方面，恒兆纳帕溪谷有多套二手房放盘，挂牌价2.5万元/㎡左右。伟隆国际花园二期也在项目附近，挂牌价2.1万元左右，目前市场上二手房源较少。新世纪丽江豪园2006年竣工，楼龄较老，挂牌价约2万元/㎡，价格竞争力较小。
2017年，茶山成为了松山湖片区的一员，茶山提出了“一心三轴多组团”空间发展格局，依托东莞火车站、茶山站双TOD，重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区，并启动产业转型升级、繁荣文化旅游产业、宜居家园建设和基础设施提升等四大计划。
目前茶山二手房源较少，价格便宜的大多比较老旧，楼龄较新的房源价格直逼一手新房。相较于一路之隔东城5万+的高价来说，茶山新城的房价普遍在2字头，性价比更加突出。
位于松湖片区的茶山，西接东城，南达松山湖。拥有着双区优势加持，并且保持着较低的价格，还有多个项目在售，茶山自然也就成为了城区、松湖等高价片区的外溢购房群体的置业目的地之一。
万润中心主推建面约89~115㎡的户型，价格约19500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万润中心位于茶山北路23号（R2线茶山站G出口南500米处），开发商为东莞市万润实业投资有限公司，总规划户数为657户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率3，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！(来源:乐居网)
万润中心主推建面约89~115㎡的户型，均价约19556元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于茶山北路23号（R2线茶山站G出口南500米处），开发商为东莞市万润实业投资有限公司，总规划户数为657户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，物业公司为东莞市傲天物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！(来源:乐居网)
