正祥学林丰茂目前均价约1.3万/㎡-1.4万/㎡，项目所处的闽侯上街板块新盘目前均价约在1.25万/㎡-2.1万/㎡之间。例如，阳光城MOD（均价约1.25万/㎡）、大唐星耀中心（均价约1.35万/㎡）、国贸学原二期（均价约1.9万/平米）、大唐书香世家（均价约1.5万/㎡）。
项目周边二手房1.1万/㎡-2.7万/㎡之间。例如，禹州朗庭湾（均价约2.7万/㎡）、中海寰宇天下（均价约2.5万/㎡）、万科又一城（均价约2.3万/㎡）、闽都星锦湾（均价约1.8万/㎡）。
从需求来看，目前福州主城区房价溢价严重，刚需置业的购房者无疑将流向马尾、闽侯等房价相对较低的片区，是为利好；但目前闽侯新盘多、竞争大，特别是上街与南屿板块内卷严重。同时目前国内由于疫情等因素影响，结婚率及出生率下降严重，刚需购房者大多持币观望。在这种情况之下，闽侯的房价在未来一段时间之内都将保持稳定，上涨的可能性较小。
日前，闽侯县自然资源和规划局公布了《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》，对上街大学城14796.45亩的土地进行了规划，引发各界关注。
旗山湖作为福州大力打造的巨型湖体公园项目，备受市民关注。10公里环湖步道，福州古厝以及荔枝林，全都让人浮想万千。而根据最新消息，福州旗山湖公园已于六月底正式开园！
正祥学林丰茂在售户型建面约25~45㎡，价格约13000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。正祥学林丰茂位于闽侯上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂营销中心（农林大学旗山校区对面），开发商为福建坤典置业发展有限公司，总规划户数为731户，总规划楼栋数为2栋，绿化率35%，容积率3，物业公司为正祥物业，车位配比为1:0.8，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
正祥学林丰茂在售建面约25~45㎡，价格约13000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。正祥学林丰茂位于闽侯上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂营销中心（农林大学旗山校区对面），开发商为福建坤典置业发展有限公司，总规划户数为731户，总规划楼栋数为2栋，绿化率35%，物业公司为正祥物业，车位数480个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
