增城荔城一品山湖主推92~104㎡户型 约12500元/㎡
来源:乐居买房2025-05-15 05:40:57

增城荔城一品山湖隶属于荔城,目前在售92~104㎡三居室,约12500元/㎡,

项目目前均价约1.25万/㎡,相比早期约1.5-1.6万/㎡的均价,价格有所下调。

项目所在路段,沿线在售项目较多,项目隔壁的保利合锦领秀山均价约1.4-1.5万/㎡,东原印江澜约1.38万/㎡,中盛顺和家园均价约1.3万/㎡,公园里(春晓花园)约1.5万/㎡,绿地珑玥府约1.7万/㎡。综合来看项目周边新盘均价在1.25-1.7万/㎡左右。

二手房方面,周边以次新房为主,二手楼盘不多,碧桂园荔园约1.2/㎡,金时花园约1.3万/㎡,公园里(春晓花园)约1.3万/㎡。

整体价格方面,项目均价较周边项目偏低,持平周边部分二手项目,性价比较高,不过目前项目暂无小户型在售,上车价约130万起,对比周边部分120万可买到三房的项目,对于低预算刚需人群来说竞争优势不明显。

该楼盘共占地75194 ㎡,规划1514 户,增城本地刚需、刚改人群,预算不高或不依赖公共交通出行的家庭。增城中心区增江板块大型住宅区,项目为现房在售,一墙之隔为学府华立学院,约700米处为增江小学。

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